משכנתא ללא ביטוח חיים האם יש כזה דבר?

[Barney]

היי חברים,

 

 

אני מעוניין לחסוך את הוצאת הביטוח חיים וההוצאות הנלוות שבלקיחת משכנתא ולקחת הלוואה רגילה כביכול אבל כדי לצמצם את הריבית (עד 4%) אני מעוניין למשכן את הנכס.

 

יש לי 75% מערך הנכס ואני צריך הלוואה של 25% בלבד מערכו לתקופה של עד 5-6 שנים.

 

האם חייב לעשות ביטוח חיים כאשר ממשכנים בית?

האם זה ריאלי לקבל ריבית משכנתית על הלוואה רגילה?

אשמח להצעות

[zvit]

כנראה שלא תחסוך כלום, כי ההלוואה אלטרנטיבית שתקבל תהיה יקרה יותר מהלוואת משכנתא רגילה בשיעור גבוה יותר מה"חסכון" של היעדר ביטוח חיים.

[ישה]

ניתן לקבל הלוואה מסחרית רגילה , כאשר הביטחון שלה הוא נדל"ן, ואז אתה אכן פטור מכל ביטוח חיים.

 

הבעיה היא ,הריבית שתקבל , שתהיה גבוהה מריבית על משכנתא רגילה.

 

אחוז המימון יחסית נמוך , לכן אתה עשוי לקבל ריבית מסחרית טובה, כמובן תלוי ביחסיך עם הבנק.

[armagedon]

אם יש לך קרן השתלמות שמנה, אפשר ללוות חלק מהכסף שלך מהקרן בתנאים לא רעים.

[sperial]

בדקת מה עלות ביטוח החיים?

לפני שנתיים וחצי לקחתי משכנתא לטווח קצר (חלק כגישור לשנה וחלק ל-4 שנים). התחלתי את המיקוח על מחיר ביטוח החיים בהצעה של 500 ש"ח לחודש, סגרתי ב-270. צריך להוסיף שהייתי בן 55 ואשתי בת 54, מה שמייקר מאד את הביטוח.

ממליץ לפות"ש להתחיל סקר שווקים יסודי ולנהל מו"מ אגרסיבי, קרוב לודאי שבסופו של דבר ביטוח חיים סטנדרטי יהיה הפתרון הזול ביותר.

אם יש לך ביטוח חיים אחר בדוק אפשרות לשעבד אותו לטובת המשכנתא, אם הדבר אפשרי לא יעלה לך דבר למעט עלות סמלית של רישום השעבוד.

[discoTD5]

בנוסף למה שספריאל רשם, סתם לידיעה שיש עמלה בבנק, בכל בנק, על הלוואות לדיור. כך שיכול להיות שבסוף שגם הריבית תהיה יותר גבוהה, וגם תשלם יותר עמלות.

[Barney]

בדקת מה עלות ביטוח החיים?

לפני שנתיים וחצי לקחתי משכנתא לטווח קצר (חלק כגישור לשנה וחלק ל-4 שנים). התחלתי את המיקוח על מחיר ביטוח החיים בהצעה של 500 ש"ח לחודש, סגרתי ב-270. צריך להוסיף שהייתי בן 55 ואשתי בת 54, מה שמייקר מאד את הביטוח.

ממליץ לפות"ש להתחיל סקר שווקים יסודי ולנהל מו"מ אגרסיבי, קרוב לודאי שבסופו של דבר ביטוח חיים סטנדרטי יהיה הפתרון הזול ביותר.

אם יש לך ביטוח חיים אחר בדוק אפשרות לשעבד אותו לטובת המשכנתא, אם הדבר אפשרי לא יעלה לך דבר למעט עלות סמלית של רישום השעבוד.

 

יש לך המלצה מאיפה אוכל להתחיל? אשמח להמלצה גם על חברות זולות.

 

בנוסף למה שספריאל רשם, סתם לידיעה שיש עמלה בבנק, בכל בנק, על הלוואות לדיור. כך שיכול להיות שבסוף שגם הריבית תהיה יותר גבוהה, וגם תשלם יותר עמלות.

 

בכמה זה מסתכם פחות או יותר?

זה מחזיר אותי שוב לרצון לקחת הלוואה רגילה.

[sperial]

אני התחלתי אצל סוכן הביטוח שמבטח לי את הדירה וסגרתי בסופו של דבר בישיר. לא זוכר את פרטי המו"מ.

[discoTD5]

פות"ש כנס לאתר של הבנק בו מתנהל חשבונך ובדוק מה העמלה על הלוואה לדיור.