מומחי שיש נא להתפקד

[bigbosf]

שלום לכולם.

אשמח אם בעלי המקצוע או סתם עם עין חדה יחוו דעה. מדובר על מדרגות שיש עם סדקים או שברים, שבדוח בדק הבית נכתב מפורשות שצריך להחליף את השיש הסדוק/השבור.

הפועלים של הקבלן פשוט שמו חומר אפור על הסדקים והשברים, והמנהל עבודה טוען שזה תקין עכשיו והם לא צריכים להחליף שיש. וגם שזה שיש וככה הוא אמור להראות.

אני קטנוני או שיש צדק בדבריי?

כמובן שאני רוצה שיחליפו הכל.

 

Sent from my MI 9 using Tapatalk

 

 

[locus]

אני איתך.

לא נראה לי סביר בכלל.

הייתי מבקש שיחליפו.

שלמת על חדש, לא על שבור.

[om2]

אתה לא צריך להיות מומחה שיש.

יש לך דו"ח ליקוי בניה שכתוב בו החלפה 

אז צריך להחליף

 

לא כתוב לתקן חריצים

אלא להחליף

[R'n'B]

תיקונים מכוערים שהיו בכלל צריכים להיות החלפה.

אם לא יחליפו, תאיים בתביעה.

 

זה בית פרטי? איפה המפקח שאישר את זה?

עריכה אחרונה ב-1 לאוקטובר, 2020 על ידי R'n'B

[איציק נ.]

איפה רשום באופן מפורש להחליף את האריחים הסדוקים ?

 

ממה שהמסך שלי מצליח להקרין, כתוב שמדובר בגוון שונה (וגם על זה, יש ויכוח) וצריך להחליף לגוון תואם.

 

איציק

[OFF-RoaD]

בדוח יכול להיות כתוב גם שהמנהל עבודה צריך לעשות סלטות באויר. זה לא מעניין.

הדבר היחיד שתופס הוא התקן (במקרה שלך ת"י 1554 חלק 2, לוחות חיפוי למדרגות, לוחות מאבן טבעית).

תיקון באמצעות דבק שיש הוא פרוצדורה מקובלת ותקנית (כתלות בגודל ואופי הסדק).

תצרף את ההתייחסות של הבודק לסעיפים הרלוונטיים בתקן בהם המדרגות לא עומדות, לפי הבדיקות שהתקן מגדיר, בצירוף הפתרונות שהתקן מתיר, ואת זה תדרוש.

זו העבודה שלו. הוא לא משער השערות ולא ממציא פתרונות. הוא צריך לבדוק עמידה בתקנים ותו לא.

Sent from my SM-N960F using Tapatalk

[bigbosf]

צירפתי את התמונות מהדוח בדק עצמו.
לטענת הקבלן מדובר על "גידים" , ויש את זה בכל שיש. מהלך הרוח נראה כי התיקון ומילוי שהם עשו , יספק אותם והם לא יסכימו להחליף מדרגות ) .
גם במסגרת שהחוק מתיר לעשות תיקון , אם יש סדק מי ערב שעוד שנה שנתיים הסדק לא יחזור ?

Sent from my MI 9 using Tapatalk

תיקונים מכוערים שהיו בכלל צריכים להיות החלפה.
אם לא יחליפו, תאיים בתביעה.
 
זה בית פרטי? איפה המפקח שאישר את זה?

בניין משותף.

Sent from my MI 9 using Tapatalk

[OFF-RoaD]

קודם כל, ת"י 2378 אליו הבודק שלך מתייחס מדבר על קירות מחופים באבן טבעית. הוא לא רלוונטי לעניין מדרגות (ואני די בטוח שזה לרעתך, כי אם זכרוני אינו מטעני - הדרישה ממדרגות היא לפני שטח / הבדלי גוון יותר חלקים ואחידים מקירות מחופים).

דבר שני, צריך להבין האם מדובר בסדקים ושברים, שניתן לתקן לרוב, או נימים טבעיים של האבן שבכלל אסור היה לגעם בהם מראש.

לשאלתך - אבן טבעית כשמה כן היא, טבעית. זה לא פס ייצור. יהיו הבדלי גוון, יהיו פגמים בפני השטח, אלו המאפיינים של החומר ויש שיגידו שגם הייחוד והיופי שלו. ראית פעם דירה מרוצפת בשיש טבעי? זה נראה כמו לוח שח מט, ואנשים משלמים על זה תועפות.

תיקוני אבן בדבק שיש נפוצים מאוד, מותרים, ומחזיקים מעמד לאורך כל חיי האבן. זה חומר מצוין שעמיד מאוד בשחיקה ובתנאים מחורבנים, ומחזיק מצוין. מתי זה לא אפשרי? כשהסדק/נים גדול מדי, ומקבלים תיקון בולט שפוגם ויזואלית במראה האבן.

