Jump to content
  • הצטרפו למשפחה

    היי, היי אתה (או את) שם!

    אנחנו יודעים, נחמד להיות אנונימי, ולמי בכלל יש כוח להירשם או להיות עכשיו "החדשים האלה".

    אבל בתור חברי פורום רשומים תוכלו להנות ממערכת הודעות פרטיות, לנהל מעקב אחרי כל הנושאים בהם הייתם פעילים, ובכלל, להיות חלק מקהילת הרכב הכי גדולה, הכי מגניבה, וכן - גם הכי שרוטה, באינטרנט הישראלי. 

    אז קדימה, למה אתם מחכים? בואו והצטרפו ותהיו חלק מהמשפחה הקצת דפוקה שלנו.
     

נזילה אצל השכן מלמטה אחרי שהחלפתי את כל הצנרת, איך מתקדמים?


Amired
 שיתוף

פוסטים מומלצים

היי, עוד סיפור נזילה, אם למישהו יש מה לתרום זה יהיה מעולה..

רקע:

1. לפני 3 שנים (לפני שקנינו את הדירה) הייתה נזילה מאצלנו שהופיעה אצל השכן למטה. תוקנה על ידי הבעלים הקודמים (לא יודע בדיוק מה תוקן אבל הורמו מרצפות בחדר אמבטיה).

2. לפני שנתיים קנינו את הדירה ובשיפוץ החלפנו את כל תשתית האינסטלציה (מים וביוב) בדירה.

3. היום השכן אומר שנראה שמתחילה שוב רטיבות באותו מקום שבו תוקנה לפני 3 שנים.

4. צריך לציין שמיקום הנזילה (גם הרטיבטת אצל השכן וגם התיקון שהיה בדירה שלי) הוא בסמוך לקו ביוב ראשי שעובר לאורך כל הבניין (צמוד לאסלות שלי ושלו).

 

חוץ מלהתקשר לביטוח שיביאו אינסטלטור (אליי? אליו?) יש עוד מה לעשות כדי לברר מאיפה הבעיה? אני חושב שהבעיה יכולה להיות מהקו של הבניין ולא מאצלנו. ברור שיש את האופציה שזה צירוף מקרים וזה 2 בעיות שונות ובמקרה הן באותו מקום אבל קשה לי להאמין.

תודה

 

 

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

  • חברי המעגל הראשון

אם אתה חושד בקו ביוב הראשי, תביא אינסטלטור שיצלם את הקו. זה לא זול (סביבות 2000 שקל) אבל לפחות מהניסיון שלי זה השתלם- בכל מקרה אם הנזילה היא בקו ביוב הראשי אז התיקון צריך להיות על חשבון הביטוח של הבניין (או כלל הדיירים, במידה ואין ביטוח).

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

דבר כזה יכול להיות עניין קטן של רובה שבורה במקלחת, יכול להיות סיפור גדול של קו מים או ביוב דולף.

 

צריך לשכור שירותי מאתר, סביר שישתמש במצלמה תרמית ואולי במצלמה פנימית.

 

אם מדובר בקו ביוב משותף של הבניין צריך לערב את ועד הבית, שכן האחריות על קו כזה משותפת והתיקון צריך להיות על חשבון כל הדיירים (כולל אותך והשכן מלמטה), או ביטוח הרכוש המשותף. יש גבול של האחריות, מה שלפני ה-T באחריותך, מה שאחריו באחריות הועד.

עריכה אחרונה על ידי sperial
לפני 5 שעות, David32 כתב:

מה שאתה לא מבין זה שאתה מבזבז את הזמן שלך, את תעבורת האינטרנט שלך ואת אורך החיים של סוויצים במקלדת שלך.

 

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

איזה אסלה מותקנת אצלך ?

Peugeot 3008 MY18 1.6HDi 120Hp Automatic
Citroen C4 MY07
2.0 143hp Automatic

 Citroen Berlingo Turbo Diesel MY06 2.0HDi 90Hp

 

eפ.מצולמים אחרונים: הח' שסתום ספיקה למדחס מזגן, טיימינג למנוע 2.0 EW10J4 ב 307, הח' COM2000 ברכבי PSA , הח' שמן AL4, הח' שסתומים AL4

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

אם החדרים הרטובים נבנו עם איטום כמו שצריך אז כל נזילה תתנקז או לצינור הביוב או לסף הדלת.

 

אם יש עוד אמבטיה בבית נסה להשבית אותה לשבוע ואז תדע אם הנזילה היא מהניקוז או מהצנרת.

 

אצלי דבר דומה התברר בסוף כסדק באמבטיה.

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

תודה לכולם!

