דרך שווה. עכשיו הרבה יותר זול לנסוע באוטובוס. כל הכבוד מדינת ישראל!

[race driver]

בזמן שהיו משכנתאות של עד תשעים אחוז זה היה מאוד קל,

כיום אתה צריך למשכן בנוסף לנכס שאתה רוכש גם את הדירה שלך [שקיבלת מההורים......],

אם יש לך דירה גדולה במרכז קיבלת אשראי לחצי דימונה.........

וכל פעם שהמחירים עולים אתה ממחזר שוב [את הדירה ואת הנכסים].

עכשיו עם התקנה של בנק ישראל צריך עוד קצת לקמבן,

בשביל כל זה יש אנשי מקצוע.

אבל זה אני כבר ישאיר לעצמי שיהיה לי ממה להתפרנס......... 

[race driver]

לפני 5 שעות, gollu כתב:

חבר, לקנות דירה של 2.2 מיליון עם מינוף של 70% זה אומר משכנתא של בערך 1.6 והון עצמי של 0.6. די לא סביר שהמשפחה חרדית יכולה לעמוד בזה או בזה. 

מצאתי את הנתון,

ציטוט:

העיר בה שיעור בעלי הדירות גבוה אף יותר היא מודיעין עלית עם 83.1%, ואחריה ביתר עלית עם 77.2% מהחרדים. בבית שמש (ל70.9%) ובבני ברק (70.7%) שיעור דומה של בעלות על דירה.

[gollu]

לפני 9 שעות, בן מיכאל כתב:

אני מוכן לחזור בי מפי 8.

אשמח שתפרט.

צהרון עד שעה 4 מתחיל ב1000 ₪ עבור גן וגם עבור כיתות א׳ עד ד׳. בנוסף לזה משלמים על כל פיפס שהמוסד דורש, החל מתמי 4, חוגים וכו׳ 2 הורים עובדים צריכים צהרון, אין ברירה...

יש לא מעט אוניברסיטאות ומכללות עם שכר לימוד של 30000 ₪. 

לפני 6 שעות, race driver כתב:

נגעת בתחום העיסוק שלי.

אחוז גבוה מבעלי הדירות אצל החרדים

הגיעו לזה ככה:

כשהילד עוד קטן קונים דירה

במינוף גבוה

במקום עם תשואה גבוהה [חלוקה / סטודנטים / וכו']

במשך 10 - 15 שנה מכסים את המשכנתא עם שוכרים, תיקונים, וכל הכאב ראש,

כשהילד בן 18 הדירה נרשמת על שמו

(למניעת מס שבח)

כשהוא מתחתן הוא מקבל את הנכס

עם חוב קטן ביחס לערך הדירה,

עכשיו הוא יכול למחזר משכנתא

ולקנות במקום שהוא מעוניין לגור.

 

אלה עם הראש היותר גדול (והכיסים.....)

משקיעים בערים החרדיות,

תשואה אפסית,

ועליית ערך פינומינלית,

לדוגמא,

אנשים שאני עובד איתם קנו לפני 15 שנה

דירות גג / גן, בחצי מליון,

הרחיבו בעוד חצי,

היום יש להם נכס של 3 מיליון !

יש גם נישה של השקעות בנדל"ן בחו"ל

תשואה מצויינת,

אבל מצריך הכרות טובה עם השוק.

 

קצת חפרתי,

אבל בגלל שאנשים באמת סקרנים

נתתי קצת אינפורמציה.

מינוף זה טריק שלא המציאו אותו החרדים, יש ת"א מעט אנשים בציבור הכללי שגם עשו את המשחק הזה.

כל עוד האינפלציה נמוכה זה יכול לעבור, קצת טלטלה בשוק ויהיה משבר סאבפריים כמו ב2008.

ויחד עם כל זה, כנראה שלא כולם בעלי דירה, אם הם גם מצליחים להשכיר את הדירות במינוף שקנו. הרי אלה ששוכרים הם כנראה לא בעלי דירה...

[vadim6385]

לפני שעתיים, gollu כתב:

יש לא מעט אוניברסיטאות ומכללות עם שכר לימוד של 30000 ₪

יש גם שלא.

 

ותאמין או לא, לא ממש קשה להתקבל אליהן. יש מספיק מכללות עם תנאי קבלה סבירים ושכר לימוד אוניברסיטאי. לא חייב לשלם 30 אש"ח בשנה כדי לקבל השכלה גבוהה.

 

יותר מזה - אם מתאמצים ומחפשים מלגות, אפשר גם לשלם די כלום. יש את קרן אימפקט ללוחמים, יש מלגות של עיריות, יש כל מיני התנדבויות למיניהן, יש מלגות על מצב סוציואקונומי נמוך.

 

מה שיפה בישראל (וגם במדינות דמוקרטיות אחרות שהן לא ארה"ב) זה נגישות של השכלה ורפואה.

המדינה רוצה שהאזרחים יהיו פרודוקטיביים וישלמו מיסים, אז היא יוצרת את התנאים לזה.

כמובן שיהיו גם פרזיטים שיחלבו את המערכת, אבל זה מחיר שמשלמים על לחיות במדינת רווחה.

לדעתי עדיף ככה מאשר "לא עובד - לא אוכל".

[יעקב רפ]

לפני 4 שעות, gollu כתב:

ויחד עם כל זה, כנראה שלא כולם בעלי דירה, אם הם גם מצליחים להשכיר את הדירות במינוף שקנו. הרי אלה ששוכרים הם כנראה לא בעלי דירה...

