Jump to content
  • הצטרפו למשפחה

    היי, היי אתה (או את) שם!

    אנחנו יודעים, נחמד להיות אנונימי, ולמי בכלל יש כוח להירשם או להיות עכשיו "החדשים האלה".

    אבל בתור חברי פורום רשומים תוכלו להנות ממערכת הודעות פרטיות, לנהל מעקב אחרי כל הנושאים בהם הייתם פעילים, ובכלל, להיות חלק מקהילת הרכב הכי גדולה, הכי מגניבה, וכן - גם הכי שרוטה, באינטרנט הישראלי. 

    אז קדימה, למה אתם מחכים? בואו והצטרפו ותהיו חלק מהמשפחה הקצת דפוקה שלנו.
     

מה זה המשכנתא הזאת שלקחתי? טובה/גרועה כדאי למחזר?


koka

פוסטים מומלצים

לפני כשעה, oleg_kra כתב:

70 תשלומים ללא ריבית (כלקוח חדש). 

זה יכול לכסות את רוב ההלוואות הקיימות על סך 80k. אלה 3 הלוואות שהגדולה על סך 60k בריבית 2.25. יש עוד 16k בריבית 2.7 והשאר בריבית 1.6. הכוונה שלי (אם נחליט לעבור בנק) לכסות את רוב ההלוואות הקיימות עם ההלוואה הזו. 

אגב, ההלוואה של ה 60k היא עד אמצע 2023

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

^^^^

 

היום אתה משלם 8500 ש"ח לחודש 4500 למשכנתא ועוד 4000 להלוואות 

 

שכח מהמתנה של לאומי כי היא מגבילה אותך

 

במיחזור בקש להגדיל את המשכנתא ב 80K ופרע את ההלוואות המציקות שהן לזמן קצר.

 

ועכשיו תחליט כמה אתה רוצה לשלם מדי חודש לפרעון המשכנתא

 

לא 4500 ש"ח כי זה צחוק מ 26K ולא 8500 שאתה משלם היום בסה"כ. סדר גודל של 7K אם אתם עובדים במקומות עבודה עם בטחון תעסוקתי.

 

ההחלטה הזו היא החיסכון המשמעותי שלך בריביות שאתה הולך לשלם לבנק!!

 

מתמהל לאחר הגדלה של 80K ועוד תשלום עמלת פרעון מוקדם

500K בקל"צ ל 8 שנים ריבית כ 2.6 אפשר גם נמוך מכך

250K בפריים ל 25 שנה ב 0.8 

החזר 7K

מסיים את הקל"צ מסתער על הפריים ותוך 10-11  שנים סיימת

חיסכון בריבית כ 80-70K

 

ישראל סבא בסבבא של 🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰

😍😍😍

יששששש נבחרת כדורגל

סלע כתב " מתים רק פעם אחת , חיים כל יום מחדש

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

ראשית לא ברור אם יעבור

 

שנית לא בטוח שיחול על ממחזרים

 

שלישית לא בטוח שהייתי הולך על מהלך של שני שליש פריים בגלל מימד הסיכון. הייתי הולך על 50% קל"צ 50% פריים ומשאיר מרווח לעלית ריבית הפריים

 

היינו כבר ב 90% פריים לפני מספר שנים וצימצמו את זה בהדרגה.

 

המהלך בא ככל הנראה לעודד את שוק הנדל"ן לא בטוח שמיטיב עם הלווה. 

ישראל סבא בסבבא של 🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰

😍😍😍

יששששש נבחרת כדורגל

סלע כתב " מתים רק פעם אחת , חיים כל יום מחדש

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

לא הכרחי

 

לבנק יש בשר בכל מסלול ומסלול

ישראל סבא בסבבא של 🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰

😍😍😍

יששששש נבחרת כדורגל

סלע כתב " מתים רק פעם אחת , חיים כל יום מחדש

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

כשהמשק מקרטע לא מעלים ריבית אלא מורידים אותה כדי לעודד צמיחה.

 

לכן בטווח הקצר לא צופה לעליה.

