[זרקו אותי מפורום נדל"ן]- שכירות משנה לדירה

[babayaga]

שלום לפורום,

אני שוכר דירה בתל אביב ומשכיר את החדר הנוסף בדירה לשותף שגר איתי (שי לי חוזה מולו).

בחוזה הראשי אין סעיף שמתייחס לשכירות משנה אבל בעל הדירה מודע לעובדה שאני משכיר את החדר הנוסף לשותף אחר (הובהר ביניינו בעל פה).

כדי להוציא תו חניה אזורי לשותף שלי העירייה בקשה להביא בנוסף לחוזה שלו מולי אישור כתוב מבעל הדירה שהוא מאשר שכירות משנה.

בעל הדירה מסרב ולתת לי כזה וטוען שהדבר אינו חוקי.

האם יש סעיף בחוק שמאפשר שכירות משנה / או משהו אחר שיכול להוות סימוכין שאני יכול להפנות אליו?

תודה!!

[Night Driver]

אם וא מאפשר לך ל שכיר שכירות משנה אז אתה עסק והשכירות שהוא מקבל לא אמורה להיות פטורה ממס.

 

אתם יכולים לחתום חוזה חדש מול הבעלים ששניכם מופיעים בו ולחתום הסכם נוסף בינך לבין השותף שמסדיר את היחסים ביניכם.

[babayaga]

למה עסק?

מוגדר בחוזה שהדירה למגורים בלבד..

[Night Driver]

אם אתה משכיר אותה לאחר אז אתה כשוכר לא משתמש בה למגורים עבורך.

[babayaga]

האחר הוא שותף שגר חדר לידי..

[Night Driver]

נכון ואתה משכיר למגורים אבל בעל הדירה השכיר לך ואתה משכיר הלאה אז זו לא השכרה למגורים.

 

זה כמו שאני אשכיר לך דיר. מגורים ואתה תהפוך חלק ממנה לצימר. ברגע שאתה מקבל תשלום על הנכס אז אתה משכיר למגורים אבל הוא השכיר לעסק.