התייאשתי מלחפש דירה - מישהו יכול להמליץ איפה לחפש?

[iluxxxa]

לפני 45 דקות, Boltik כתב:

אין דבר כזה. תמיד יש אנשים שמשפרים תנאים או עוברים לאיזור אחר ומוכרים דירות.

 

אבל לא דיברנו על ״אנשים שמשפרים תנאים או עוברים לאיזור אחר ומוכרים דירות״.

להזכירך דיברנו ספציפית על המשקיע ״הרשע״ שנבהל וברח מהשוק.

[SlowRide]

מה עם אור יהודה?

[Boltik]

לפני 18 דקות, iluxxxa כתב:

 

אבל לא דיברנו על ״אנשים שמשפרים תנאים או עוברים לאיזור אחר ומוכרים דירות״.

להזכירך דיברנו ספציפית על המשקיע ״הרשע״ שנבהל וברח מהשוק.

אם אתה מחפש דירה ויש לך כסף ביד, מה זה משנה ממי לקנות את הדירה?

[vladclar]

אור יהודה, יהוד, פתח תקווה ( מה שקרוב לכביש 40) יכולים לתת מענה לדרישות.

[HellCat]

ומה לגבי קיבוצים פה באיזור מישהו מכיר במקרה?

מה אתם אומרים על גני תקווה?נראה שאפשר למצוא משהו סביר השבוע נצא לסבב דירות באיזור.

לפני כשעה, vladclar כתב:

אור יהודה, יהוד, פתח תקווה ( מה שקרוב לכביש 40) יכולים לתת מענה לדרישות.

מרגיש לי כאילו בעלי הדירות השתגעו שם בשנה האחרונה וזה הפך כבר לרמה של רמת גן לעומת שנה שנתיים אחרונות

[vladclar]

ממה שראיתי בלוח יד 2, ההפרש בין רמת גן לפ"ת/ אור יהודה כ 1000-1500₪ על אותן הדירות.

מה שכן הזוי, הדרישות לסכומים גבוהים על פיקדון ולצ'ק בטחון .

[Gosser1860]

לפני 50 דקות, vladclar כתב:

מה שכן הזוי, הדרישות לסכומים גבוהים על פיקדון ולצ'ק בטחון .

פיקדון/צ'ק ביטחון זה פאסה. היום דורשים ערבות בנקאית אוטונומית גם מחוץ לגבולות ת"א-ר"ג-גבעתיים. 

=============

 

כשחיפשנו בר"ג, בתקציב 4-5 יש מבחר מאוד מצומצם של דירות נורמאליות וביקוש מאוד חזק. אנשים סוגרים חוזה בלי לראות את הדירה, מוכנים לרכוש ריהוט של דיירים קודמים, עומדים בתור כדי לראות את הדירה וכו'. בנוסף, צריך להיות מאוד מכווני מטרה ולקפוץ על כל מודעה. בתקציב גבוה מכך הביקוש מעט פחות חזק אבל עדיין היתה לא מעט "תחרות". רק בתקציבים מאוד גבוהים יש פחות לחץ של שוכרים, בעלי הדירות מוכנים לסעיפים קצת יותר נוחים ומבינים שיש שני צדדים לעסקה.

=============

 

חשוב לציין שלמרבית הסביבה שלי שחידשו חוזה המחיר עלה בצורה דרסטית, ומי שגידר את עצמו עם מקס' עליה (באחוזים) "הרוויח". מי שנכנס לחוזה חדש קיבל את כל ה"זרנוק". 

לעומת הסבב הקודם של חיפושי הדירה מתקבל הרושם (כמובן שאיננו מגובה בנתונים) שההיצע קטן יותר, הדרישות מצד המשכירים גבוהות יותר והתמורה פחותה יותר. 

[BloodFist]

אנחנו משלמים 6300 על דירת 4 חדרים מאמצע שנות ה90 ברמת גן (אומנם משופצת, וגם אני הוספתי שם לא מעט...), ולמזלנו סגרנו עם בעלי הדירה על מחיר קבוע לעוד 3 שנים קדימה (עד מרץ 26)

נכון לכרגע נראה שקיבלנו החלטה נכונה, אולי נצא לפני הזמן לדירה משלנו אבל לפי קצב השתוללות המחירים זה לא סביר כרגע