עזרה בבדיקה של חוזה שכירות לקראת החתימה

[iluxxxa]

ערב טוב,

 

מהו חוק "הגנת הדייר" שאני מוותר עליו? יש ממה לחשוש?

 

אשמח להסבר,

תודה רבה.

[Ron Poh]

לגבי ביטול חוק הגנת הדייר, זהו ניסוח שכל בעל נכס מכניס.

חוק הגנת הדייר הוא בעל ניסוחים דרקוניים, שהגן יותר מדיי על השוכר ובכלום על המשכיר, מנע עלייה סבירה של דמי שכירות ועוד.

מהבחינה הזאת אתה יכול לחתום.

[natco]

בהנחה שזהו החוזה בשלמותו, הוא הוגן מאד.

חוק הגנת הדייר נועד להגן על דיירים ב"דמי מפתח". לא רלוונטי לשכירות רגילה (מה שקרוי "שכירות בלתי מוגנת"), ולכן מסייגים זאת במפורש בחוזה.

סטנדרטי לחולטין.

[iluxxxa]

אחלה, תודה רבה!

 

האם יש צורך לרשום בחוזה את כל הרהיטים\מכשירי חשמל שנשארים בדירה?

[Fitch]

בוודאי, גם דברים מפגרים כמו מזגן או מקלחון.

כמו כן, רצוי לרשום את המצב שלהם "תקין", "סדק", "שבר" וכד'.

 

תסגור את כל הפניות לטענות בגמר החוזה כבר עכשיו.