פלשו לנו לשטח - נדרש ייעוץ + המדינה גם חומדת לצון?

[<<TIBURON>>]

הבעיה היא כזו,

לאבי ישנם 4 וחצי דונם שממוקמים באזור מתפתח בארץ.

כשהוא הבין שרוצים להקים שכונה באזור הזה, הוא החליט שהוא מעוניין למכור את הכל.

2 דונם מהם לא הייתה בעייה, עם ה2 וחצי האחרים התעוררה בעייה רצינית שלגביה נדרש ייעוץ.

מסתבר שעל החצי דונם פלש מישהו לפני מספר חודשים, אולי אפילו מעל שנה (קצת קשה לדעת),

קיבלנו הסבר שאי אפשר להזיז אותו משם או למכור את השטח, כשהוא הבין שאנו מעוניים למכור, אנו חושדים שהוא שלח

מקורב לו שפשוט הציע מחיר מצחיק מאוד על הקרקע - האם באמת אי אפשר להעיף אותו משם?

לגבי שתי הדונם הנותרים, הבנו שהמדינה החליטה לחלט את זה לפרק משותף בשכונה, האם לא מגיע לנו פיצוי כל שהו? מה אפשר לעשות ולמי לפנות?

 

תודה

אופיר

[שמר]

קח הרבה אוויר ותתחיל לפעול.

 

ברגע שעברו 30 יום מרגע הפלישה ולא דאגת לפנותו ו/או לפחות להתחיל הליכים כאלה, נוצרה זכות חזקה (במהלך 30 הימים הללו מותר לבעל הקרקע לפעול, אפילו בכח פיזי - לפינוי הפולש).

במקרה שלכם - עברו 30 הימים, לכן עליך לפנות לבית המשפט בבקשה (בהנחה שיש לך את כל הוכחות הבעלות) לפנות את הפולש/ים. פעולה פיזית כנגד הפולש עלולה להביא לפתיחת הליכים דווקא נגדך, לכן הברירה היחידה היא לבקש סעד מבית המשפט (ו/או בורר כזה או אחר, לטעמי עדיף ללכת לבית משפט).

 

זה הליך ארוך, קח עו"ד מתמחה בענייני מקרקעין ואל תתפשר על מישהו שלא מבין עניין.

כאן תמצא את חוק המקרקעין:http://www.knesset.gov.il/review/data/heb/law/kns6_land.pdf