 

@איציק נ. אצלי יש אסלת מונובלוק רגילה. לא מיכל מוסתר

 

@Night Driver נראה לי שזה מה שאנסה לעשות. אני אשבית את חדר האמבטיה שמעל הנזילה שאצל השכן ונראה אם הבעיה נפתרת. שבוע אמור להיות מספיק זמן כדי שהרטיבות אצלו תתייבש?

סביר להניח שאם יש נזילה היא מניקוז ולא מצינור הזנה. צינורות ההזנה לא עוברים מעל מיקום הנזילה שהוא שלח לי אלא באים מהכיוון השני לתוך החדר הרטוב. (הנזילה אצלו היא בפינה של התקרה והצנרת מגיעה מהכיוון השני של החדר). בחדר הרטוב שנמצא מעל השכן יש מקלחון, לא אמבטיה.

 

מה שמוזר לי הוא שהתיקון שבוצע לפני 3 שנים בוצע בחדר הרטוב השני שלי. הם אמנם צמודים אבל זה לא החדר שמעל מיקום הנזילה אצל השכן. כאילו שהנזילה הייתה באלכסון?

 

 

 

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

כמה שיותר אסמכתאות, ככה יותר טוב. בסופו של דבר תגיעו לתביעה של ביטוח (ככה זה לפחות מרגיש לי), ממליץ בחום לפעול כמו שכבר כתבו פה בשני מישורים אחד של הועד והשני של הבית. שיהיו לך ביד לפחות 2 דוחות על הנזק והיקפו. אל תתקמצן על הדוחות, לך על המאתר טוב עם דוח מקצועי כמה שיותר. אינסטלטור יכול לעשות הרבה וגם להביא תוצאות אבל לדעתי שווה להשקיע באיש מקצוע מאתר נזילות, גם אם זה יעלה בחורים ונזקים בדירה עצמה כתוצאה מהבדיקה. חשוב לוודא מולו שהוא יכול לשמש כעד מומחה, במידה ותזלגו מעבר לתביעת ביטוח אל עבר תביעה קטנה.

ready to rock
ready to rumble
שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

כתבתי  כבר, ואני חוזר: יש לי הרבה ניסיון כבעל דירה שסבלה מבעיות אינסטלציה. היה לי ארוע דומה מאד למה שאתה מתאר שנפתר על ידי שיפוץ הרובה במקלחת. היה לי ארוע דומה אחר שלקח הרבה זמן לאתר - התברר שהאינסטלטור שהתקין את האמבטיה לא בנה סביבה את כלוב הבלוקים הדרוש, האמבטיה "רקדה" כאשר הילדים ישבו בה, האיטום סביבה נפגם והרטיבות הגיעה לכל הדירה. והיו גם ארועים שנבעו מפגמים בצינורות מזינים (בדרך כלל מים חמים) ופגמים בצינורות ביוב. מה שחשוב לדעת הוא שהקשר בין מקום הרטיבות למקום הדליפה יכול להיות די מקרי, המים זורמים על גבי שכבת האיטום עד שהם מוצאים בה פרצה, וזה יכול להיות כמה וכמה מטרים מהמקור.

 

ממליץ לך לבדוק בצורה יסודית את הקירות בדירה שלך ולחפש נקודות רטיבות, גם במרחק 2 חדרים מחדר האמבטיה.

 

אין ברירה, צריך לשלם למאתר. במאמר מוסגר - גם מאתרים טובים הם זן נדיר, בחיפה אני סומך רק על מאתר אחד.

 

תתחיל בפניה לביטוח שלך וכן לועד הבית. התהליך האיתור יכול לקחת ביקור בודד של המאתר אבל גם חודשים ארוכים.

לפני 5 שעות, David32 כתב:

מה שאתה לא מבין זה שאתה מבזבז את הזמן שלך, את תעבורת האינטרנט שלך ואת אורך החיים של סוויצים במקלדת שלך.

 

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

תודה לכולם.

עברתי עם העיניים על הרובה ולא ראיתי במבט ראשון חורים או פערים ואני לא מזהה אצלי בדירה סימנים של נזילה או רטיבות.

שבוע הבא אמור להגיע בעל מקצוע מטעם חברת הניהול של הבניין שינסה להבין (אין לי מושג איך) האם הנזילה היא מצינור הביוב הראשי.

אם הוא ירצה להתחיל לפתוח מרצפות אני אעצור אותו ואביא מאתר מטעמי,

אם למישהו יש המלצה למאתר נזילות טוב באיזור אשדוד אני אשמח :)

 

מצרף את התמונה שקיבלתי מהשכן - רואים אזור לח שמתפשט ממש סביב צינור הביוב (הריבוע הבולט זה הצינור)

 

WhatsApp Image 2021-07-08 at 12.46.36.jpeg

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

חשוב לתאם את הביקור עם השכן, המאתר ירצה לבקר גם אצלו.

לפני 5 שעות, David32 כתב:

מה שאתה לא מבין זה שאתה מבזבז את הזמן שלך, את תעבורת האינטרנט שלך ואת אורך החיים של סוויצים במקלדת שלך.

