איך שוכרים חניה?

[Eddard]

הלכתי ליד 2, מצאתי מודעה על חניה שממש קרובה לדירה שלי, כנראה מקורה, במחיר טיפה גבוה. מה עושים עכשיו? מה מקובל? קובעים לבוא לראות את החניה? מה בכלל בודקים? יש חוזה? איך נראה חוזה על חניה? יש צ'ק ביטחון?

 

אשמח לשמוע מאנשים שמשכירים/שוכרים חניות פרטיות מה לעשות ולא לעשות.

 

תודה רבה,

זיו

[Or05230]

קטע מצחיק. ראיתי את הפוסט שלך ונזכרתי שאני צריך לחפש חניה, מצאתי חניה קרוב לבית שלי וקבעתי עם המתווך להיום, בגלל שאני קצת מתמצא בחוזים אני אבדוק אם יש לו חוזה מוכן , אקרא ואעדכן למה צריך לשים לב.

[Or05230]

טוב אז ככה(לא יכול לערוך את ההודעה הקודמת). קודם כל לראות אם החניה בטאבו, עדיף שתהיה. חובה חוזה שיהיה כתוב גם את פרטי החניה בטאבו. לגבי זמן שכירות, עדיף שתהיה תחנת יציאה , כלומר נוסח בחוזה "השוכר יכול להודיע 60 יום לפני באם ירצה לעזוב את החניה לפני תום החוזה", והחוזה עצמו ל12 חודשים (אפשר לעשות עם אפשרות הארכה בהודעה מראש)

תשלום לפי איך שאתם מסכימים, יש שיטות מומלצות פחות או יותר אבל אני פחות מתמצא בזה.

[Eddard]

מגניב מאוד, תודה. ויש לך רעיון לגבי החניה עצמה? יש מה לבדוק דברים פיזיים שם? שהקווים ישרים? שאין נזילות? או שברגע שהכל נראה סביר פשוט חותמים וסוגרים עניין?

[mrraz]

אני הייתי ועד בית בבנין שהיה בו דייר שגר בחו"ל והייתי משכיר את החניה שלו עבור מיסי הועד. זה היה ממש פשוט. מצאתי שוכר ועשיתי אתו הסכם בעל פה וכל חודש היה שם לי שיק בתיבה.

[Or05230]

מגניב מאוד, תודה. ויש לך רעיון לגבי החניה עצמה? יש מה לבדוק דברים פיזיים שם? שהקווים ישרים? שאין נזילות? או שברגע שהכל נראה סביר פשוט חותמים וסוגרים עניין?

תבדוק שהחניה בטאבו והכל טוב. כי הדבר הכי חשוב זה שלא יתפסו לך את החניה. אין יותר מעצבן מלהגיע אחרי יום ארוך ולראות שמישהו תפס חניה שאתה עוד משלם עליה, תראה שיש גישה לחניון רק לדיירי הבניין ושוכרי החניות ושאין מצב שמישהו מתקרב לחניה הזו.

מבחינת החניה עצמה, אין יותר מדי מה לבדוק, שיש מרווח נאות, מרווח יציאה וכניסה נאות.