ייעוץ בנושא השקעת 100,000 ש"ח במיזם נדלנ"י

[avargel]

שלום

 

במסגרת התחבטותי והתלבטותי האם כדאי לרכוש דירה זולה בפיריפריה, הגעתי לאתר הבא http://www.eji.co.il/AboutUs.aspx?lang=1

 

טלפון אליהם העלה שמדובר בקבוצה שרכשה גגות רבים על קו הים באזור תל אביב, ומוכנה למכור אחוזים החל מ - 50,000 ש"ח ומעלה.

 

אם אני מבין נכון, הם רכשו למשל מטר גג ב1500$, + עלויות בניה 2500$ = 4,000$

את הנ"ל ניתו למכור ב 7000$. [כדירה בנויה]

 

כך שאם משקיעים את המעט כסף שברשותינו כשותפים זעירים, ניתן להכפיל אותו תוך 4 שנים.

 

 

ועכשיו לשאלותי:

א. מישהו מכיר את היזמה הנ"ל או דומה לה?

ב. ואת החברה הנ"ל?

ג. מהם הסיכונים הכרוכים בכך? ממה עלי להזהר?

 

האם כדאי לעזוב הכל ולקנות דירה נורמלית בזול וזהו? [לכל דירה שארצה עלי להוסיף לפחות 150,000 ש"ח, כי ההון העצמי שלי נושק ל100,000 ש"ח]

 

בתודה מראש

[yariv26]

בנייה על הגג כרוכה בסיכונים רבים, לרבות בעיות של מיסוי, שכנים, תב"ע ועוד.

ממש לא פשוט כמו שאתה מתאר את זה.

 

לפני השקעת כסף חשוב מאוד לבצע בדיקת נאותות מקיפה ורצינית.

 

יש הרבה מאוד בדיקות לבצע, לרבות קבלת בטחונות הולמים לכספך, ואם אינך מומחה בתחום מומלץ להתייעץ עם כזה, ולא לבצע פעולות שאלה על סמך ייעוץ בפורום - דבר שעלול לעלות לך בהפסד כל השקעתך.