מה זה המשכנתא הזאת שלקחתי? טובה/גרועה כדאי למחזר?

[dany]

מקפיץ,

קיבלתי הצעה מטפחות ל"עובדי בנק":

מחיר דירה 1.1M,מבקש 300K:

מסלול קל"צ 200K ל-8 שנים, ריבית 2.69.

פריים 100K ל-15 שנה, מינוס 0.75%.

 

מה דעתכם? יש סיבה לבקש הצעות מבנקים אחרים?

[Fitch]

לא.

למה הפריים כה קצר?

קח קל"צ ל-4 שנים והשאר בפריים שיתאים להחזר.

תקבל כ-2%.

[dany]

שחכתי לציין החזר חודשי עד 3K.

ממתין לריבית עבור פריים ל-25 שנה וקל"צ ל-7.

[ישה]

לא.

למה הפריים כה קצר?

קח קל"צ ל-4 שנים והשאר בפריים שיתאים להחזר.

תקבל כ-2%.

המחשבה נכונה

 

הביצוע קצת פחות בגלל מגבלת ההחזר 3K

[Fitch]

לא ראיתי מגבלה

[נהג מתחיל]

ישה מתכוון למגבלה העצמית של הלווה על החזר עד גובה 3000 בחודש.

 

ריביות טובות מאד.

[dany]

מקפיץ,

קיבלתי הצעה מטפחות ל"עובדי בנק":

מחיר דירה 1.1M,מבקש 300K:

מסלול קל"צ 200K ל-8 שנים, ריבית 2.69.

פריים 100K ל-15 שנה, מינוס 0.75%.

 

מה דעתכם? יש סיבה לבקש הצעות מבנקים אחרים?

 

קיצור קל"צ ל-7שנים מוריד ריבית ל-2.47:

מסלול קל"צ 200K ל-7 שנים, ריבית 2.47.

פריים 100K ל-25 שנה, מינוס 0.75%.

החזר חודשי 2968.

[ישה]

יאללה לחתום

[נהג מתחיל]

ומיד.

[Fitch]

פעם הבאה אני מתחיל לעבוד בבנק לפני

[dany]

תודה רבה!

לא הוסיף גם שיש פטור מלא מדמי פתיחת תיק[emoji12] .

 

Sent from my SM-G900F using Tapatalk

[shugiflex]

נשמע מעולה.

[phpclub]

קיבלתי את הדף יתרות השנתי

לאור ההודעה האחרונה מתלבט אולי יש מקום לשיפור הריביות שלי ?

בסוף 2014 בוצע מחזור לכל מה שלא פריים ל :

190K קל"צ ל 14 שנה 3.3%

110K קל"צ ל 5 שנים 2.25%

 

היום נשאר בקל"צ 12 166K

ובקל"צ 3 66K

[Fitch]

מחזור בלי שינוי סכומים (הוספת כסף חדש) או הגדלת החזר, לדעתי יהיה בזבוז זמן. תקבל מסלולים יותר יקרים בקל"צ.

[phpclub]

תודה!