Jump to content
  • הצטרפו למשפחה

    היי, היי אתה (או את) שם!

    אנחנו יודעים, נחמד להיות אנונימי, ולמי בכלל יש כוח להירשם או להיות עכשיו "החדשים האלה".

    אבל בתור חברי פורום רשומים תוכלו להנות ממערכת הודעות פרטיות, לנהל מעקב אחרי כל הנושאים בהם הייתם פעילים, ובכלל, להיות חלק מקהילת הרכב הכי גדולה, הכי מגניבה, וכן - גם הכי שרוטה, באינטרנט הישראלי. 

    אז קדימה, למה אתם מחכים? בואו והצטרפו ותהיו חלק מהמשפחה הקצת דפוקה שלנו.
     

dir="rtl" style="text-align:right;"> שימו לב! השרשור הזה בן 1922 ימים, שזה ממש ממש הרבה ולכן הוא ננעל.

אם אתם פותחי השרשור ו/או יש לכם עדכון רלוונטי לנושא - פנו לאחד המנהלים ונפתח את השרשור חזרה לתגובות.

פוסטים מומלצים

פורסם

תודה. נשמע לי כמו משהו שיהיה מאוד קשה לשכנע בעל דירה להסכים אליו, לפחות מניסיוני עם בעלי דירות.

"you know how they are, they are babies, their mind is made up before anyone says anything."

South park, S23E07 PC babies.

  • תגובות 35
  • פורסם
  • תגובה אחרונה

המגיבים הפעילים ביותר בשרשור

פורסם

הכנסתי סעיף כזה לא פעם בדירות שאני משכיר. צריך לקחת בחשבון שזה עובד לשני הצדדים וגם המשכיר יכול להגיד לך לצאת תוך X חודשים.

תודה לשרת התחבורה מירי רגב על קירוב הפריפריה למרכז.

פורסם
לפני 14 שעות, Pika007 כתב:

בנוגע לחוזה- בחוזה מפורט שבעל הדירה אחראי לליקויים ולתקן אותם בזמן סביר, המחלוקת תהיה ללא ספק על "מה נחשב ליקוי".

תזמין טכנאי גז ובהקדם האפשרי. זה סכנת נפשות.

צלם את המפגע, לפני ואחרי, תבקש תיעוד מהטכנאי לגבי הסכנה שהייתה לפני התיקון. בקש מבעל הדירה לשלם את החשבון.

במידה ולא יסכים, תהיה לך עילה לעזוב מייד את הדירה- בעל הבית הפר ראשון את החוזה "בעל הדירה אחראי לליקויים".

בכל מקרה ומצב, ממליץ לך בחום לעזוב את הדירה הזו בהקדם. מלחמה על הזכויות שלך תביא לרק בעיות עבורך בטווח הארוך. בעל הדירה רוצה דייר פראייר, אם לא תהיה כזה, החוזה שלך ממילא לא יוארך ותמצא עצמך בחוץ די מהר. 

עדיף דירה סבירה עם בעל בית טוב מאשר דירה מעולה ובעל בית דרעק.

 

הדירה השכורה האחרונה שלי הייתה ישנה ומתפוררת. בעלת הבית עשתה רושם סביר והגיוני, עד שהחלטתי לעזוב- וניסתה להפיל עליי את עלות השיפוץ (! לא תיקונים, שיפוץ כללי!!!). משיחה עם הדיירת הקודמת, הבנתי שזה דפוס פעולה עקבי שלה.

 

פיקה, אני לא יודע בן כמה אתה ומה המצב שלך, אבל אני די בטוח שעצבים ומלחמות כאלו, לא צריך בשום גיל ומצב. יש מספיק מלחמות אחרות שצריך לנהל, וצריך לדעת לבחור מי זו מי.

ערוץ היוטיוב שלי: BuildiT - DIY Israel.

אם הייתי טוב במתמטיקה, לא הייתי דופק חשבון כל הזמן.

בתאריך 7.5.2025 בשעה 12:58, Night Driver כתב:

ברווז זה עוף ימי. גם מוח של ציפור וגם זיכרון של דג.

