רוצה את עצתכם בקניית מגרש

[aa123]

שלום כולם,

 

הוצע לי מגרש של חצי דונם (עליו אפשר לבנות 150 מר) ב-480,000 שקל. מדובר ביישוב חדש שנקרא באר גנים, צפונית לאשקלון.

יש לציין שמדובר במחיר נמוך ממחיר השוק (הטבה למפוני גוש קטיף - אשתי היקרה).

 

מה דעתכם? לקנות?

 

כרגע אני לא יודע אם יהיה לי כסף גם לבנות. איך אתם רואים את זה בתור השקעה?

 

ועוד משהו: הריביות על המשכנתאות מטורפות. איך כולם קונים דירה? פשוט הולכים אחרי העדר, מורידים את הראש ומשלמים פי שניים מהקרן? לא מבין...

 

תודה לכולם!

[נהג מתחיל]

לא יודע לגבי השאלה הראשונה, אבל התשובה לשאלה השנייה היא כן.

[אמיר שליט]

תבדוק אם מחיר המגרש כולל כבר את תשלומי הפיתוח, או שאתה צריך להוסיף אותם.

.

[Night Driver]

אחלה מיקום לגדות מאגרי מכון הטיהור ממערב ופסי הרכבת ממזרח.

 

המגרש זול אבל מנגד אתה מכיר את האוכלוסייה שתגור שם (מפונים שעדיין לא מצאו את עצמם) ואתה צריך להחליט אם זו האוכלוסייה שאתה רוצה כשכנים.

 

לא חושב שבית בהרחבה באור הנר יצא יותר יקר ושם יש איכות חיים מוכחת וישוב קיים. השקעה במקום כזה היא ספקולציה שיכולה להניב תשואות יפות אבל יכולה גם להתרסק.

[Fitch]

המגרש לא זול, בוא צפונה פה יש הרחבות בקיבוצים עם המחירים האלה כולל פיתוח, וזו אוכלוסיה איכותית מאוד.

[Night Driver]

אבל כאן לא מדובר על הצפון אלא על שכונה של אשקלון(200 מטרים קו אוירי ותוך לא הרבה זמן גם בכביש) ובאשקלון מגרשים כאלה עולים כמעט כפול.

[aa123]

לגבי המיקום - גם צפונה מדי וגם אור הנר רחוק לי מאזור המרכז. בעיה.

 

אגב שי - המפונים ב"ה מתחילים למצוא את עצמם. כבר כיום אני גר (בשכירות) בשכנות להם וחד משמעית - אני נהנה מאיכות חיים מעולה. (גם מהמיקום - כרגע גר ביישוב ניצן).

 

הלוואי והייתי יכול לקנות בניצן.

 

איזה עוד אופציות יש במחירים האלה?

 

אגב, שאלה נוספת לגבי מכון הטיהור. בתוכנית אמור להיות קירוי. האם עדיין יש סכנה בריאותית?

[Night Driver]

ניצן ישוב מאוד איכותי ויקר אבל מתאים רק לשומרי שבת ומסורת.

 

אישית לא הייתי עובר ליישוב החדש בגלל הקרבה למכון הטיהור שמורגש גם בברנע שהרבה יותר רחוקה.

 

אור הנר נמצא רבע שעה משם.

 

נסה להגדיר צרכים ורצונות ואז תוכל לחפש מקומות.

[aa123]

אני מחפש מקום לשומרי שבת ומסורת (דתיים לאומיים כמוני - לא חרדים). יישוב קהילתי.

 

40-45 דקות מהמרכז ללא פקקים. (אני גמיש מבחינת השעות). למרות שכרגע עם כל הבלאגן בין יבנה לחולות זה בעייתי מכיוון דרום - אבל מאמין שישתפר. חשוב לי נגישות לרכבת (זו התחבורה הציבורית היחידה שאני מוכן לשקול).

 

הצעות? אגב - לא חובה מגרש. גם בית במחיר סביר יכול לבוא בחשבון.

אגב2 - אני אוהב את אשקלון. אשתי פחות.

 

נ.ב המחיר כולל פיתוח.

[Night Driver]

מה עם גבעת חיים או המושב שקלט את המפונים ליד כביש 6 (ברח לי השם שלו)

[aa123]

גבעת חיים? איפה זה?

 

לגבי ה"יישוב ההוא של המפונים" - זה יד בנימין. גם שם יש בעיית ריח ביוב - ושם המחירים של הדירות מטורפים.

[Night Driver]

התכוונתי חפץ חיים. לא רחוק מגדרה.

[aa123]

זה קיבוץ, לא?

 

טוב נו, אני מבולבל. תודה בכל אופן

[ExoduS]

נשמע לא רע.

מכר קנה חצי דונם בכרם שלום במחיר דומה.

וכרם שלום זה ממש לא שוס.

[נהג מתחיל]

יד בנימין זה ליד כביש 3 והמחירים שם בשמיים, גם בני המקום שנשואים למפונים מתקשים למצוא בתים.