 

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

שים לב שהבעיה לא תמיד נעוצה ברובה שברצפה אלא בעיקר בזו שבקירות.

בדוק שהאריחים לא רופפים (הקש עליהם - ותרגיש אם הם "חלולים" או "מלאים").

 

אצלי מדובר בדירה חדשה בת 4.5 והשכן מתחתיי החל לסבול מנזילה מסביב לקולטן בדיוק כמו אצלך.
אחרי 7000 בדיקות שהקבלן עשה - הם גילו שכל האריחים בקירות פשוט "באויר", ודרך הרובה חודרים מים לחלק התחתון של הקיר, ובגלל שיש איטום ברצפה אבל לא בקירות - זה יוצא בנקודת העכב אכילס: הקולטן הראשי.


הסנריו הספציפי למקרה שתארתי (אצלי בדירה) הוא סנריו שכיח מאוד. 
מדובר בבעיה סופר נפוצה בדירות חדשות של ה 10-20 שנה האחרונות - הקבלנים חוסכים בחומרים ולא עובדים לפי מפרט יצרן הבלוק [אשבונד של אשטרום], לא מבצעים מריחה של פריימר וגם לא יודעים לעבוד עם אריח סופג - והתוצאה היא שימוש בדבק קרמיקה סטנדרטי שלא מתאים לשימוש על בלוק אשבונד [ללא פריימר] ולא מתאים לשימוש על אריח סופג [יש צורך בשימוש בדבק קרמיקה שאינו מתכווץ וביצוע פריימר מיוחד לבלוק] ).

בדירות ישנות הסנריו דומה כי מדובר בשימוש בטיט להדבקת הקרמיקות, ועקב שינויי טמפ' של 20 שנה ואי עבודה לפי התקן (לא שמו פוגות בכלל - והתקן אומר שימוש בפוגות של 3 מ"מ), האריח מתנתק מהטיט.

איציק

  • אהבתי 1

Peugeot 3008 MY18 1.6HDi 120Hp Automatic
Citroen C4 MY07
2.0 143hp Automatic

 Citroen Berlingo Turbo Diesel MY06 2.0HDi 90Hp

 

eפ.מצולמים אחרונים: הח' שסתום ספיקה למדחס מזגן, טיימינג למנוע 2.0 EW10J4 ב 307, הח' COM2000 ברכבי PSA , הח' שמן AL4, הח' שסתומים AL4

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

חפש מאתר שגם מגיע עם מצלמה תרמית (IR) וגם עם בורוסקופ ארוך של לפחות 10מ לבדיקת כל הקוים בבית וגם מד רטיבות עם קוצים. שלושה מכשירים שונים . אני מקווה שבשיפוץ שעשית לפני 3 שנים התקנתם חנוכיה עם ברז לכל חדר ואז השלב הראשון הוא ניתוק החדר החשוד.  לרטיבות לוקח חודשים להתייבש באמת (אלא אם מכניסים שואבים לריצפה).

בחדר אמבטיה ממוצע תמיד ימצא חול קצת רטוב  מתחת לבלטות וזה נחשב תקין. 

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

בתאריך 8.7.2021 בשעה 06:03, sperial כתב:

בחיפה אני סומך רק על מאתר אחד.

אשמח לשמוע מי זה, גם בה"פ. 

תודה.

1 כח סוס = 131.2 כח ברווז!

ערוץ היוטיוב שלי: BuildiT - DIY Israel.

"An empty vessel makes the most noise".

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

לפני 5 שעות, איציק נ. כתב:

בקירות - זה יוצא בנקודת העכב אכילס: הקולטן הראשי.

גם אצלנו בבניין, (בניין בן 16 שנה בניית גבס וטרומים), תמיד הנזילות מופיעות במיקום הזה, כמו בתמונות של פות"ש.

חלק מהדיירים, ישר הופכים למומחים ומודיעים שהנזילה היא מהצינור הראשי של הבניין, או שבאים חאפרים מהביטוח

ועל סמך טלפתיה, מודיעים שהנזילה מהצינור של הבניין

לכן, הועד צריך לטפל, נוח להם לזרוק את הדייר על הועד (אני הועד...).

מה שאני עושה במקרים האלו, הדייר מזמין מאתר, ומסכמים מראש שמי שהנזילה מאצלו משלם את שכר המאתר.

אם הצינור של הבניין אז הועד משלם, אם האיטום בדירה מעל אז הדייר מעל משלם.

בינתיים הועד לא שילם אפילו פעם אחת😀, תמיד המקור זה באיטום מעל, או בין הקירות

או בין האמבטיה לקיר, או מהרוזטות של הברזים וכו'.

 

 

 

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

 שיתוף

×
×
  • תוכן חדש...