פורסם

1.אני מניח שמי שמספק את הגז הוא בעל הדירה .ביקור ראשון של טכנאי גז מטעם חברת הגז הוא בחינם 

והוא חייב להיות טכנאי גז מורשה,שבודק לא רק את מערכת הגז אלא גם את הכיריים.

אם נידרש תיקון וביקור חוזר חברת הגז גובה על זה 150 שח.

 

2.בתי מנורה אם הם עשויים פלסטיק 

אין להם חיבור הארקה ,אבל עדיין נדרש לקבע את בית המנורה כיאות ולעשות זאת 

על פי חוק על ידיי חשמלאי מוסמך.

 

3.מים ,ישנם מספר תעריפים אצלי למשל יש תעריף א.ב.ג.ד. 

כאשר תעריפים א-ב הם נמוכים ותעריפים ג-ד הם גבוהים 

הוא כנראה מחייב אותך על התעריף הגבוהה בלבד ולא על תעריף ממוצע.

 

4.חשמל זה הגיוני במידה ויש בבית חיבור תלת פאזי ,גם אצלי זה התעריף הממוצע פחות או יותר {ויש לי תלת פאזי}

מה שמוסיף עלות קבועה על עלות הבסיס.

 

בשורה התחתונה 

זה מאוד תלוי מה קבעת בחוזה מול בעל הבית 

ואם זה נתון לפרשנות ,ומה יכולת המיקוח שלך בעניין מולו.

 

 

 

פורסם (נערך)

אנשים זבל.

גורם לך להעריך את בעל הדירה שלך.

 

אני גר ביחידה צמודה לוילה די חדשה.

מצלם לבעל בית שלי פעם בחודש את המונה חשמל ומשלם לו לפי 0.5.

מוסיף לו כמה שקלים על המים לפי מה שהחלטתי.

מוסיף לו 100 שקל על הממיר כבלים+אינטרנט שהתקין לי למרות שלא ביקש.

אני בספק אם הוא אי פעם בדק מה שילמתי ועל מה.

 

פעם אחת פלורוסנט בסלון התקלקל ביקשתי אם הוא יכול להתקין תאורה טובה, הביא גוף תאורה לד שיכול להאיר ארמון כמובן עם איש מקצוע שהתקין.

מיכל גז שהתרוקן הוא החליף ומעולם לא ביקש תשלום למרות שהזכרתי לו כמה פעמים.

הוא אפילו דואג לגזום את השיח מול הכניסה שלי כי לאחרונה היה לי ממש מעט זמן בלי שביקשתי, הוא פשוט שם לב...

 

אני מצידי משתדל לעזור איפה שאני יכול. בקורונה הם אכלו לוקש רציני.

ברטיבות במקלחת טיפלתי לבד.

גוף תאורה לבחוץ שהתקלקל קניתי והזמנתי איש מקצוע שיתקין על חשבוני.

 

כבר מזמן לא חתמנו על חוזה... אני פשוט מעביר כסף. כן זה הקיצון השני, אבל הנקודה היא כשחולקים קיר משותף וחשבונות אי אפשר לגור עם קמצן נבלה.

עריכה אחרונה על ידי farkash7
  • אהבתי 3
  • מעניין 1

HU-Panasonic CQC5401W, Comp- Hertz enenrgy, Sub- IDQ, AMP- Kicker ZX700.5

פורסם
לפני 12 דקות, farkash7 כתב:

כבר מזמן לא חתמנו על חוזה... אני פשוט מעביר כסף

תסלח לי אבל בעל הבית שלך מטומטם.

 

כשאתה יושב בלי חוזה אתה הופך לדייר מוגן עם זכויות בנכס.

תודה לשרת התחבורה מירי רגב על קירוב הפריפריה למרכז.

  • חברי המעגל הראשון
פורסם (נערך)

-- ^ -- לא נכון.  בעקרון החוזה האחרון ממשיך כשכל אחד יכול להפסיק כשירצה.

 

(עריכה - ככל שאניזוכר מבדיקות שעשיתי בעבר).

