קיבלתי הצעת מחיר לבניית גג רעפים - זקוק לייעוץ .

[לוקי2]

שלום חברים

 

מדובר בגג שגודלו 240 מטר , והוא בקומה השניה \שלישית .

ההצעה שקיבלתי היא 60,000 אלף שח (כולל חומרים) , והיא גבוהה בהרבה מהתקציב שאותו רציתי להוציא

ללא מרזבים , שיפוע רגיל .

הגג אינו מרובע או מלבן מושלמים , אך יש בו רק זויות של 90 מעלות , ישנן מספר זויות כאלו .

עלות החומרים הינה בסביבות 27 אלף שח .

 

מה דעתכם ?

[שמר]

נהוג לתמחר עבודה באותו סכום כמו החומרים, אלא אם העבודה מסובכת מאוד. יש מקום ללחוץ קצת. בדוק עוד הצעות מחיר.

[לוקי2]

האם נהוג להוסיף כסף בעבור השיפוע ?

כי לפי התחשיב של הגגן זה 200 שח למטר , ולכן אני אמור לשלם 48 אלף שח . (כי יש לי 240 מטר)

אבל הוא רוצה 60 אלף בגלל השיפוע , וזה כי אני מבקש ממנו לבנות את הגג ככה שאוכל לנצל את החלל למגורים .

לי זה נשמע קצת יקר .

 

שמר : אשמח אם תפרט לגבי הנוהג של לתמחר את העבודה בעלות החומרים . איפה זה נהוג ? זה נפוץ ? תודה

[razmel]

נהוג לתמחר עבודה באותו סכום כמו החומרים, אלא אם העבודה מסובכת מאוד. יש מקום ללחוץ קצת. בדוק עוד הצעות מחיר.

שמר מבלבל בין גגות רעפים, לשירותים אחרים שהוא מספק, בהם מרכיב "העבודה" שלו זול אבל חומרי העבודה יקרים (מעורבים חומרי סיכה ריחניים על בסיס צמחי).

 

 

מחירי גג רעפים, מרעפי חרס (להבדיל מרעפי בטון הזולים יותר), כולל קונסטרוקציית עץ פשוטה נעים סביב 50-80 דולר למ"ר.

בגג שמנוצל לחלל מגורים המחירים יעלו, אם תבקש את הקורות התחתונות בגמר "מפואר" יותר. כמו כן חלל שמנוצל למגורים יהיה עם מינימום עמודים בקונסטרוקציה, דבר שמאלץ להגדיל את גובה הקורות, מייקר אותן ומסרבל את העבודה.

השיפוע אינו מייקר, אבל הוא מגדיל את שטח הגג. גג משופע שטחו גדול יותר מההיתל האופקי שלו.

 

המחירים לא כוללים גמר פנים (גבס / עץ), ארגזי רוח, מרזבים מיוחדים וכו' שיכולים לייקר משמעותית את עלות העבודה.

 

כדאי לך לבקש הצעות מחיר יותר מבעל מקצוע אחד, ולראות עבודות של אותו בעל מקצוע שתבחר, רצוי משנים קודמות.

[אומי5]

קודם כל כמו שרז אמר ככל שהשיפוע גדול יותר ( הטופ גבוה יותר), צריך יותר חומר , ואם אתה רוצה מקום בפנים הבניה מסובכת יותר .

עדיין המחיר נראה לי טיפה יקר אם זה נטו גג, אבל לא עסקתי בשיפוצים כמה שנים ואני לא מעודכן במחירים.

 

אם אתה מוצא קבלן שיעשה לך גם חלוקה פנימית + תשתית ופרקט, הס"כ אמור לצאת זול יותר , ואיכותי יותר , כי יש תיאום בין הידיים שבונות את הקונסטרוקציה של הגג לאלו שיעשו שם גבס אחר כך, הוא ידע מראש איך לתכנן לעצמו את העבודה.

[ברווז]

הגגן

...

אותי זה הצחיק.

 

זה מזכיר לי את השאלה עתיקת היומין על הזגג.

[erez]

אם אתה במיקום אסטרטגי, ואתה מסכים כמובן, בקש מהם שישימו לך שלט ענק שלהם על הגג תמורת הנחה.

בחברה הקודמת שעבדתי בה שעשתה גגות, היתה עושה את זה.

אני לא רוצה לכתוב את השם כדי שלא יעלה בגוגל, אבל קראו לה בלי אותיות ניקוד PLGG. מגניב, ככה אין סיכוי שיראו את זה בגוגל.

[Night Driver]

יש באיזור התעשייה ביהוד מישהו שעושה רעפי פח זולים וטובים. בדוק אצלו לגבי בעל מקצוע.

[לוקי2]

עכשיו נוספה בעיה חדשה

איש מקצוע אמר לי , שאם אני רוצה להשתמש בגג למטרת מגורים , עלי לבנות גג אגדים - שהוא גג שבו החלל הפנימי ריק מניצבים , אבל מחירו 350 שח למטר

לטענתו , בניית גג אגדים תאפשר ניצול מירבי של החלל הפנימי , כי כל הניצבים יהיו בצדדים

מישהו מכיר ?

[razmel]

מישהו כבר התייחס לזה בתחלת השרשור. הנה, פה:

כמו כן חלל שמנוצל למגורים יהיה עם מינימום עמודים בקונסטרוקציה, דבר שמאלץ להגדיל את גובה הקורות, מייקר אותן ומסרבל את העבודה.

.