קבלן מחובר פיראטי לברז כיבוי, לצורך בניית בניין, והדיירים מחוייבים, ב"דמי מים משותפים" בחשבונם באמצעות חב" המים .

[yossiaviel]

מדובר בקבלן גדול מאוד ומוכר באיזור אילת .

לאחר שעשיתי סדר בחשבוניות המים, גיליתי שמאז סוף 2022 ועד היום, החשבונות מנופחים. בצורה מופרזת.

ביקשתי בחברת המים ריכוז חשבוניות ושמתי לב שהצריכה הביתית הייתה נמוכה מאוד.

לאומת זאת הצריכה המשותפת גדלה. כמה גדלה ? כמעט פי 4 !

 

אני ואשתי, זוג אנשים שמתגוררים לבד, והצריכה הפרטית מאוד נמוכה.

שאלתי שכן והמצב אצלו אותו דבר. בדיוק.

 

במתחם שהנני מתגורר יש כ-97 דירות. רובם הגדול שייכות  ליהודים צרפתים שאינם נמצאים בארץ רוב חודשי השנה..

הם מגיעים בעיקר בחגים ובאוגוסט. כמעט ואינם דוברי עברית. 

 

כאמור, במשך 24 חודש, הקבלן לקח מים בשווי של כמעט 212000  שקל, מים משותפים, שמחולקים כמים משותפים בחשבון לכל דירה ודירה.

 

כאשר ניגשתי אל מנהל חברת הניהול, הוא אינו הכחיש כלל את העובדה.

 

מצד שני הסביר ש-"ההפרשים" של המים המשותפים, יוחזרו לנו דרך חיסול "גירעון שהצטבר" עקב עבודות תיקונים כאלה ואחרות..

[כמובן שהכל מגובה בחשבוניות כאלה ואחרות, שקשה מאוד לוודא את אמינותם].

 

לא מדובר בסכום אסטרונומי, אלה בסכום החזר של כ-2000 שקל. לנו בלבד.

כדאי לדרוש את הכספים הללו מ רו"ח שלו ? [ואז סיכוי סביר שהיחסים ביננו לחב" הניהול לא יחזרו להיות כפי שהיו...]

או מצד שני לבלוע את הצפרדע ולעבור על זה הלאהה...

 

 

 

 

[Night Driver]

אם זה הידרנט בשטח החצר המים על חשבונכם. אם הוא מחוץ לגדר המים על חשבון התאגיד.

 

תבדקו את הצריכה המשותפת לפני תחילת העבודות ותדאזו את ההפרש מלברת הניהול.

[sperial]

זו סיבה להתלונן בעיריה, בכב״ה ובמשטרה. לדבר הזה קוראים גניבה, ולפי חשבונך מדובר בלמעלה מ-200,000 ש״ח. מן הסתם ההתחברות להידרנט אסורה.

[avizaz]

אצלנו תפסתי שהמשאית מטאטא של המועצה מתחברת לנו לכיבוי אש והעובד שואב משם.

ועד הבית לא נראה שמעניין אותו כל כך, מצד שני, בחשבון מים אני מקבל 0 בצריכה משותפת למרות שיש ברז בכל קומה והמנקה משתמש במים משם שזה גם מוזר, היתה גם הצפה ואין חיוב על המשותף.

 

[sperial]

יש עיריות שמחייבות צריכה משותפת פעם בכמה חשבונות. בדוק שנה אחורה.

[Night Driver]

לפני 8 דקות, avizaz כתב:

אצלנו תפסתי שהמשאית מטאטא של המועצה מתחברת לנו לכיבוי אש והעובד שואב משם.

ועד הבית לא נראה שמעניין אותו כל כך, מצד שני, בחשבון מים אני מקבל 0 בצריכה משותפת למרות שיש ברז בכל קומה והמנקה משתמש במים משם שזה גם מוזר, היתה גם הצפה ואין חיוב על המשותף.

 

גם בתוך המגרש יש שני הידרנטים ליד השעון. אחד לפני המונה הראשי והור של העירייה והשני אחרי והוא על חשבונכם 

 

אם יש רק אחד אז לרוב הוא לפני השעון.

[avizaz]

זה מחוץ לבניין ולשטח החניון, אבל זה מחובר בצינורות לתוך אזור החניון ובעצם למערכת הכיבוי אש של הבניין.