עריכה אחרונה על ידי dani666
פורסם (נערך)
לפני כשעה, Night Driver כתב:

תסלח לי אבל בעל הבית שלך מטומטם.

 

כשאתה יושב בלי חוזה אתה הופך לדייר מוגן עם זכויות בנכס.


לא חושב שהוא מטומטם.
הוא בהחלט קצת סטלן אני לא אשקר, ובמשך 3 שנים חתמנו חוזים כרגיל.
בחידוש האחרון לא חתמנו. זה לא טוב לאף אחד אין ספק, אבל כך יצא.
בכל מקרה יש תכתובות בוואטסאפ על מה יהיה השכר דירה בשנה הקרובה ושצריך לחתום חוזה. אם זה היה עוזר לו בבית משפט אין לי מושג...

הנקודה שרציתי להעביר היא שהוא לא חרא קמצן. 

עריכה אחרונה על ידי farkash7

HU-Panasonic CQC5401W, Comp- Hertz enenrgy, Sub- IDQ, AMP- Kicker ZX700.5

פורסם (נערך)

אפשר תמונה של חיבור הגז הלא תקין?

עריכה אחרונה על ידי DareDevil
Ready To Rock
Ready To Rumble

"Hard times create strong men, strong men create good times, good times create weak men, and weak men create hard times." G. Michael Hopf

 Daihatsu Sirion 2007 1.3 automatic
פורסם (נערך)

אעלה עוד מעט תמונה.

עדכון מהשטח- בעל הדירה היה פה. כנראה בגלל שראה איך המקום מקורצף, מסודר, מדוגם ומספר דברים קטנים שהיו במצב "קצת עקום/תקוע" כבר ממש לא ככה, עבר לו הסוויץ' בראש ממצב "כל שקל חשוב" למצב "כדאי לשמור את הדייר הזה פה"

חשמלאי יהיה פה יום חמישי ועניין חשבון המים סודר. חשבון החשמל- הדירה מחוברת לתלת פאזי ולכן החיוב נכון פחות או יותר.

עוד נשאר לדבר על הגז, אבל אם הוא הסכים להזמין חשמלאי, נראה שגם פתרון לבעיית הגז לא רחוק.

 

(רק כדי להבהיר, אני לא מתכוון ששטפתי יפה את הרצפות- המרפסת קורצפה ממצב של טחב על הרובה למצב של לבן בוהק, המקלחת והריצוף/קירות עברו גם הסרת עובש איפה שהיה וקרצוף יסודי, צירים במטבח הוחלפו ושומנו. בשטויות הקטנות אני מטפל בעצמי, ובמקצועיות.

עריכה אחרונה על ידי Pika007
  • אהבתי 4
  • רעיון טוב! 1
  • חברי המעגל הראשון
פורסם

 

כנראה שמדובר בטיפוס שלומד דרך הכיס. זה משהו שאפשר לעבוד איתו.

אומרים שהעתיד הוא אנרגיה סולארית, אז עברתי לסולר.

פורסם
לפני כשעה, dani666 כתב:

-- ^ -- לא נכון.  בעקרון החוזה האחרון ממשיך כשכל אחד יכול להפסיק כשירצה.

 

(עריכה - ככל שאניזוכר מבדיקות שעשיתי בעבר).

לא לדברי עורך הדין שלי. 

 

הזהיר אותי שמעבר לתקופה קצרה אהיה בבעיה בלי חוזה.

תודה לשרת התחבורה מירי רגב על קירוב הפריפריה למרכז.

פורסם
תודה. נשמע לי כמו משהו שיהיה מאוד קשה לשכנע בעל דירה להסכים אליו, לפחות מניסיוני עם בעלי דירות.
הכנסתי סעיף כזה בדירה הנוכחית שאני שוכר וגם בקודמת.
אאל"ט לשוכר זה מגיע על פי חוק, למשכיר לא בטוח.

בכל מקרה, הבהרתי למשכירים שזה לטובתם והם השתכנעו.

Sent from my Mi 9 Lite using Tapatalk

  • רעיון טוב! 1
×
×
  • תוכן חדש...