האם מותר לי לבצע שטיפות בתשלום בחניון ביתי?

[Fraysa]

שלום לכולם.

 

תמיד תהיתי, במידה ויש לי חניה תת קרקעית בבניין משותף ובבעלותי שתי חניות בבניין זה, האם לצורך העניין מותר לי לבצע שטיפות בתשלום, נניח, לדיירי הבניין בחנייה הפרטית שלי? או שמא צריך לבקש אישור מבעלי הבניין על כך?

 

אני לא מתכוון לעשות את זה בזמן הקרוב, אבל כיוון שהחנייה שלי תחומה בקירות זה נראה כמו אחלה מקום לבצע "שירות" לאנשים במידה והייתי רוצה לפתוח לדוגמה שירות שטיפה בתשלום לדיירי הבניין.

 

האם יש חוק שאוסר את זה? יש לציין כי במידה ואעשה זאת החשמל יורד מחשבון החשמל של דירתי (החשמל הוא דרך חיבור במחסן שצמוד לחנייה) והמים הם מתוך מיכל גדול שאני ממלא בביתי.

[Ron Poh]

אני מתאר לעצמי שאין ניקוז למים, ז"א שייוצרו שלוליות בחניון ומים יזלגו גם מעבר לחניה שלך.

כל זמן שאתה שוטף את רכבך סביר להניח שלאף אחד לא יהיה בעיה שפעם בשבוע יש שלוליות. תשטוף גם רכבים של דיירים אחרים, נו... אז בסדר, במקום שיהיה אצלם שלולית יש אצלך שלולית.

אך האם אתה מתכוון לעצור פה? או שזה יהפוך לעסק שכונתי ואז תנועת הרכבים תעצבן את השכנים.

 

כמה שכנים אתה כבר חושב שיעמדו אצלך בתור?

כמה שכנים יתנו לך את מפתחות רכבם כדי שתתחיל להסתובב איתו? אפילו אם זה רק בחניון.

[ישה]

מס הכנסה מע"מ וביטוח לאומי כבר בדרך אליך

[דניאל1983]

שלום לכולם.

 

תמיד תהיתי, במידה ויש לי חניה תת קרקעית בבניין משותף ובבעלותי שתי חניות בבניין זה, האם לצורך העניין מותר לי לבצע שטיפות בתשלום, נניח, לדיירי הבניין בחנייה הפרטית שלי? או שמא צריך לבקש אישור מבעלי הבניין על כך?

 

אני לא מתכוון לעשות את זה בזמן הקרוב, אבל כיוון שהחנייה שלי תחומה בקירות זה נראה כמו אחלה מקום לבצע "שירות" לאנשים במידה והייתי רוצה לפתוח לדוגמה שירות שטיפה בתשלום לדיירי הבניין.

 

האם יש חוק שאוסר את זה? יש לציין כי במידה ואעשה זאת החשמל יורד מחשבון החשמל של דירתי (החשמל הוא דרך חיבור במחסן שצמוד לחנייה) והמים הם מתוך מיכל גדול שאני ממלא בביתי.

 

יש לך מונה חשמל במחסן?

[avargel]

תקרא מה שהוא כתב. המחסן מוזן מהדירה שלו. למה הוא צריך מונה נפרד?

 

פות''ש

מעבר לנקודות שהעלה ישה. ברור לענ''ד שאתה צריך את אישור הוועד.

[Nemesis]

1. בטוח שהמונה מוזן מהדירה? אצלנו למשל לא.

2. למיטב יש חוקים שאוסרים על שטיפת רכב במקום שלא יעודי, מחזור המים וכדומה.

[GTאי]

"טיפול אחר ברכב" הינו עסק הטעון רישוי. לא יודע אם אתה נופל בקטגוריה הזו.

גם אחסון של חומרי ניקוי שלא לצורך מכירה מחייב

 

קיצר לא כזה פשוט

[sperial]

נראה לי כי אתה צריך לקבל היתר לשינוי ייעוד השטח, כולל לשלם עליו מיסים ברמה של עסק.

 

יש בפורום כמה אדריכלים ושמאים שמבינים בחוק, אולי הם יאירו את עינינו.

[SlowRide]

אתה רוצה להפעיל עסק בחניון הבניין או סתם לשטוף לשכנים את הרכבים מדי פעם תמורת כמה שקלים?

[shugiflex]

אתה נותן הנחות לחיילים?

[tinoki]

בעיקרון: שינוי השטח בעירייה למסחרי, ופתיחת תיק במעמ ומס הכנסה.

למעשה: אם אף אחד מהשכנים לא יתנגד (אין מצב...) ולא תדווח לעירייה - לא יהיה אכפת לאף אחד. ככל הנראה יחולו עליך הכללים של "עוסק פטור" וכך תהיה פטור ממע"מ, אבל אתה מחויב לפתוח תיק עוסק פטור. כל רואה חשבון ישמח לבצע זאת עבורך.

[פינדר]

אם אתה ילד בן 15 שרוצה להרוויח כמה גרושים בקיץ, בשטיפה של רכבי השכנים, עם דלי וסמרטוט, כנראה שזה יעבור בשקט.

אם אתה מתכוון לשטוף באופן קבוע רכבים, בחניון שכנראה אין בו ניקוז מתאים, וליצור מפגע של לכלוך, רעש, עומס וכו, צפה לשכנים שיעמדו על הרגליים האחוריות.

[bagira]

מס הכנסה מע"מ וביטוח לאומי כבר בדרך אליך

 

וכמובן הפיקוח העירוני על הפעלת עסק מסחרי באזור מגורים.

[Uria3402]

כולם שוכחים שיש דרישה לניקוז מיוחד עבור זה.

במכוני שטיפה מורשים יש ניקוז מיוחד עבור המים הללו - הם לא נשפכים פשוט לביוב וזהו.

אלו מים שנחשבים למזוהמים ועלולים להכיל שמנים ועוד מזהמים אחרים והם מפונים בצורה מבוקרת ובטוחה בשביל לא לזהם את הסביבה (וכל מי שצוחק על איכות הסביבה, אני ממליץ לו לבדוק את השינויים האקולוגיים שהתרחשו ב20 שנה האחרונות עקב זיהום מיותר. וה"התחממות הגלובלית" היא רק חלק פצפון מזה).

משרד איכות הסביבה יכול לקנוס אותך באלפי שקלים על פעילות כזאת ולסגור לך את העסק עד שלא תדאג לניקוז מבוקר לפי התקנות.

 

וכמו שציינו אם אתה עושה את זה עם סמרטוט ודלי אף אחד לא יגיד לך כלום, אבל אם תעמוד עם ג'רניק ותתחיל לכלך את הסביבה לידך אף שכן לא יחייך אליך...

[bagira]

בנוסף, יש גם חובה על מיחזור המים האלה. אתה עובד במעגל סגור ולא ברז-ביוב.