גיליתי שעוקבים אחריי - מה אפשר לעשות ?

[MiniMiz3r]

לפני 15 שעות, MrCola כתב:

 

השאלה היא האם יש עילה לתביעה על חדירה לפרטיות?

 

לא. תמשיך עם החיים שלך. 

[megabyte]

רק ככה כהערת ביניים. 

בהרבה מצלמות יש אנאליטיקה שניתן לתכנת. 

כמעט כל פונקציה.

למשל לתחום את אזור החניה/חניות שלכם בכדי לעקוב ולהתביית כולל עם  זום אחרי מי שחונה לך בחניה ואפילו לשלוח התראה על כך. 

איני יודע למה היה חשוב לו להשקיע בזה אבל זו פונקציה מוכרת. 

בכל מקרה ניתן לאפס את המצלמה ולהגדירה מחדש ( סיסמה וכו). 

ועוד משהו. 

כמתקין מצלמות, החוק מתיר לכל אחד להתקין מצלמות ממרחב הציבורי כל עוד הן אינן פולשות לתוך מרחבים פרטיים אשר אינם נראים בלעדיהן. 

בבניינים משותפים הדבר כרוך בהסכמת הוועד ואישור רוב הדיירים. 

 

עריכה אחרונה ב-11 ליולי, 2020 על ידי megabyte
הוספת מידע

[save]

אצלנו בבניין התקנו מלא מצלמות דמה (פלסטיק חלול). בלי אישור הדיירים.

[megabyte]

לפני 4 דקות, save כתב:

אצלנו בבניין התקנו מלא מצלמות דמה (פלסטיק חלול). בלי אישור הדיירים.

מצלמות דמה אינן מצלמות בהגדרת החוק אלה חפץ בדמות מצלמות.

בעיקרון ניתן גם להתקין מצלמות ממש אם אלה אינן מחוברות לכלום. 

[Mr.Hybrid]

לא הייתי מייחס לעניין הזה חשיבות אם המצלמה מציגה רק את הכניסה לבניין (זה לא שהוא צילם את החדר שלך),

הייתי משאיר את המצלמה (בשביל הביטחון) ומנסה לקבל שליטה על הצילומים והשידור.

[fatboy1340]

לפני 7 שעות, megabyte כתב:

רק ככה כהערת ביניים. 

בהרבה מצלמות יש אנאליטיקה שניתן לתכנת. 

כמעט כל פונקציה.

למשל לתחום את אזור החניה/חניות שלכם בכדי לעקוב ולהתביית כולל עם  זום אחרי מי שחונה לך בחניה ואפילו לשלוח התראה על כך. 

איני יודע למה היה חשוב לו להשקיע בזה אבל זו פונקציה מוכרת. 

בכל מקרה ניתן לאפס את המצלמה ולהגדירה מחדש ( סיסמה וכו). 

ועוד משהו. 

כמתקין מצלמות, החוק מתיר לכל אחד להתקין מצלמות ממרחב הציבורי כל עוד הן אינן פולשות לתוך מרחבים פרטיים אשר אינם נראים בלעדיהן. 

בבניינים משותפים הדבר כרוך בהסכמת הוועד ואישור רוב הדיירים. 

 

התקנת מצלמה בתוך שטחים משותפים (להבדיל מהתקנת מצלמה המצלמת רק דלת כניסה לדירתך, לצורך העניין) כרוכה בהסכמת כל הדיירים.

[khc]

תתחיל לחפש מצלמות נסתרות בתוך הדירה

Sent from my ONEPLUS A3010 using Tapatalk

[megabyte]

לפני 22 דקות, fatboy1340 כתב:

התקנת מצלמה בתוך שטחים משותפים (להבדיל מהתקנת מצלמה המצלמת רק דלת כניסה לדירתך, לצורך העניין) כרוכה בהסכמת כל הדיירים. 

בתור ראש ועד ומתקין מצלמות. 

ההסכמה היא של רוב הדיירים 

עריכה אחרונה ב-11 ליולי, 2020 על ידי megabyte

[fatboy1340]

לפני 29 דקות, megabyte כתב:

בתור ראש ועד ומתקין מצלמות. 