עברתי אחורה כמה וכמה חשבוניות, לא ראיתי חיוב על צריכה משותפת.

יכול להיות שהם פשוט מכניסים את זה לרגיל?

[sperial]

כפי שכתב נהג לילה,  השאלה היא איפה ההידרנט מחובר יחסית למד המים הראשי של הבניין. אם לפניו - זו בעיה של העיריה. אם אחריו - בעיה של הדיירים.

 

בדירה הקודמת בה גרתי היה סיפור דומה, אבל עם ברז גינון. הבניין בסביוני דניה (אוסקר שינדלר, הקצה המערבי של כביש 705 ״עוקף נשר״) - והיתה שם רכבת של נהגים מנשר שבאו לשטוף את המכוניות. כיוון שהיה מדובר בברז גינון הוועד נעל את הברז במנעול והסיפור נגמר. במקרה שלכם מדובר בהידרנט, אז צריך לבדוק מול כב״ה מה ניתן לעשות. אני בטוח שאינכם היחידים וכי יש פתרון.

[עדי-אל]

הם לא יכולים להכניס לחשבון הרגיל.

בחשבון יש קריאה נוכחית וקריאה קודמת ולפי זה החיוב הפרטי 

 

[sperial]

בחשבון יש 2 שורות של קראות - אחת של הצריכה הפרטית, שניה של המשותפת. 

[yossiaviel]

כמו שרשמתי, [גם אעלה צילום כאן בקרוב], הוא מחובר לצינור כיבוי ששייך למתחם, והמים הללו הם חלק מהמים המשותפים של המתחם כולו.

מחר בבוקר אהיה אצל הרו"ח שלו ואדרוש החזר.

 

אם הוא יסרב, אעבור בין השכנים שנמצאים במתחם, כדי לנסות לארגן תביעה משותפת להחזר הכספים .

[אלעדית]

מנצל"ש

דירה חדשה מקבלן, נמסרה באוגוסט

חשבון ראשון - צריכה משותפת 8 מ"ק

חשבון שני - צריכה משותפת 15 מ"ק

מעל 100 דיירים במתחם, בחשבון פשוט - ב-3 חודשים מעל 2 מיליון ליטר(!)

מבחינת חברת המים החיוב תקין, זו הקריאה במונה המשותף

למי פונים?

[sperial]

הותקנו כבר מונים לכל הדירות? יש מצב שהקבלן עדיין עובד בחלק מהדירות על חשבון צריכה משותפת? יש מצב שיש איזה קו שלא חובר כראוי, או שיש דליפה גדולה מסיבה אחרת?

 

לאד הבנים שלי קיבל חשבון מים ראשון בדירה שלו (דירה בת 50, אחרי תמ״א ושיפוץ - 5,000 ש״ח. התברר כי היתה דליפה גדולה מדוד השמש שלו, שהיה נסתר בתוך איזה פיר מוזר. אז גם אצלכם כדאי לחפש דליפה, רק ברכוש המשותף או בדירה שטרם אוכלסה.

עריכה אחרונה ב-14 לדצמבר, 2025 על ידי sperial

[אלעדית]

לפני 5 דקות, sperial כתב:

הותקנו כבר מונים לכל הדירות? יש מצב שהקבלן עדיין עובד בחלק מהדירות על חשבון צריכה משותפת? יש מצב שיש איזה קו שלא חובר כראוי, או שיש דליפה גדולה מסיבה אחרת?

אני מאמין שהתשובה 2 או 3 הם הנכונות.

השאלה איזה כלים יש לי לברר את זה.

כל השכנים ישנים על האף, נראה שרק לי אכפת

עריכה אחרונה ב-14 לדצמבר, 2025 על ידי אלעדית

[sperial]

תתחיל בבדיקה באיזה דירות הקבלן עדיין עובד.

 

אגב, ועד בית כבר הוקם? צריך כבר היום להתחיל לטפל באחזקה שוטפת, בבדיקת פגמים ומפגעים ברכוש משותף, בביטוח הרכוש המשותף ועוד. 

 

לגבי הצריכה המשותפת - 15 מ״ק זה למעלה מ-200 ש״ח, לא משהו שלא שמים לב אליו. אבל אולי כיוון שמדובר בבניין חדש אנשים מתעלמים.