האם מקובל לדבר עם ועד הבית לפני רכישת דירה?

[bobi]

יש דירה בבניין בן 7 שנים שאני מתעניין בה.

אולם אני לא יודע כמה אפשר לסמוך על המוכר שיהיה כנה לגבי תקלות תשתית בבניין כמו סתימות ביוב בגלל תכנון גרוע, דתיים שמשתוללים בשבתות ומשחיתים מנעולים של דלתות כניסה לבניין וכו..

 

האם מקובל לבקש את הטלפון של ראש ועד הבית ולשאול אותו שאלות לגבי תחזוקת הבניין?

זאת לא הטרדה?

עריכה אחרונה ב-18 לאפריל, 2021 על ידי bobi

[אליהו שבת]

אני רק שאלה? אין חילונים שמשתוללים בשבתות ומשחיתים מנעולים של דלתות כניסה לבניין?

 

פוי

[דניאל1983]

ממליץ לך לעשות עצמאית סיורים בבניין בשעות הרלבנטיות.


Sent from my SM-G985F using Tapatalk

[avizaz]

תעמוד בחוץ ותראה אם יוצא מישהו עם כיפה, אם כן תבקש מבעל הדירה להוריד במחיר בשביל מנעולים ספייר.

אם באזור יודנרין אתה מעוניין, תחפש דירה בעזה.

[DareDevil]

גם על וועד בית אתה לא יכול לסמוך אם הוא מקושר למוכר. עדיף לבקש ממישהו מהמשפחה לעשות סיבוב בבניין ולראות מה קורה בזמנים שונים, למרות שלא הייתי מונע מעצמי לבדוק בעצמי כמו שהציעו פה.

[fatboy1340]

בהחלט מומלץ להגיע 1-2 פעמים בערב/לילה , כמו גם 2-3 פעמים במהלך סופ"ש ולהתרשם מרמת הרעש והצעקות בבניין .לעבור בחדר מדרגות ובחצר, להתרשם מרמת הנקיון.

[A_lex]

אתעלם מההערה הלא pc של פות"ש... נראה שיש לו איזו טראומה.
לגבי התוכן - בהחלט לבקר בבניין בשעות שונות, אבל גם לגשת לשכנים מעל ומתחת לדירה. השכנים מתחת זה כדי לגלות על בעיות צנרת בדירה. השכנים מעל זה כדי להבין אם יהיה עם מי לדבר במקרה של מטרדים. את שניהם כמובן תשאל לגבי הבניין והאוכלוסיה באופן כללי. אפשר גם לנסות לתפוס סתם שכן בלובי או משהו ולשאול לגבי הבניין. אין לועד מידע מיוחד שדייר קבוע בבניין לא מכיר.

[falou]

לך תדע, אולי הדתיים מפוצצים מנעולים כי החילונים מפוצצים ווליום במסיבות בשישי...

 

לעניין, דבר עם מי שאתה מוצא לנכון על מה שאתה רוצה. זו הוצאה רצינית, כסה כל תחום שיכול להיות לך רלוונטי, ומצב הבניין מאוד רלוונטי. פנה בסבלנות ונימוס, ואני מאמין שיענו לך (ולמה שלא?).

 

[Ranis7]

אל תשכח לשאול אם אין אתיופים שמבשלים מאכלים עם ריח חריף, ערבים שעושים זיקוקים בלילה, מזרחיים שעושים חאפלות, פולנים שמחשיכים את הבניין כי הם רוצים לשבת לבד בחושך, רוסים שתולים את האדידס שלהם לייבוש בחזית הבניין, רומנים שמכייסים את השכנים שלהם במעלית. יש לא מעט דברים שעליך לבדוק. 

[Mech Morphix]

אסייתים שעושים תאונות בחניה?

[SlowRide]

בניין לא מתוחזק זה משהו די שקוף, אם יש גינה היא תהיה מלאה בלכלוך ובמקום צמחים יפים יהיו שם מיטב עשבי הבר העונתיים. חדר מדרגות לא נקי. מעלית שבורה. נורות שרופות בשטחים הציבוריים. אתה יכול לשאול את וועד הבית בשביל עוד פרטים, כמו למשל עלות חודשית לדייר. אם אתה חושב שטלפון יפריע שלח לו הודעה ושיענה לך כשמתאים לו.

בשביל תקלות אינסטלציה מביאים חברת בדק בית. הם עוברים עם מכשיר על הקירות ומראים לך איפה יש רטיבויות. תסתכל בעצמך אם המנעולים והאינטרקום בכניסה שבורים או לא. תציץ למרפסת של הדירה מתחת ותראה אם יש שם גריל, במידה וריחות כאלה מפריעים לך.

תבקר בסביבה בשישי בערב, שבת בשעות הבוקר המאוחרות וגם במוצאי שבת כי ערסים של קריוקי יש גם חילונים וגם דתיים.

לא מספיק הבניין עצמו אלא הבתים ליד, יכול להיות שהבניין שלך כולם מושלמים אבל בית ממול זה ערסיאדה למתקדמים.

אם יש גישה לחניה, תציץ שם ותראה איך הניקיון ואיך נראים רכבים של הדיירים. אם יש רכב מוזנח ושבור שנראה כאילו לא זז ומשמש כמחסן, זה מעיד על שכן בעייתי שאוגר זבל.

 

[ברווז]

לפני שעתיים, Ranis7 כתב:

אל תשכח לשאול אם אין אתיופים שמבשלים עם קרינה

תיקנתי לך קצת.

תעשה סיבוב, תחפש מפגעים ויזואלים. אל תהסס לדבר עם הוועד. נסה לתפוס אחד מהדיירים ולשאול בנימוס מה דעתו על הבניין והשכונה.

[flytomars]

לפני 4 שעות, yotams4 כתב:

נשים שעושות תאונות בחניה?

 

תיקנתי לך.

[Mech Morphix]

לפני 32 דקות, flytomars כתב:

 

תיקנתי לך.

 

[חולגי]

לפני 21 שעות, Ranis7 כתב:

אל תשכח לשאול אם אין אטיופים שמבשלים מאכלים עם קרינה...

תיקנתי לך 2  ולברווז.

(מתפלא עליכם)