ההסכמה היא של רוב הדיירים 

אם כך - כדאי שתלמד את הנושא טוב יותר:
במקרה בו ישנה פגיעה מהותית בפרטיות במי מהדיירים, תתאפשר התקנת המצלמה רק באישורו והסכמתו של כל דייר ודייר המוצא עצמו נפגע מעצם התקנת המצלמה. במקרה בו ישנה פגיעה ממשית של מי מהדיירים וזו ניתנת להוכחה, גם הסכמת רוב הדיירים לא תוכל לחייבו לסבול ולשאת בפגיעה בפרטיותו האישית על גבו לצורך הגנת הרכוש המשותף ו/או רכוש של דייר ספציפי.

 

http://www.tarbut-hadiur.gov.il/content/62

[megabyte]

לפני 7 דקות, fatboy1340 כתב:

אם כך - כדאי שתלמד את הנושא טוב יותר:
במקרה בו ישנה פגיעה מהותית בפרטיות במי מהדיירים, תתאפשר התקנת המצלמה רק באישורו והסכמתו של כל דייר ודייר המוצא עצמו נפגע מעצם התקנת המצלמה. במקרה בו ישנה פגיעה ממשית של מי מהדיירים וזו ניתנת להוכחה, גם הסכמת רוב הדיירים לא תוכל לחייבו לסבול ולשאת בפגיעה בפרטיותו האישית על גבו לצורך הגנת הרכוש המשותף ו/או רכוש של דייר ספציפי.

 

http://www.tarbut-hadiur.gov.il/content/62

אתה רק חיזקת את דבריי 

ככתוב שם - התקנת המצלמה תותר ותאושר אף ברוב רגיל (51%) של דיירי הבניין באסיפה הכללית.

ועוד משהו. 

אין ולא יהיה כמעט אף פעם באף בניין הסכמה של 100% תמיד יהיה דייר שיתנגד. המחוקק מודע לזה ולכן אלא אם יש ממש הפרה בוטה של צנעת הפרט, החוק יתיר החלטה של הרוב. 

אגב נבדק ע"י שני עורכי דין. 

זה שלנו הפרטי וזה של תרבות הדיור. 

( אלא אם כן אנחנו לא הבנו זה את זה. 

אני מדבר על השטחים הציבוריים לא שטח פרטי. )

עריכה אחרונה ב-11 ליולי, 2020 על ידי megabyte

[fatboy1340]

בבית משותף יש שטח המוצמד לדירה (מחסן, חניה)  ושטח משותף. אני מדבר על שטח משותף - כמו לובי לצורך העניין. עיקר הכוונה בהתקנת מצלמות היא מניעה של פגיעה ברכוש המשותף. לכן אם מצלמה מותקנת בלובי, ונועדה לצלם את כל מי שנכנס בדלת הכניסה לבניין, ויש דייר אחד או יותר,אשר זה מפריע לו , ובנוסף לכך ,נניח שבלובי אין שום דבר לגנוב (כמו תמונות, מנורות, ספות וכד'), הרי שברוב המקרים המפקח על הבתים המשותפים יורה שלא להתקין מצלמה זו (יש מספר פסיקות בדיוק על הסוגיה הזו). העניין הופך למורכב עוד יותר כאשר יש ילדים קטינים בבניין. 

עניין נוסף שדובר עליו בפסקי דין הוא רשות יחיד לעומת רשות רבים. אין דין לובי של בניין בן 50 דירות כדין לובי של בניין בן 10 דירות. סביר להניח שבבניין בו מספר דירות קטן, ברוב המקרים אדם הנכנס לבניין יהיה ברשות יחיד ועל כן זכותו לפרטיותו.

[megabyte]

אני יכול להגיב רק על סמך המציאות הקיימת.

אנחנו מתקינים בממוצע שני בניינים ביום. 

