לקראת קניית דירה בחולון - איזורים/שכונות/רחובות מומלצים?

[Smiro]

חבר, אמנם אני לא מבין גדול במחירי הדירות באיזורים הללו - אבל אני הייתי אומר לרדת מזה. אם איזור טוב, בניין חדש וכו' כל כך חשובים לך - תחפש דירה רחוקה מתל אביב. באיזור המרכז אתה תשלם מחירים מגוחכים בשביל תמורה מגוחכת.

ב900 אלף באשדוד אתה תוכל לרכוש דירה ברמה גבוהה יותר ובבניין ברמה גבוהה יותר מכל דירה שתמצא במרכז.

 

נ.ב

זה אול נישמע כאילו שאני מנסה "למכור" את אשדוד, אבל פשוט חבל לקבל פחות ממה שאתה יכול לקבל בתקציב שלך.

[אייל]

:D

 

ניסית פעם לנסוע מאשדוד לתל אביב בבוקר?

 

אני לא חושב שהמחירים באשדוד מספיק זולים בשביל שיהיה שווה לעבור לשם.

 

שמעתי שיש אחלה מחירי דירות בעפולה, אפשר לסגור בית פרטי ב900K... זה עדיין לא הופך את זה לקניה כדאית כי החלק הכי חשוב במחיר הדירה הוא המיקום ורק המיקום.

[Smiro]

תלוי למי. אני הייתי מעדיף בהרבה לגור בדירה חדשה בבניין חדש באיזור חדש וליסוע יותר זמן לעבודה מאשר לגור קרוב לעבודה אבל בדירה ישנה בבניין ישן באיזור ישן.

אם התנועה זה כזו בעיה, אפשר לשקול את הרכבת כאמצעי תחבורה חלופי. אין פקקים.

[ToMeR]

1. רכבת בארץ זה לא נוח

2. אחרי שירדת מהרכבת אתה צריך תחבורה ציבורית בתוך העיר

 

בוא נגיד ככה, נסיעה מרחובות לת"א בבוקר (עד לנקודה בתוך ת"א) יוצא לי שעה ברכב ושעה וחצי בציבורית. ככה שתחבורה ציבורית לא תחסוך לו זמן אלא תאריך לו כי אוטובוס לא עובר כל דקה בתחנה ולך תשב בתחנה תחכה לו חצי שעה (זמן מבוזבז) ואחרי זה הוא יוריד אותך ברכבת בדיוק שהרכבת יוצאת ותחכה עוד 20 דקות לרכבת הבאה (כבר 50 דקות מבוזבזות), ואז אתה עולה לרכבת מגיע ליעד שלך, ושם לא תמיד האוטובוס מחכה לך ושוב אתה מחכה לו עוד זמן מבוזבז, ובמקום נסיעה של שעה ברכב, אתה נמצא בדרכים שעתיים.

 

וזה מניסיון מר של רחובות ת"א בשעה 6 בבוקר בהלוך ובשעה 4 אחרי צהריים בחזור. היתי בדרכים סביב 3 שעות ביום וזה עם רכב שלקח אותי מהבית לרכבת בהלוך ובחזור, עם אוטובוס או ברגל תוסיף עוד חצי שעה ליום.

 

הבטחה שלי, אתה תקלל את הרגע שקנית בית יותר טוב במרחק גדול יותר, כי אתה פשוט לא תהנה מהבית בגלל שתהיה שליש מהיום שלך בדרכים.

[bababen]

במידה ואתה שוקל את תל גיבורים ,אז אתה יכול להכניס גם את תל כביר וקריית שלום לאופציות שלך, ככה גם תוכל להגיד שאתה גר בתל אביב.

 

 

נ.ב , רק עכשיו קלטתי שהנושא מלפני חודשיים.