ביטוח דירה לאחר שיפוץ

[Shaike.Zam]

שואל בשביל מכר ששיפץ את דירתו, עניין אותנו ואין לנו תשובה לזה.

 

רכש דירה, עשה ביטוח מבנה כולל אינסטלטור לבחירתו (במסגרת תהליך המשכנתא כמובן).

מסתבר לאחר השיפוץ שיש נזילת מים לשכנה למטה, המשפץ מורח אותו.

 

שורה תחתונה, כשבא לפתוח תביעה בביטוח אמרו לו שזה באחריות המשפץ כי הדירה עברה שיפוץ. הגיוני. אין שום טענות.

 

השאלה, כמה זמן התירוץ הזה יחזיק מים?

נגיד עוד שנתיים תיהיה נזילה יגידו לו גם אותה תשובה?

יש זמן מוגדר שאומר אחרת?

 

תודה לעונים.

[ברווז]

תעבור\שהבחור יעבור על החוזה שנחתם עם השיפוצניק ותראו מה כתוב שם בדיוק. 

עריכה אחרונה ב-5 בפברואר על ידי ברווז

[Shaike.Zam]

שוב, אני לא שואל על המצב כרגע, אלא עד מתי הביטוח יכול להגיד, זה במסגרת השיפוץ, תתמודד מול השיפוצניק.

[אלעדית]

לדעתי השאלה הפוכה:

האם בחוזה הביטוח יש סעיף שמחריג שיפוץ? ומה נוסחו?

[ברווז]

לפני כשעה, Shaike.Zam כתב:

שורה תחתונה, כשבא לפתוח תביעה בביטוח אמרו לו שזה באחריות המשפץ כי הדירה עברה שיפוץ. הגיוני. אין שום טענות.

 

השאלה, כמה זמן התירוץ הזה יחזיק מים?

בחוזה מסודר מוגדרת גם האחריות של המשפץ לאחר השיפוץ.

שם גם מוגדרת תקופת האחריות של השיפוצניק- התירוץ הזה יחזיק מים עד שתיגמר התקופה המוגדרת.

לפני כשעה, ברווז כתב:

שהבחור יעבור על החוזה שנחתם עם השיפוצניק ותראו מה כתוב שם בדיוק. 

זה אמור להיות כתוב במפורש. 

לפני 17 דקות, Shaike.Zam כתב:

שוב, אני לא שואל על המצב כרגע, אלא עד מתי הביטוח יכול להגיד, זה במסגרת השיפוץ, תתמודד מול השיפוצניק.

אמור להיות כתוב בחוזה מול השיפוצניק. 

הבעייה של הבחור היא אחרת. 

ביום שבו אחריות השיפוצניק נגמרת, הביטוח יתנער- כי זה התגלה בתקופת האחריות של השיפוצניק, ולא תוקן על ידו, והפנייה של הבחור לביטוח נרשמה.

כך שביום שבו התירוץ מפסיק לעבוד, גם הביטוח לא ממש יעזור. 

[פינדר]

עברתי על הפוליסה שלי ולא ראיתי החרגה למקרים של שיפוץ. יכול להיות שההתנערות שלהם לא עומדת בצד החוקי, אבל אני לא משפטן.

בכל מקרה לגבי העתיד, את הפוליסה מחדשים כל שנה והיא אמורה לכסות מצב קיים כמו שהוא במועד תחילת הפוליסה. אם רוצים להיות סופר בטוחים, אפשר לשאול שאלת קיטבג לגבי השיפוץ.

[Shaike.Zam]

לפני 11 דקות, ברווז כתב:

בחוזה מסודר מוגדרת גם האחריות של המשפץ לאחר השיפוץ.

שם גם מוגדרת תקופת האחריות של השיפוצניק- התירוץ הזה יחזיק מים עד שתיגמר התקופה המוגדרת.

זה אמור להיות כתוב במפורש. 

אמור להיות כתוב בחוזה מול השיפוצניק. 

הבעייה של הבחור היא אחרת. 

ביום שבו אחריות השיפוצניק נגמרת, הביטוח יתנער- כי זה התגלה בתקופת האחריות של השיפוצניק, ולא תוקן על ידו, והפנייה של הבחור לביטוח נרשמה.

כך שביום שבו התירוץ מפסיק לעבוד, גם הביטוח לא ממש יעזור. 

 

אני לא שואל מהצד של החוזה של המשפץ, אני שואל מהצד של הביטוח.

לביטוח לא אכפת איזה חוזה יש מול המשפץ

[ברווז]

לפני 17 דקות, Shaike.Zam כתב:

אני לא שואל מהצד של החוזה של המשפץ, אני שואל מהצד של הביטוח.

לביטוח לא אכפת איזה חוזה יש מול המשפץ

עובדה שכן אכפת לביטוח כי תשובת הביטוח הייתה:

לפני שעה, Shaike.Zam כתב:

כשבא לפתוח תביעה בביטוח אמרו לו שזה באחריות המשפץ כי הדירה עברה שיפוץ. 