בכולם אנו מקבלים לבקשת עורך הדין אישור של הוועד לרוב של בין 60 ל70. %

לא פעם קיבלנו התנגדות מאת מספר דיירים אשר  עצרו את ההתקנה אך כולם הפסידו בבית המשפט וההתקנה בוצעה. 

גם כשהמצלמה מצלמת את  המבואה לדלתם שצמודה למעלית. 

וכך גם היא הנחית המפקח על המקרקעין 

הכלל הוא ע"פ רוב וכך הנוהג. 

לראיה החד משמעית הם אינספור בניינים בכל רחבי הארץ אשר מרושתים במצלמות. 

אחרון המקרים דוקא של עורך דין אשר בביתו משרדו ופנה לבית המשפט לאסור ההתקנה עקב פגיעה בפרטיות לקוחותיו והפסיד ונאלץ להעביר את המשרד למיקום אחר. 

בית המשפט פסק שזכות רוב הדיירים גוברת על רצונו לפרטיות שכן המצלמות ממוקמות בשטח ציבורי החשוף ממילא לעיני כל והמצלמות אינן לצפייה ציבורית אלא לצרכים נציגות הועד בלבד. 

[fatboy1340]

https://www.psakdin.co.il/Court/ת-א-54576-07-13-אמוראי-ואח-נ-זגורי-ואח#.XwoujShvbcs

https://www.justice.gov.il/Units/LandRegistration/LegalInfo/Legislation/148.2016.pdf

אלה דוגמאות לפסקי דין אשר מאששים את דבריי . מאוד מוזר לי לשמוע על המקרה של עו"ד שתיארת. האם מדובר על 2 דירות סמוכות, כך שלא ניתן לכוון מצלמה רק לאחת מהן? אשמח אם תוכל לצרף את החלטת בית המשפט/פס"ד בעניין.

בנימה כללית יותר, כפי שציינתי באם מדובר על בניין רב קומות, הרי התקנת מצלמות בלובי ואף בקומה מסויימת בה מספר דירות (4 ומעלה), לא מתנגשת עם רשות היחיד ,הרי קשה לצפות בבניין בו גרים 200-300 אנשים לפרטיות בלובי בכל שעה נתונה. לכן, אני מניח שההתקנות שאתה עושה מבוצעות בבניינים מסוג זה.

[megabyte]

לנו כחברה המתקינה אין צד משפטי בנושא שמתנהל בד"כ בין הדייר לועד הבית ולכן לא  מחזיקים בעותק כלשהו.

ההתקנה נעשית לאחר שניתן אישור משפטי במידה והיה סכסוך. 

עם זאת אנו משתדלים ללמוד היטב את המקרים כדי להסיק מהם הלאה ולכן די בקיאים בפרטים. 

באחד המקרים ממה שהצלחתי לקרוא השופט הבהיר לתובע שהאזור המצולם ממילא ברשות הרבים ונצפה על הקהל הרחב ועל כן לא יכול לטעון לפרטיות. 

בנוסף ביקש להוסיף בפסק הדין שלא תותר התקנה אשר מאפשרת מצב שבעת פתיחת דלתו תהיה צפיה אל תוך הבית וכן שלא תהיה צפיה של איש מלבד נציגות ועד הבית וגם זאת  רק בהקלטות( לא חי) לצרכי טובת הכלל ולא דרישה או גחמה פרטית של אדם פרטי  כגון - תבדוק לי מתי אישתי יצאה מהבית. 

מעבר לכך איני איש משפט שיכול לסתור או לאושש ומסתמך רק על ניסיון החברה ממאות התקנות בבניינים ובתים פרטיים. 

[fatboy1340]

על זה בדיוק אני מדבר - אם בקומה יש 4 דירות ומעלה, סביר שעניין רשות היחיד אינו רלוונטי. עדיין לא תותר התקנת מצלמה הצופה לתוך דירה כאשר הדלת פתוחה (אלא אם כן הבעלים מתיר זאת כמובן). 

האם תוכל לפרט על מקרה של עו"ד שהזכרת? האם דירתו צמודה לדירה אחרת? האם יש מספר דירות בקומה שלו?