 

אם מחר המשק חוזר לשגשג או לבעבע אחד המכשירים להקטין את הלהבות הוא עליית ריבית.

 

אני לא רוצה להיות בסחרחרה הזו 

ישראל סבא בסבבא של 🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰

😍😍😍

יששששש נבחרת כדורגל

סלע כתב " מתים רק פעם אחת , חיים כל יום מחדש

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

האם עמלת הפרעון המוקדם שרשומה בדוח (בבנק הפועלים לדוגמא) היא העמחה לפני או אחרי ההנחה המגיעה עקב הזמן שמשלמים כבר משכנתא? הנציגה בבנק טוענת שזו העמלה לאחר ההנחה... 

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

בתאריך 13.12.2020 בשעה 10:36, ישה כתב:

^^^^

 

היום אתה משלם 8500 ש"ח לחודש 4500 למשכנתא ועוד 4000 להלוואות 

 

שכח מהמתנה של לאומי כי היא מגבילה אותך

 

במיחזור בקש להגדיל את המשכנתא ב 80K ופרע את ההלוואות המציקות שהן לזמן קצר.

 

ועכשיו תחליט כמה אתה רוצה לשלם מדי חודש לפרעון המשכנתא

 

לא 4500 ש"ח כי זה צחוק מ 26K ולא 8500 שאתה משלם היום בסה"כ. סדר גודל של 7K אם אתם עובדים במקומות עבודה עם בטחון תעסוקתי.

 

ההחלטה הזו היא החיסכון המשמעותי שלך בריביות שאתה הולך לשלם לבנק!!

 

מתמהל לאחר הגדלה של 80K ועוד תשלום עמלת פרעון מוקדם

500K בקל"צ ל 8 שנים ריבית כ 2.6 אפשר גם נמוך מכך

250K בפריים ל 25 שנה ב 0.8 

החזר 7K

מסיים את הקל"צ מסתער על הפריים ותוך 10-11  שנים סיימת

חיסכון בריבית כ 80-70K

 

עלה לי רעיון. בלאומי יש לי הטבה של הלוואה של 70k ב 70 תשלומים. האם יש אפשרות להשתמש בה כדי לכסות חלק מהקלצ במחזור ואז לקחת סביב ה 370k קלצ במקום 444k שיש כרגע? בנוסף יש אפשרות שם לקחת עוד הלוואה עד 60 תשלומים בריבית פריים + 0.5. הלוואה אחת מכסה את ההלוואות שיש בחשבון (כמעט), השניה מורידה את הקלצ. על 2 ההלוואות משלמים סביב 2000 בחודש, ומה שנשאר למשכנתא יוצא סביב 4900 בחודש (370k קלצ ל 9 שנים ו 220k פריים ל 20 שנה בריבית 0.8)

האם אפשרי או שאני מדבר שטויות? 

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

מה גובה ההלוואה של ה 60 תשלומים? לפי חישובי כ 90K

ישראל סבא בסבבא של 🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰

😍😍😍

יששששש נבחרת כדורגל

סלע כתב " מתים רק פעם אחת , חיים כל יום מחדש

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

לפני 48 דקות, ישה כתב:

מה גובה ההלוואה של ה 60 תשלומים? לפי חישובי כ 90K

חשבתי לקחת 60000 ב 60 תשלומים כך שגובה החזר על 2 ההלוואות יהיה סביב ה 2000 בחודש. 

השאלה אם הבנק לא יעלה את הריביות על משכנתא אז... 

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

צ'מע

 

אתה צריך 750K כדי לכסות את המשכנתא את עמלת פירעון מוקדם ואת ה 80K הלוואות שונות

 

תמהלתי לך את ה 750K  לא רוצה מתנות מהבנק לא רוצה הלוואות קצרות מועד.

ישראל סבא בסבבא של 🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰

😍😍😍

יששששש נבחרת כדורגל

סלע כתב " מתים רק פעם אחת , חיים כל יום מחדש

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

×
×
  • תוכן חדש...