איך יודעים האם הבניין עומד בתקן לרעידת אדמה?

[gollu]

אני ואישתי שוקלים להתחתן חתונה קתולית עם הבנק ובודקים דירות יד שניה. אני מגיע לבניין ואין לי מושג - האם נבנה בצורה איכותית, האם השתמשו בחומרים הסופגים רעש, מבודדים חום? והכי חשוב - אם בעוד שנה תהיה רעידת אדמה בינונית, הבניין ימשיך לעמוד?!

 

הבנתי שיש חברות שעושות בדק בית, רק לא ברור לי איך הם יכולים לבדוק את הדברים החשובים האלה (ואם בכלל מתיימרים לבדוק).

 

יש מישהו בקהל שיודע?

[איתמר]

באיזו שנה בדיוק נבנה הבניין?

[adidas1]

זה מה שאני יודע בנושא:

"תקן 413 לעמידות מבנים הנדסיים בפני רעידות אדמה הוחל בשלהי שנת 1978, ולכן הוחלט כי תמ"א 38 תחול רק במבנים שהיתר הבנייה עבורם ניתן לפני 1.1.1980. התקן שם לו למטרה לקיים מצב סטטי שבו המבנה אולי יינזק אך לא יתמוטט ויימנעו נפגעים בנפש במקרה של רעידת אדמה."

 

נלקח מכאן.

[gollu]

הבניין נבנה בשנת '90. אז אני מבין שכן היה תקן באותה תקופה, נשאר רק להבין האם נצמדו אליו בזמן הבניה...

[ישה]

לכאורה אלה שנבנו אחרי שנכנס התקן , יעמדו ברעידת אדמה.

 

אבל אל תבנה על זה לגמרי, והכל תלוי גם בעוצמת הרעידה והשפעתה על האיזור בו נמצא הבניין..

[איתמר]

התקן הזה קצת מטעה וגם המונח "עמידות בפני רעידות אדמה" לא ממש מדוייק.

יש הרבה מאוד פרמטרים שמשפיעים על הנזק שיגרם למבנה, וגם בניין שלכאורה "עמיד" נגד רעידות אדמה לא אומר שהוא לא יתמוטט או שייגרם לו נזק כזה או אחר. יותר מזה, שני בניינים זהים שנבנו האחד בסמיכות לשני האחד יכול לקרוס והשני להישאר עומד עם נזק קל בלבד.

 

בכל מקרה אם הבניין נבנה ב 1990 אז יש לו סיכוי טוב יותר להגן עליכם במקרה של רעידת אדמה בעוצמה שעלולה למוטט בניינים ישנים יותר.

[none77]

לדעת בסבירות גבוהה יותר זה רק עם תוכניות קונסטרוקציה שאותם אפשר לבקר, בהנחה שבנו לפיהם ודו"ח קרקע.

קיים תקן 2413 שמתייחס לבניינים קיימים.

בדיקה ראשונית יכולה להיות, בדיקה של האם יש פירי בטון כגון ממ"דים וחדרי מדרגות ומעלית. האם יש קירות בטון. האם הפירים והקירות מגיעים עד היסודות. בתכנון חדש לא נעזרים בקירות בלוקים, בבניין קיים מותר להעזר בהם במידה ויש בקצוות עמודים או עמודונים, חגורות, גם סביב פתחים וכו', סדקים ומצב כללי של הבניין, יש מפה שמתייחסת לתאוצה החזוייה לפי אזור שמשפיעה על הכח שצפוי לפעול על הבניין, גם סוג הקרקע משפיע, 2 הדברים האחרונים קצת טריקים, כי מצד אחד עדיף להיות באזור פחות מועד לפורענות, מצד שני עדיף בניין עם תכנון וביצוע טובים באזור יותר מועד לפורענות מאשר הפוך, במידה ויש חוסר ידיעה אז בגדול עדיף להיות באזור פחות מועד לפורענות.