מבקש המלצה לחברה שעושה בדיקה לבתים לפני קניה (מהנדס בניין).

[סולל הדרך]

מהתנסות אישית בבקשה.

 

טיפים בענין יתקבלו בברכה.

[IRON-MAN]

איזור בארץ ?

[סולל הדרך]

השרון.

 

תודה

[סולל הדרך]

אין צדיק אחד שנעזר בשרותי חברת בדק בית ויצא מרוצה?

[IRON-MAN]

אני נעזרתי ,אבל זה באיזור הצפון ולא רלוונטי אליך.

[St. Bob]

רם ביקורת מבנים, מומלץ בחום מנסיון אישי

[noogie]

יצא לי לעבור על דו"ח כזה פעם, זה לא שונה מהותית מבדיקת רכב במכון, הרבה כסת"חים ומעט אינפורמציה פרופר, מצד שני, מה הציפיות שלך מהבדיקה?

[סולל הדרך]

אני מחפש מוקשים, לראות שהבית בנוי כמו שצריך, ושאין הוצאות עתידיות לא מתוכננות.

דיברתי עם רם. המחיר לבדיקה הוא כמעט 3K ש"ח.

לזה לא יקר?

[noogie]

זה לא זול.

 

בית חדש שסיימו לבנות? פרטי? משותף?

[סולל הדרך]

פרטי, 3 מפלסים, 6 חדרים + מרתף

בן 4

[ST12345]

היי,

לא מעט מהדברים שהם בודקים אתה יכול לבדוק בעצמך בלי הרבה מאמץ.

הדלק לפחות 3 צרכני חשמל בו-זמנית ובדוק שהפיצול לתלת פאזי עובד טוב והפחת לא נופל ( קומקום חשמלי, כירה חשמלית, מזגן, בוילר וכו').

פתח מים בכיורים ובמקלחת להשוואת לחצים ובדיקת עצמת זרם

דפוק על אריחי מקלחת לשמוע צליל חלול המעיד על רטיבות וניתוק מהרובה

פתח מים בכיורים ומקלחות בו זמנית לפחות ל10 דקות לבדוק זרימה טובה לביובים

פרק מגירות בארונות והכנס פנס לראות רטיבויות על הקיר או נזק מנמלים

חפש סימנים על הצבע המעידים על תיקון סדק פנימי בקירות, במיוחד בחיבורים

בדוק שיש מים חמים מדוד שמש ושהמאיץ עובד בבויילר

הדלק גז ובדוק כירות. ודא התקנת ברז בטיחות

עלה לגג אם אין רעפים, דפוק עם הרגל על יריעות האיטום ותרגיש אם הם דבוקות או משוחררות. כשהם מתיישנות הם מתפוררות ויוצאים פירורים כמו חול גס בצבע שחור לבן דרך המרזבים.

עלה לדוד שמש ותראה שהוא לא סדוק, שאין קורוזיה על ברזי הניקוז ושאין נזילות מהמערכת.

פתח טת כל בריכות הביוב מסביב לבית ובדוק זרימה חלקה והיעדרות מיליון ג'וקים( בודדים תמיד יש).

וודא שחוברו כראוי תשתיות של יס הוט ובזק וראה שאין התקנות מכוערות. פתח ברזי מים בגינה ותסתכל על איכות המים והלחץ. חפש סימנים שחורים בשקעים זה מעיד על קצרים קבועים. וודא שיש פאזה נפרדת לחשמל לתנור בישול, מזגן גדול ןכיריים חשמליים אם יש.

כרגע זה מה שעלה לי בראש, מקווה שעזרתי.

בהצלחה!

[סולל הדרך]

אני יכול... רק שאני נמצא עשרת אלפים ק"מ מהנכס.

חוץ מזה אני מחפש בעל מקצוע שינפיק דו"ח.

אם יש ליקויים הם יבואו בחשבון במשא ומתן וא יתוקנו ע"ח המוכרים.

המילה שלי בדבר ליקויים שווה הרבה פחות מבעל מקצוע.

[Fitch]

חבר בדק איתו 2 דירות, היה מרוצה מאוד.

המחיר עבור דירה היה כ-1500 ש"ח.

 

בהצלחה.

http://www.cartisbikur.co.il/yehadim

 

 

אה, ותעשה חיפוש:

http://www.carsforum.co.il/vb/showthread.php?517264-%28%D7%96%D7%A7%D7%95%D7%A7-%D7%9C%D7%94%D7%9E%D7%9C%D7%A6%D7%94-%D7%A2%D7%9C%29-%D7%9E%D7%94%D7%A0%D7%93%D7%A1-%D7%9C%D7%91%D7%93%D7%99%D7%A7%D7%AA-%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%94-%D7%9C%D7%A4%D7%A0%D7%99-%D7%A7%D7%A0%D7%99%D7%94&highlight=yehadim