נזילה אצל השכן מלמטה אחרי שהחלפתי את כל הצנרת, איך מתקדמים?

[Amired]

@sperial בינתיים מגיע בעל מקצוע שהשכן תיאם בעזרת חברת הניהול של הבניין

 

@איציק נ. אני מניח (ומקווה) שאם זה התרחיש שתיארת לא היה לוקח שנתיים לנזילה הזו להופיע, מאז השיפוץ אצלי

 

@save  רשמתי לי. תודה. אחרי הביקור של בעל המקצוע מטעם חברת הניהול אני אתקדם בכיוון הזה.

 

@teyal מבין אותך לגמרי, אבל פה מדובר על נזילה שמופיעה כבר כמה שנים ברצף, בדיוק באותו מקום ובאותו זמן בשנה (קיץ), כשבאמצע הדירה שלי עברה שיפוץ להחלפה של כל הצנרת ואיטום מחדש של החדרים הרטובים. אני באמת רוצה להאמין הפעם שזה לא מאצלי 

 

ושוב כותב שאם למישהו יש המלצה על מאתר טוב באיזור אשדוד אני אשמח

 

 

 

 

[sperial]

אין לימשום כוונה להתחרות בניסיון של איציק. אבל היה לי ארוע שמזכירה מאוד את שלך - רטיבות שהופיעה שנתיים - שלוש אחרי שיפוץ גדול, התברר שאטם בחיבור של הניקוז של אחת המקלחות דלף. הנקודה שלי היא שגם צנרת חדשה עלולה לדלוף.

[Amired]

בתאריך 10.7.2021 בשעה 17:53, sperial כתב:

אין לימשום כוונה להתחרות בניסיון של איציק. אבל היה לי ארוע שמזכירה מאוד את שלך - רטיבות שהופיעה שנתיים - שלוש אחרי שיפוץ גדול, התברר שאטם בחיבור של הניקוז של אחת המקלחות דלף. הנקודה שלי היא שגם צנרת חדשה עלולה לדלוף.

 

כן לצערי זה ברור.. אני מאוד מקווה שזה לא המקרה.

בכל אופן אעדכן אחרי הביקור של איש המקצוע בהמשך השבוע

[ברווז]

בתאריך 10.7.2021 בשעה 16:13, Amired כתב:

אבל פה מדובר על נזילה שמופיעה כבר כמה שנים ברצף, בדיוק באותו מקום ובאותו זמן בשנה (קיץ),

עלה לי חשוד במוחי הקודח- אולי מדובר על אמבטייה?

אם זה רק בקיץ, יכול להיות שמישהו עושה אמבטייה, והיא לא אטומה כמו שצריך וזה גורם לנזילות באותו מקום כל פעם.

קצת הזוי, אני יודע.

[Amired]

בוקר טוב הבטחתי עדכון

 

@ברווז יש לנו אמבטיה אבל היא לא בחדר הרטוב שמעל הנזילה

 

בקיצור, הגיעו "בעלי מקצוע" מטעם חברת הניהול של הבניין. 2 אינסטלטורים בלי שום ציוד, הגיעו לחדר הרטוב אצלי, פסקו ישר "90% שזה מהחיבור של האסלה או של הביוב ברצפת החדר אל הקולטן, צריך לפרק את הקרמיקה מסביב לקולטן ולהסתכל". אמרו שאין צורך להרים ריצוף, רק את הקרמיקה ולהסתכל דרך הקיר.

שאלתי אותם לגבי איתור נזילות אמרו שחבל על הזמן ובזבוז הכסף ושאיתור נזילות יעיל רק איפה שיש נזילה של מים חמים או נזילה בלחץ, לא טפטוף שכנראה מקורו באיטום לא טוב של חיבור לקולטן ביוב.

 

זה לא יזכה נזילה מתחת לריצוף בחדר עצמו, או בעיה בחדר הרטוב השני (שמתחבר לאותו קולטן רק מהצד השני). אני תוהה אם לא כדאי לעשות את מה שהם המליצו וזהו...

 

 

עריכה אחרונה ב-13 ליולי, 2021 על ידי Amired

[teyal]

אני "חולה" על אלו שמאתרים באמצעות טלפתיה.

הם יפרקו מסביב ל 6 צול, ואז יראו שהכל רטוב שם, זה ברור כי זה המקום שרטוב אצל השכן.

האמת, שזה לא נורא לפרק סביבו לא פולשני מדי.

לאחר שיפרקו, תיגע בצינור, ואם הוא יבש והכל רטוב מסביב, תשלח אותם לעשות שיעורי בית.

זה מה שקורה אצלנו תמיד, האזור רטוב אבל הצינור יבש.

ד.א האיתור מראה אזורים לחים מתחת לריצוף, זה לא נכון מה שהם אמרו לך.

[yor2]

אני מציע לבדוק. את פתח השרות. שעל גבאי הצינור ביוב.

בבניין שאבי גר היתה נזילה משם. הגיע אינסטלטור שבר קרמיקה ואת קיר הגבס.

ומשם הייתה נזילה. שהגיע לשכנים למטה. בבניה שומרים רוח בשביל למנוע. מהיציקה ללחוץ על הצינור.

וככה למנוע פיצוץ.

לא האיתי שולל את חיבור האסלה מספיק שלא חיברו טוב. ואז החול אוגר תמים עד שזה מגיע לשכן

נהוג היום לשים סומסום. מתחת לריצוף.

החץ החום זה איפו שהאסלה מתחברת. והסגול זה פתח השרות. זה סתנדרט בבניה.

[DareDevil]

לפני 12 שעות, Amired כתב:

שאלתי אותם לגבי איתור נזילות אמרו שחבל על הזמן ובזבוז הכסף ושאיתור נזילות יעיל רק איפה שיש נזילה של מים חמים או נזילה בלחץ, לא טפטוף שכנראה מקורו באיטום לא טוב של חיבור לקולטן ביוב.

