תהיות על עלות מחייה למשפחה, של רווק בן 22

[ToMeR]

תחשוב שהדירה שלי היא כסף נזיל, כמה הדירה שווה וכמה כסף הוא חסך בשכירת דירה בסופה של תקופת X שנים.

 

מה אני אקנה או לא אקנה במקום זה סיפור אחר, אני יכול להחליט שאני מוכר ולא קונה כלום ונשאר עם כל הכסף לביזבוזים, זה לא העניין פה.

[roee]

אל תשכח להוסיף עליית מחירים לערך הנכס.

 

נדל"ן תמיד עולה, עד שהוא יורד. ראה דוגמא למה שקרה בארה"ב.

לומר במצב שמהווה שיא מבחינת יחס "משכורות מול עלות דירה" שדירות רק עולות זו טמינת ראש בחול. אולי אתה צודק, אבל רוב הסיכויים שאתה לא.

 

לגבי הנכס הספציפי שיש לאמא שלי ביד, אני יכול להגיד לך שהוא הכפיל את עצמו ואפילו קצת יותר בתקופה של 15-20 שנים (לא זוכר במדוייק)

 

מה יהיה בעתיד אנחנו לא יודעים אחרת היינו מסודרים, הכל סיכון כמובן אבל לדעתי 90 אחוז מהאנשים מתנהלים לא נכון ומבזבזים את כל הכסף הנזיל שלהם.

 

אם המצב שלנו היה טוב הבנקים לא היו כאלה מצליחים. וזאת ההוכחה לכך שאנחנו מתנהלים גרוע.

 

אתה צריך לבדוק את ההכפלה במחיר הנכס על בסיס השינוי במדד המחירים לצרכן (האינפלציה). העליה בתקופה של 20 השנים האחרונות הייתה 137%, כלומר שקל של שנת 1992 שווה 2.37 ש"ח כיום. אם הדירה של אמך רק הכפילה את שוויה המספרי, הפסדת כסף (ויתקנו אותי האינטליגנטים שכאן אם טעיתי בחשבון או בנתונים).

 

(כמובן שאין סיכוי שבאמת הפסדת כסף בגלל העליה המטורפת של ארבעת השנים האחרונות)