כדאיות מגורים בקומה אחרונה מבחינת איטום ובידוד. הכותרת נערכה ברגישות אופיינית

[kramerica]

בחיפושי אחר דירה נתקלתי בדירה שמצאה חן בעיניי. בניין חדש יחסית, בן שמונה שנים, דירה בקומה החמישית מתוך חמש, כלומר בקומה הגבוהה ביותר.

 

כשסיפרתי לחבר, ישר הוא קפץ ואמר מה פתאום, לא קונים דירה בקומה האחרונה. יהיו בעיות רטיבות, חום בקיץ, קור בחורף, ואין ביקוש לדירות בקומות האחרונות.

 

לי זה נשמע כמו משהו שרלוונטי לבניינים בני 40 שנה, אבל אולי יש כאן אנשים שידעו לשפוך אור על הנושא טוב יותר ממני.

[RBRB]

אני בדיוק סוגר שנה בקומה אחרונה, קומה 9 מתוך תשע בניין בן 15 שנים.

לא סבלתי לא מבעיות רטיבות ולא מחום \ קור קיצוניים.

 

עם זאת, המשפחה של חברה שלי גרה בקומה אחרונה בבניין בן 23 שנים והחום בקיץ פשוט בלתי נסבל.

[ZX2.0]

אני גר בקומה האחרונה (4 מתוך 4) וכן יש בעיות רטיבות בחורף וחום בקיץ אם לא (!!!) מטפלים בגג. אם אחת לכמה שנים שמים זטפ (או יריעות ששכחתי את שמן המדויק) וצובע בלבן (במקרה של הזפט) אחת לשנה אין שום בעיות לא של רטיבות ולא של חום.

 

במידה והגג לא מטופל אז אתה תסבול.

[teyal]

לדעתי, בבניינים חדשים יחסית (15 שנה ופחות) קומה אחרונה היא הכי טובה.

[hans]

איכות החיים בדירה האחרונה תלויה מאוד באיכפתיות של כלל הדיירים, ובראשם ועד הבית.

אם יש ועד פעיל ואקטיבי שדואג לבצע פעולות אטימה לפני שמתרחש אסון,

דירת גג זה אחלה. אם כולם מתחקמים, גוררים רגליים ופועלים רק לאחר מעשה - צרה צרורה..

[rgunv]

מה הכיוון של הסלון וחדרי השינה, דרום מזרח יהיה החם ביותר, צפון מערב הנעים ביותר.

יש כיום זפת עם ציפוי בצבע לבן שמקטינה את ההתחממות, צריך לבדוק עם הועד שהגג עובר זיפות כדרוש.

קומה אחרונה מבוקשת לא פחות מראשונה, אין שכנים על הראש, לא מארחים ולא מסתובבים עם עקבים.

[אביב]

לכל הבעיות יש פתרונות טכניים (רטיבות, בידוד תרמי) וכו'. חלקם יקרים ולעיתים קרובות אתה תלוי בנכונותם והאכפתיות של כל הדיירים, כיוון שהגג הוא רכוש משותף. בשורה התחתונה ואם וכאשר תהיה בעיה בגג (וזה קורה גם בבניינים חדשים) מי שיסבול זה הקומות העליונות ולא אף אחד אחר.

 

מבחינה טכנית זו בהחלט עוד נקודת כשל שמומלץ להימנע ממנה.

בפועל גם בבניינים חדשים הבידוד לא טוב מספיק ובקיץ הוצאות המיזוג גבוהות משמעותית בקומות העליונות. אם אתה יכול תימנע.

[Fitch]

זה כמו רכב עם קצה שלדה

[dany]

אני גר בקומה אחרונה (קומה בבניין בן 20 שנה כבר קרוב לעשר שנים,3 כיווני אוויר.

כייף חיים,אף אחד לא קופץ מעל הראש,בקיץ יש רוח טובה,

לא שמתי לב לקור או חום קיצוני.

פעם אחת בכל התקופה הייתה נזילה קטנה מהגג(גרמה לפטרייה קטנה על התקרה) שמשום מה וועד הבית התברבר בהזמנת בעל מקצוע ולכן הנזק טופל על ידינו וכול הסכום פשוט הורד מתשלום וועד הבית.

 

החיסרון היחיד אצלינו הוא לחץ מים יותר חלש משאר הקומות.

[Fazer]

(או יריעות ששכחתי את שמן המדויק)

 

יריעות ביטומניות.

[agent_amos]

FITCH גרמת לי לירוק את כל המים שהיו לי בפה

[renault5]

שהמים לא יעשו רטיבות בגג.

לנושא,אני מתגורר בקומה 4 ואחרונה אצלנו בבניין, בגלל שהזמינו אנשי זיפות לא מקצועים כול שנה אני סובל מרטיבות בתקרה.

היתרונות שאין אנשים מעל וזה די נחמד החיסרונות זה עניין הקילופים והרטיבות.

אולי אם היו עושים יריעות זה היה חוסך לי את הבעיות.

[roeibf]

אני גר בקומה האחרונה (4 מתוך 4) וכן יש בעיות רטיבות בחורף וחום בקיץ אם לא (!!!) מטפלים בגג. אם אחת לכמה שנים שמים זטפ (או יריעות ששכחתי את שמן המדויק) וצובע בלבן (במקרה של הזפט) אחת לשנה אין שום בעיות לא של רטיבות ולא של חום.

 

במידה והגג לא מטופל אז אתה תסבול.

 

אני גר בקומה שניה מתוך 2, הגג שלנו כל חורף נוזל. זה בגלל שאין לנו כסף ליריעות, ואנחנו עושים פוליגג פעם בשנתיים. הבניין בן 30, והבעיות של החום והקור פשוט קשות. אין איטום (טרומי) והקירות לא נקדחים בשיט בלי מקדח יהלום/וידיה.

 

טוב אבל הבניין שלי בן 30, אין מה להשוות...

[ZX2.0]

יריעות ביטומניות.

 

נכון! תודה!

 

אני גר בקומה שניה מתוך 2, הגג שלנו כל חורף נוזל. זה בגלל שאין לנו כסף ליריעות, ואנחנו עושים פוליגג פעם בשנתיים. הבניין בן 30, והבעיות של החום והקור פשוט קשות. אין איטום (טרומי) והקירות לא נקדחים בשיט בלי מקדח יהלום/וידיה.

 

טוב אבל הבניין שלי בן 30, אין מה להשוות...

 

הבניין שאני מתגורר בו נבנה בשנת 1972 (לפחות ככה כתוב על אחד הקירות החיצוניים בבניין ליד שם המבצע. וככה גם היה כתוב בתוך נייר עיתון שהיה בתוך הקירות של האמבטיה ששופצה {עם פירסומת של סובארו. מהראשונות שהגיעו }).

 

לא היו לנו בעיות שנים עד לחורף האחרון. תיקנו את הגג ועכשיו מחכים לחורף הבא לראות מה קורה. אם צובעים את הגג בלבן זה מוריד יופי את הטמפרטורה בחדר. אגב, זה משהו שאתה יכול לעשות לבד לגמרי אם אין כסף.

[Apple]

אופס.