המלצה לקבלן לאיטום גגות באזור חיפה

[Morph00]

אני מחפש קבלן שיבצע עבודת איטום גג לבניין משותף באזור חיפה.

אשמח להמלצות.

 

כמו כן, נניח ומצאתי קבלן שעושה עבודה איכותית ובעל המלצות רבות אך המחיר שהוא דורש הוא פי 5 ממחיר של "קבלן" חאפר אחר.

בתור מי שגר בדירת גג, יש לי אינטרס להביא את הטוב ביותר. אבל איך אפשר לשכנע דייר שאיכות האיטום לא משפיעה עליו בכלל לשלם פי 5?

האם יש חוקים בנושא? האם אני יכול לדרוש מהוועד (כלומר משאר הדיירים), מבחינת חוק, לשאת בכל הוצאה ופיצוי לנזק שיגרם בגלל העבודה של החאפר (כלומר "לאיים" שהקבלן הזול עלול לצאת יקר יותר)?

 

תודה

[ג.מ פורטל]

הרבה מאחינו מהאזור שלך..למעלה מדלית אל כרמל תבדוק שם

[itaysamurai]

ביררת עם איטום הקריה?

אם יש בעל מקצוע שלא הייתי מחפף בו, זה קבלן איטום. תביא חאפר, אחרי חורף-שניים תעשה היכרות עם עוד רטיבויות.

[Morph00]

אכן ביררתי.

הבעיה שהם דורשים פי 3-5 מחאפר.

 

כאמור, אין לי בעיה לשלם יותר ואני אפילו בעד.

הבעיה היא לשכנע את השכנים. הרי מבחינתם אם לי תהיה נזילה, זו כביכול בעיה שלי.

גם יותר קל לשלם X "ויחזיק כמה שיחזיק ואז נראה" (גם אם זה אומר שבעוד שנתיים, חורף שלם תנזל לי התקרה) מאשר לשלם 5X בפעם אחת ולקבל 10 שנים לפחות של שקט.

מחפש רעיונות או תקנות/חוקים בנושא כדי לגרום להם להסכים לפתרון המקצועי.

[sperial]

תשכנע אותם שאם יהיו לך נזקים מהנזילה כל הבניין שותף לנז, שכן הוא נגרם מבעיה ברכוש המשות. אןלי זה ישכנע אותם.

לסבר את האוזן - אני מכיר מישהו שיש לו כרגע נזקי גשמים של למעלה מ-100 אש"ח. אני מסופק אם השכנים יהיו מוכנים להשתתף בנזק כזה, אבל כיון שגג משותף - זו אחריות כולם.

[Morph00]

זה הכיוון שחשבתי ללכת אליו.

אבל מה קורה אם נניח הקבלן החאפר נותן "אחריות" של כמה שנים ולא עומד מאחוריה?

הדיירים יכולים להתנער מהנזק ולהגיד לי לתבוע את הקבלן?

של מי בעצם האחריות "לספק" לי גג יבש? של הקבלן או של ועד/דיירי הבניין?

או במילים אחרות - אם יש לי נזילה עוד שנה, אצטרך להתנהל מול הקבלן או שאוכל לתבוע פיצויים מהועד ושהוא ישבור את הראש מולו?

[Fitch]

הייתי באותו סיפור.

בסוף עשיתי אצל "י.א איטום" מקרית ביאליק.

היה הכי זול ונראה בסדר ומקצועי.