קניית בית עץ (קוטג')

[rsm130d]

שלום, 

מחפש בית קרקע ובזול. 

מצאתי בדרום בתי קרקע (קוטג') מעץ. 

דיבור עם בעל הבית, ציין שהריצפה בטון וכל השאר עץ עם גבס ובידוד. 

 

מי שמבין בבתים כאלה,

מה היתרונות והחסרונות? 

 

אני יודע שיש את עניין הטרמיטים. 

האם זה נפוץ בבתי עץ?

צריך לחשוש ממנו כשקונים?

 

אשמח לשמוע את דעתכם על בתי עץ. 

 

תודה רבה

 

 

 

[Michazzz]

בישראל? טרמיטים זה מוכר מכל התוכניות מארה"ב

[hans]

יש טרמיטים גם בישראל, ויש בתי עץ שנתקפו מזה גם בישראל.

לכל השאר - קצת גוגל לפני פורום, או לחלופין קצת יותר פרטים - גודל, מטרה...

[rsm130d]

@hans

 

איזה פרטים? 

בית קרקע עץ, קוטג', 65 מטר.

3 חדרים.

למגורים כי כיום אני משלם שכירות, מעדיף לשלם על בית שקניתי ולא לאחר בשכירות עם תנאים.

[Michazzz]

משכנתא זה עסק לא זול בתקופה הזו, בית קרקע בזול? איפה? כמה? הבנק ייתן לך משכנתא שתחליף את השכירות? כדאי לעשות חישובים קודם, כמה יעלה לשפץ לפני שאתה נכנס, כמה הון עצמי יש לך ועוד ועוד

[om2]

יש לך קרקע שלך מיועדת לבניה?

גם לבית עץ חייב אישורי בניה וכו'

 

[Nakamichi]

רוב ארה"ב בנויה מבתי עץ וגבס. ויש שם בהרבה מקומות תנאי מזג אוויר קשים יותר מאשר אצלנו.

אצלנו התרגלו לשיטת הבלוקים. 

בכל מקרה טרמיטים יכולה להיות בעיה. כל השאר מאוד תלוי בסטנדרט הבנייה - הם יכולים להיות עם בידוד תרמי ואקוסטי מעולה או גרוע מאוד. 

יכולה להיות בעיה לבטח אותם, או לקבל משכנתא עליהם. 

שינויים ותיקונים הרבה יותר פשוטים בבתים כאלה.

האא... וממ"ד. אתה צריך ממ"ד.

עריכה אחרונה ב-22 ליולי, 2023 על ידי Nakamichi

[lior2321]

באזורי יש הרבה בתים מעץ (עומר) או בניה חלקית בעץ - קומת קרקע בבלוק וקומה עליונה מעץ או רק גג מעץ ושילובים כאלה ואחרים.

יש יתרונות לעץ - בניה "קלה" של פעם, מפתחים גדולים ותחזוקה יחסית זולה.

חסרונות הם שנדיר למצוא (בעיקר בדרום) בעלי מקצוע מומחים לנושא, תרמית זה מוצר נחות משמעותית ונדרש בידוד מיוחד וכמובן הטרמיטים שהזכרת.

 

טרמיטים למרות החוסר מודעות הם בעיה נפוצה, את רובם אם תופסים בזמן הנזק לא יהיה משמעותי (חובבי ארונות מזווה מניסיון).

הבעיה שההדברה שלהם היא לא הליך קל - נדרשת קדיחה ברצפה ובקירות כל X מרחק והזרקת חומר לתוך מילוי הריצוף ובקירות. בוויברציה הכי קלה הם יודעים להתחפר עמוק וההדברה לא נגמרת בריסוס שטחי בלבד כמו נמלים או תיקנים. בגלל זה גם העלות של הריסוס גבוהות.

 

בניגוד למיתוס טרמיטים לא חיים בעץ אלה רק ניזונים ממנו ובונים את הקן. הם יכולים להיות בתוך הקיר בלוק, הגבס או בחול של מילוי הריצוף (חביב עליהם במיוחד).

 

מומלץ לבצע בדיקה לפני רכישה לנושא בנפרד וע''י מומחה.

עריכה אחרונה ב-23 ליולי, 2023 על ידי lior2321
תוספת מלל