אז השאלה היא עד מתי אחריות המשפץ בתוקף, או כמו ששאלת עד מתי התירוץ הזה יוכל להחזיק מים. 

 

ושוב, שהבחור ישים לב לעובדה שהביטוח כנראה ינסה להתנער ממנו גם לאחר תום אחריות המשפץ, בטענה שהשיפוצניק היה אמור לטפל בליקויים.

[Shaike.Zam]

ואם המשפץ נותן חודשיים אחריות?

 

אף אחד לא ייקח את זה בחשבון

השאלה עד מתי התשובה של הביטוח תיהיה זה תלוי במשפץ, כי לא אכפת להם מהחוזה או מהאחריות שלו

[Be roo]

אין לי הכרות בתחום, ממה שבדקתי:

בזמנו היתה כוונה להעביר חוק שיטיל אחריות של שנה על קבלן שיפוצים, על שיפוץ בהיקף של 20 אלף ומעלה.

החוק לא עבר, אבל אפשר להתייחס אליו כאבן בוחן אם יהיה צורך להגיע למשפט.

נקודת השוואה נוספת היא חוק הבניה שמחייב שנת בדק לאחריות הקבלן בבניה חדשה.

 

צריך לחפש פסקי דין ולראות לאן הפסיקה נוטה, אני אנחש שבמקרים שבהם הוכח שהנזק הוא כתוצאה מעבודה לקויה, הקבלן חויב לשלם.

עריכה: וכמובן התגלה תוך שנה.

עריכה אחרונה ב-5 בפברואר על ידי Be roo

[avargel]

מהצד של הביטוח, תבדוק את הפוליסה

 

ככל ואין החרגות על דירה שעברה שיפוץ אחרי שהפוליסה נחתמה, ברור שהביטוח חל

 

מקסימום הם יתבעו בשיבוב את השיפוצניק

[Shaike.Zam]

לפני 1 דקה, avargel כתב:

מהצד של הביטוח, תבדוק את הפוליסה

 

ככל ואין החרגות על דירה שעברה שיפוץ אחרי שהפוליסה נחתמה, ברור שהביטוח חל

 

מקסימום הם יתבעו בשיבוב את השיפוצניק

נשמע הגיוני, תודה

[sperial]

הבעיה שמשהו בדירה לא מחזיק מים.

 

עד כמה שזכר לי בפוליסת הביטוח הסטנדרטית יש,החרגה לשיפוץ מעל היקף מסויים, נדמה לי שבועיים. בשיפוץ מעבר לכך נדרש ביטוח נפרד המוכר כ"ביטוח קבלנים". אני לא,זוכר מה הוא מכסה ומה לא, אבל אם חברך לא רכש ביטוח כזה והיקף השיפוץ עולה על המצויין בפוליסה שלו הוא אינו מכוסה.

 

הבעיה הגדולה היא שאין לכם שנתיים, כי המים דולפים והנזקים מצטברים. נראה שאתם זקוקים לייעוץ משפטי.

 

 

[sperial]

אגב, בעל הדירה דואג לתעד כל פניה וכל אינטראקציה עם הקבלן? התיעוד הזה עשוי להיות משמעותי בהליכים משפטיים.

וכאמור - לפעול מהר. אחרת הנזקים יוכלו להגיע לעשרות אלפי ש״ח ויותר. אפילו להזמין יועץ או שמאי (כזה שנותן חוות דעת לבית המשפט) ולפעול לפי עצתו. יתכן מאוד שההמלצה תהיה לתקן את הנזק ואז לתבוע את הקבלן.

[Shaike.Zam]

כולכם צודקים, אבל שוב, אני לא מדבר עם הבעיה עם השיפוץ כרגע. זה בטיפול מול הגורמים הרלוונטיים

 

נגיד ועוד שנתיים יקרה משהו, חברת הביטוח עדיין יכולה להגיד תלך למשפץ?

לפני כשעה, sperial כתב:

הבעיה שמשהו בדירה לא מחזיק מים.

 

עד כמה שזכר לי בפוליסת הביטוח הסטנדרטית יש,החרגה לשיפוץ מעל היקף מסויים, נדמה לי שבועיים. בשיפוץ מעבר לכך נדרש ביטוח נפרד המוכר כ"ביטוח קבלנים". אני לא,זוכר מה הוא מכסה ומה לא, אבל אם חברך לא רכש ביטוח כזה והיקף השיפוץ עולה על המצויין בפוליסה שלו הוא אינו מכוסה.

 

הבעיה הגדולה היא שאין לכם שנתיים, כי המים דולפים והנזקים מצטברים. נראה שאתם זקוקים לייעוץ משפטי.

 

 

 ביטוח קבלנים זה משהו מול החברת ביטוח של בעל הדירה? הקבלן דואג לזה?