משכנתא - מה אפשר לקבל היום?

[kramerica]

כמובן שבכוונתי ללכת ולהשוות הצעות בצורה מסודרת, אך יש למישהו מושג מה סדר גודל הריבית שאפשר לקבל היום למשכנתא, בקבועה ו/או משתנה?

 

מדובר על סכום של כ-500K שיהווה מחצית מערך הנכס, ומשכנתא ל-20 שנה.

 

המון תודה!

[sperial]

השאלה שלך כללית מאד, כיון שלא ציינת את הפרמטרים האישיים שלך, שקובעים את הסיכון ולפיכך את עלות המשכנתא.

מכל מקום - לאור נסיון קטן שלי לאחרונה (הלואת גישור + משכנתא קטנה ל-4 שנים) ממליץ לך מאד לערוך סקר יסודי של כל המלוים האפשריים כולל בנקים וכנראה גם חברות ביטוח.

אישית קיבלתי את ההצעה הנוחה ביותר בסניף הבנק שבו אני מנהל את חשבון העו"ש שלי מזה שנים רבות. הזוג שקנה את דירתי הנוכחית קיבל את התנאים הטובים ביותר מבנק שיש לו הסדר עם מקום העבודה. וכמובן שמיקוח לא יזיק.

אתה צריך לבדוק עלויות של עוד שני מרכיבים משמעותיים מאוד - ביטוח חיים וביטוח הנכס. סבב הצעות מחיר קטן שעשיתי השבוע הפחית למעלה מ-40% ממחיר ביטוח החיים, עניין של מאות שקלים בחודש. בביטוח הנכס ההבדלים בין ההצעות היו זעומים ונשארתי עם סוכן הביטוח שמולו אני עובד כיון שאני מכיר את השירות שהוא נותן (הוא לא נתן הצעה לביטח חיים אלא הפנה אותי לעמית שלו, כך שלא נפגע מכך שביצעתי את הביטוח ב"ביטוח ישיר").