לבנות מרפסת בדירה מושכרת, או לא?

[amosbmw]

כרגע קניתי דירה להשקעה עבור אמא שלי.

 

בחרתי בדירה הספציפית משום שמתקיים בה תהליך של הוצאת היתרים למרפסות שמש בכל הבניין.

 

אין לי ספק כשיושלם התהליך אבנה את המרפסת למרות שאין לנו כוונה להתגורר בדירה.

 

האופציה למרפסת העלתה את ערך הדירה בעיני (מראש חיפשתי דירה עם אפשרות להשבחה מינורית), תעלה את האטרקטיביות בעיני השוכרים ותעלה את ערך המכירה בעתיד.

 

לדעתי זו השקעה בין הטובות שאתה יכול לעשות היום.

 

בכל מקרה רצוי, שחלק מהשקעותיך יהיו מכוונות לטווח הקצר וחלק לטווח הרחוק.

 

בהצלחה.

[Buki]

 

בעתיד, לבנות את המרפסת לבד, כנראה יעלה לך הרבה יותר.

 

 

לא בהכרח יעלה יותר יקר בצורה משמעותית.

 

היתרים מוציאים על כל ההניין ולא פר דירה, אדריכל עושת תוכנית בנייה לכל הבניין, כך שהדברים האלו כבר יהיו קיימים אם תרצה להוסיף בעתיד.

 

קבלן בונה עמודים ויסודות לכל הבניין, גם לדירות שהחליטו לא לבנות מרפסת, עושים גם סוג של מעקות איפה שאין מרפסת כדי שמבחוץ זה יראה אחיד. לא נשאר להשלים הרבה.

 

אבל עדיין לא ראיתי הרבה פרוייקטים של הוספת מרפסת במועד מאוחר יותר.

 

 

בגדול, מסכים עם רוב המגיבים כאן, הייתי בונה יחד עם כולם.

 

זה בהחלט מוסיף אטרקטיביות לדירה.

[Fitch]

60K זה לא קצת יקר? כמה דיירים, מה גודל המרפסת? מדורג או אחד מעל השני?

[Ron Poh]

עשר דירות. 12 מ"ר. לא יודע אם מדורג או לא, לא הייתי באסיפה.

[Fitch]

אני מכיר בצפון (חיפה קריות) מחירים יותר זולים.

[Wonka]

מבצעים שיפוץ לבניין ומוסיפים מרפסת של 12מ"ר ואתה לא חושב שתקבל יותר כסף בשכירות ?