חרדים קונים דירות להשקעה בעיקר בערים שאינם חרדיות, ומשכירים  לשאינם חרדים.

[race driver]

גם,

אבל יש הכל,

ולא רק חרדים,

אני מכיר כמה דתלי"ם שהשקיעו בדירות בערים חרדיות.

היתרון אצל החרדים,

אפרופו סאבפריים,

שאם יש תקופה קשה עם שוכרים / תיקונים וכו'

הסביבה תעזור עם תשלומי משכנתא.

סיפרה לי פקידת משכנתאות מת"א שעבדה במודיעין עילית

שמתוך אלפי משכנתאות שהסניף שלה נתן

לא היה אחד (!) שהיה צריך לממש את השעבוד.

[eladns]

אני משלם 75 שקל לצהרון לילד לחודש. לא יודע מאיפה אתם מנפיצים את המחירים האלו על גידול ילדים

כל פוסט מחדש מלחמת עולם.

 

 

הורים יקרים שלום וברכה
החלה ההרשמה לצהרוני "ניצנים"
לכיתות א,ב,ג,ד+גן חובה
לשנת הלימודים תשפג  בעלט"
בצהרון התלמידים יקבלו ארוחה חמה מזינה,
פעילות מגוונת,וחוגי העשרה.
שעות פעילות הצהרון
ימים א _ה מסיום הלימודים
ועד לשעה 16:00
ובהתאם ללוח חופשות  של משרד החינוך
מועדי הרישום; 8.8- 26.7
בטלפון _02375001_ שלוחה 8
יש להצטיד בת,ז של הילד/ה
בסמל מוסד שמספרו: 1123
וכרטיס אשראי
ברישום עליכם להרשם 
למגזר החרדי
העלות החודשית 75 שח
בברכת חופש בריא ושמח

עריכה אחרונה ב-14 לספטמבר, 2022 על ידי eladns

[בן מיכאל]

לפני 13 שעות, gollu כתב:

צהרון עד שעה 4 מתחיל ב1000 ₪ עבור גן וגם עבור כיתות א׳ עד ד׳. בנוסף לזה משלמים על כל פיפס שהמוסד דורש, החל מתמי 4, חוגים וכו׳ 2 הורים עובדים צריכים צהרון, אין ברירה...

יש לא מעט אוניברסיטאות ומכללות עם שכר לימוד של 30000 ₪. 

טוב על העובודת כנראה ניתן להתווכח כפי ההודעה הקודמת למעלה.

כולם משלמים כל כל פיפס, דמי שכלול, מתנות, הסעות, צהרונים.

אני מדבר על שכר יסוד בסיסי לחינוך ילדים, שיש הבדל גדול במיוחד שיש משפחה עם 8 ילדים.

 

יש לא מעט, איני כופר ב"יש לא מעט" הזה, תחשוב בגדול ולפי אחוז האוכלוסיה, אצל החרדים אין מוסד אחר זה המוסד שבו לומדים - כולם. אולי למעט כמה אחוזים.

[farkash7]

לפני 20 שעות, eladns כתב:

אני משלם 75 שקל לצהרון לילד לחודש

 

לפני 20 שעות, eladns כתב:

בצהרון התלמידים יקבלו ארוחה חמה מזינה

 

זה צהרון בהודו ? איך ילד מקבל ארוחה חמה ומזינה חודש וזה עולה 75 שקל.

ב-75 שקל אני לא יכול לתת לילד אפילו במב (במב יחיד משקית במבה) כל יום במשך חודש.

[eladns]

יא חביבי. תמשיך לא להיות מקורב לצלחת 

חבל על הוויכוח איתכם כל פעם מחדש.

אני הייתי כמוכם עד שאמרתי לעצמי,דופקים אותי חזק? יאללה,נתהפך!

והם אוכלים מדהים! יש קוסקוס, ועוף. שניצל. מקרוני. נדיר שהם חוזרים רעבים לבית.

 

[Sparrow420]

לפני 11 דקות, farkash7 כתב:

 איך ילד מקבל ארוחה חמה ומזינה חודש וזה עולה 75 שקל.

 

לא הבנת, זה עולה יותר, אבל הוא משלם 75.

אני ואתה משלימים לו שלא ירגיש שדופקים אותו, מסכן

[eladns]

@Sparrow420

join the club

או שתמשיך לספסד אותי.

חד חלק

חד משמעית

אני הצוחק האמיתי כי אני צוחק אחרון.

עריכה אחרונה ב-15 לספטמבר, 2022 על ידי eladns

[farkash7]

לפני כשעה, eladns כתב:

תמשיך לא להיות מקורב לצלחת 

יא חביבי אל תדאג. לא לעולם חוסן.
הילדים שלך אוכלים בחינם עכשיו, אבל כשיגדלו לא להם ולא לילדים שלהם יהיה מה לאכול. הילדים שלי כנראה לא יוכלו להישאר פה כדי לממן את הצלחות למקורבים או את האוטובוסים לים המלח.

[eladns]

סלאמתק.

איזהו העשיר השמח בחלקו

-אלעד

אלעד עשיר ושמח מאוד

[farkash7]

תהנה. עליי. בכיף. במקומך אני נרשם לצהרון ואוכל שם צהריים בעצמי.