תשאל קרובת משפחה שלי והצינור ביוב שהיה האשם בסיפור ולא צנרת מים חמים או בלחץ. תביא מאתר נזילות שהוא גם עד מומחה. 

אנא ממך אל תקשיב להם, תביא בעצמך את החברה שאתה ממן שתבדוק. 

לא זכור לי שפירסמת איפה הדירה.

[DareDevil]

יצאתי חציל לא ראיתי שרשמת אשדוד, על כל מקרה, בדקתי עם קרובת המשפחה, ממליצה על חברת הדס בדק https://www.hadas-bedek.co.il/

נראה לי שיגיעו לאשדוד. עלה לה בסביבות 1500 שקל הדירה שלה במרכז.

עריכה אחרונה ב-13 ליולי, 2021 על ידי DareDevil

[save]

מניסיון , תתרחק מחברת בדק בית ומחברות ביטוח. לא חסר מאתרים מקצועיים שיגיעו לאשדוד. תתחיל בזה שתתקין אפליקציית מידרג. יש שם כמה בעלי מקצוע רציניים. החברה הרציניים גם מבצעים את התיקון + אחריות + מוציאים דוח מפורט, כולל עלויות , שניתן להגיש לביהמ"ש . כמובן שאיתור זו אומנות והמחיר לא זול. 

 

עריכה אחרונה ב-14 ליולי, 2021 על ידי save

[SlowRide]

מצטרף להמלצוה על מדרג. 

אף פעם לא התאכזבתי מאנשי המקצוע שם.

[Amired]

היי, ממשיך לעדכן

ניסיתי את מזלי עם חברת הביטוח (שירביט). שלחו אינסטלטור די מהר, שוב הגיעו 2 חברה בלי יותר מדי ציוד (גאדג'ט שמתחבר לסמאטרפון שנראה כאילו נותן מצלמה תרמית?),

הסתכלו על הנזילה אצל השכן ועל הצנרת שלי, פתחו קצת מההסתרות שיש סביב הצנרת של האסלות אצלי וראו שזה לא מהצנרת שנמצאת אצלי בתוך הבית.

אמרו שגם אם זה מהחיבור של הדירה שלי לצינור הביוב הראשי זה לא אחריות שלי אלא של הוועד (נשמע הגיוני?), ובכל מקרה תקלה בחיבור הזה לא מכוסה בביטוח שלי (??)

בכל מקרה אמרו שהוועד אמור להמשיך בטיפול של זה ולא דרכי.

אני אמור לקבל דו"ח מהם / משירביט ואעלה אותו כשיגיע.

 

מתלבט אם להעביר את הכדור לשכן בשלב הזה או כן להזמין מאתר נזילות מטעמי מההמלצות שציינתם כאן.

 

@save לא כ"כ הבנתי, לא ממליץ להביא חברה כמו "הדס בדק" שהומלצה כאן? יש המלצות למאתרים ספציפיים?

אף פעם לא סמכתי על המלצות באתרי מקצוענים למיניהם.. מרגיש לי לא אותנטי

 

@DareDevil תודה, השארתי פנייה באתר שלהם

עריכה אחרונה ב-15 ליולי, 2021 על ידי Amired

[Amired]

אני כבר לא יכול לערוך את ההודעה הקודמת אז מוסיף -

 

אובייקטיבית יש אצל השכן רטיבות באיזור התקרה מסביב לצינור ביוב ראשי.

כמו שאני רואה את זה (ויש מצב שאני טועה), אני לא ממש מבין למה אני זה שצריך להביא מאתר נזילות ולהיכנס לכל הכאב ראש הזה כשיש סיכוי שווה באותה המידה שזו הצנרת של הבניין?

למה אני צריך להוכיח שאין לי אחות?

 

יש כרגע 'נפגע' אחד שזה השכן ו 3 אפשרויות ל'פוגעים' - אני, הבניין, או דירות אחרות שמעלינו שזה מטפטף על גבי הצינור ביוב עד שזה מגיע לשכן. למה מתוך המרובע הזה אני זה שצריך לטרטר עם חברות ביטוח ומאתרי נזילות? יכול להיות שדירות אחרות למעלה קצת פחות סביר אבל ביני לבין הצנרת של הבניין נראה לי 50-50.

 

חלילה לא אתכחש לנזק אם יתברר שהוא מאצלי או באחריותי אבל על מי באמת נופלת האחריות לברר את כל הסוגייה הזו?

 

[zaf]

הגדג'ט שראית זו מצלמה טרמית ברזולוציה נמוכה כמו זו https://www.amazon.com/FLIR-One-Thermal-Imager-For/dp/B0728C7KND (יש כאלה עם רזולוציה גבוהה, עם אופטיקה וחישן של אלביט https://www.opgal.com/android-thermal-cameras/ 😉) שמשתמש בטלפון כיחידת תצוגה .

 

 

לא חייבים את ה"אקדח" מצלמה טרמית. אם כי מקצוען אמיתי יהיה מצוייד בכזה. אם המשתמש בציוד מיומן, יש מצב שהדיאגנוסטיקה שלו אמינה וטובה ואכן הבעיה לא אצלך, ומכיוון שאצלך התשתית חדשה ביחס לבניין, בהחלט יש מצב שבו הבעיה היא באותם חלקחם ישנים יותר. 

עריכה אחרונה ב-15 ליולי, 2021 על ידי zaf

[Night Driver]

הוא בדק בכל החדרים שגובלים בקולטן או רק בשירותים?

 

דבר עם הועד שיביא מאתר ושהדירה שממנה הנזילה תשלם.