ועוד טיפ קטן - יהיו לך פגמים בדירה, ויהיו פגמים בבניין. אין פרויקט בלי ליקויים. יהיו מקומות שתהיהחריגה מהתקן, אתה תהיה צודק 100%, ותדרוש תיקון בהתרם - סלאמתק. אבל יהיו גם מקומות שתרצה שיבואו לקראתך ויתקנו דברים שמפריעים לך וחשובים לך למרות שזה לא באמת נדרש מבחינתם. תבחר את המלחמות שלך בתבונה. במקרה הזה, קשה לי לשפוט מהתמונות האם יש פה חריגה מהתקן או הפרעה קוסמטית בלבד. אבל אתה צריך לשקול האם הרייזרים של המדרגות הם מלחמה ראויה? (אני לא יודע, זה אתה תחליט, רק מעלה נקודה למחשבה)

Sent from my SM-N960F using Tapatalk

[bigbosf]

קודם כל, ת"י 2378 אליו הבודק שלך מתייחס מדבר על קירות מחופים באבן טבעית. הוא לא רלוונטי לעניין מדרגות (ואני די בטוח שזה לרעתך, כי אם זכרוני אינו מטעני - הדרישה ממדרגות היא לפני שטח / הבדלי גוון יותר חלקים ואחידים מקירות מחופים).

דבר שני, צריך להבין האם מדובר בסדקים ושברים, שניתן לתקן לרוב, או נימים טבעיים של האבן שבכלל אסור היה לגעם בהם מראש.

לשאלתך - אבן טבעית כשמה כן היא, טבעית. זה לא פס ייצור. יהיו הבדלי גוון, יהיו פגמים בפני השטח, אלו המאפיינים של החומר ויש שיגידו שגם הייחוד והיופי שלו. ראית פעם דירה מרוצפת בשיש טבעי? זה נראה כמו לוח שח מט, ואנשים משלמים על זה תועפות.

תיקוני אבן בדבק שיש נפוצים מאוד, מותרים, ומחזיקים מעמד לאורך כל חיי האבן. זה חומר מצוין שעמיד מאוד בשחיקה ובתנאים מחורבנים, ומחזיק מצוין. מתי זה לא אפשרי? כשהסדק/נים גדול מדי, ומקבלים תיקון בולט שפוגם ויזואלית במראה האבן.

ועוד טיפ קטן - יהיו לך פגמים בדירה, ויהיו פגמים בבניין. אין פרויקט בלי ליקויים. יהיו מקומות שתהיהחריגה מהתקן, אתה תהיה צודק 100%, ותדרוש תיקון בהתרם - סלאמתק. אבל יהיו גם מקומות שתרצה שיבואו לקראתך ויתקנו דברים שמפריעים לך וחשובים לך למרות שזה לא באמת נדרש מבחינתם. תבחר את המלחמות שלך בתבונה. במקרה הזה, קשה לי לשפוט מהתמונות האם יש פה חריגה מהתקן או הפרעה קוסמטית בלבד. אבל אתה צריך לשקול האם הרייזרים של המדרגות הם מלחמה ראויה? (אני לא יודע, זה אתה תחליט, רק מעלה נקודה למחשבה)

Sent from my SM-N960F using Tapatalk

מהרבה דברים התעלמתי , לא יכול להתעלם מהמדרגות , שזה מאוד מפריע לי ברמה האישית . מה שגם המדרגות לוקחים נתח מאוד מכובד מהבית (בסביבות 140 אלף שקל עלותם).

Sent from my MI 9 using Tapatalk

[OFF-RoaD]

מהרבה דברים התעלמתי , לא יכול להתעלם מהמדרגות , שזה מאוד מפריע לי ברמה האישית . מה שגם המדרגות לוקחים נתח מאוד מכובד מהבית (בסביבות 140 אלף שקל עלותם).

Sent from my MI 9 using Tapatalk

לגיטימי. זכותך. רק העליתי נקודה למחשבה.

תתחיל מלדרוש מכותב הדוח להתייחס לתקן הנכון, זה הבסיס של כל טיפול. תבין יחד איתו איפה בדיוק הסטיות מהתקן, מה הוא (=התקן) מתיר לתקן בהדבקה, ומה נדרש לפרק ולהחליף.

כשיש בפניך את כל המידע, אתה יודע בדיוק מה מגיע לך ומה אתה רוצה - גש לדבר עם נציגי הקבלן ונסה לנהל איתם מו"מ. איפה אתה בא לקראתם ואיפה הם באים לקראתך (זאת בהנחה ויהיו דברים שתרצה שיעשו על אף שאינם חייבים בכך. אם הכל מחויב ע"פ התקן - אין סיבה להתפשר כמובן).

קבלן חכם בשלב הזה יבין שיותר זול ורווחי להשאיר אותך מרוצה, מה גם שזה חשוב לו למוניטין ולהפחתת ההתעסקות. כולה כמה מדרגות. אם הקבלן שלך לא כל כך חכם, תעבור לפורום המשפטי...

Sent from my SM-N960F using Tapatalk