שאלות על פגיעה בבנינים

[עדי-אל]

במקרה של פגיעות ישירות בממד כמו שקרה ברמת גן האם הבניין אמור לההרס לגמרי? או מתקנים את הפגיעות 

זה סוג של טוטאל לוס ברכב, תיקון לא הגיוני לדעתי. הרי הממדים אמורים להיות כמגדל אחיד ולא כטלאים.

הדיירים שמתפנים מבניין שנפגע אם הם בעלי הדירות אז המצב יותר פשוט. אם הם שוכרים הם מוצאים דירה אחרת? הפיצוי מגיע לבעלי הדירות או לשוכרים?

[אלעדית]

מניח שהכל לפי העניין. מוציאים חוות דעת מהנדס ופועלים לפיה.

מבנים חדישים יותר מתקנים, מבנים ישנים יותר הורסים.

תלוי גם בחומרת הפגיעה.

בעבר היתה לי דירה (בדימונה) שהתפללתי שיפול עליה טיל

עריכה אחרונה ב-19 ביוני על ידי אלעדית

[פינדר]

לפני כשעה, עדי-אל כתב:

אם הם שוכרים הם מוצאים דירה אחרת? הפיצוי מגיע לבעלי הדירות או לשוכרים?

פגיעה כזו מסיימת את חוזה השכירות.

השוכרים אמורים לקבל מהמדינה סיוע בדיור חליפי זמני.

הבעלים אמור לקבל פיצוי על הנזק למבנה.

[לב טוב]

לפני שעתיים, עדי-אל כתב:

הרי הממדים אמורים להיות כמגדל אחיד ולא כטלאים.

למה? 

במגדל בן מאה קומות יוצקים את כל הממ"דים ביום אחד? 

בגלל משקלם הכבד וגם בשביל התנגדות לכוחות אופקיים (רעידות אדמה / רוחות) נכון יותר לבנות אותם אחד מעל השני. 

מה שמגן מגל הדף זה המיגון העבה של החדר, לא זה שיש מעל ומתחת עוד ממ"ד.

[winner]

גם וגם - הממ"דים נמצאים זה מעל זה והברזלים שביציקה משולבים ומוסיפים חוזק כך שנוצר מגדל מבטון עבה וחזק

גם הפיר של חדר המדרגות בנוי בצורה דומה ומהווה מקום בטוח

 

[flytomars]

נראה לי טוטאל לוס לא רק לבניין אלא לכל הסביבה, גם אם לא רואים ישנם נזקים ליסודות ברדיוס די גדול, לא הבטון של הממד מה שישנה את זה.

(דיסקליימר- אין לי מושג בקונסטרוקציה, רק חוזר על משהו ששמעתי / קראתי בתקשורת, מצב שזה ח7א פרות)

[avngas]

לגבי השאלה לגבי השוכרים, יש כתבה של שאול אמסטרדמסקי וזה מה שכתוב שם:

"מה עושה מי ששוכר דירה שנפגעה? (לידיעתכם: ממשיך לשלם לבעלי הדירה ומקבל שכר דירה חלופי ממס רכוש כדי לשכור דירה דומה)."

https://www.calcalist.co.il/magazine/article/tt5ihjszd

[אלעדית]

https://nadlan.walla.co.il/item/3758930

 

מהנדסי העירייה קבעו כי הפגיעה בקורה המרכזית הופכת את המגדל היוקרתי בלב בעיר למסוכן • כעת, המדינה תידרש להכריע אם לממן את העבודות או להותיר את ההוצאה על בעלי הנכסים • תגובת העירייה: "נסייע ככל הניתן"

עריכה אחרונה ב-19 ביוני על ידי אלעדית

[Ron Poh]

לא הבנתי, למה בעלי הנכסים צריך לממן את הנזק שנגרם מפגיעת טיל?

שהרי כאשר נהרס בניין בזמן מלחמה, המדינה מפצה את בעלי הדירות.

מה, כשפתאום הנזק יקר, המדינה מתנערת מאחריות?

מיסים הם ידעו לקחת בקניית הדירה.

עריכה אחרונה ב-19 ביוני על ידי Ron Poh

[פינדר]

לפני שעה, avngas כתב:

לגבי השאלה לגבי השוכרים, יש כתבה של שאול אמסטרדמסקי וזה מה שכתוב שם:

"מה עושה מי ששוכר דירה שנפגעה? (לידיעתכם: ממשיך לשלם לבעלי הדירה ומקבל שכר דירה חלופי ממס רכוש כדי לשכור דירה דומה)."

https://www.calcalist.co.il/magazine/article/tt5ihjszd

אני אוהב את שאול, אבל לדעתי הוא מחרטט בביטחון מופרז. אתה שוכר דירת מגורים. מרגע שאינה ראויה למגורים, החוזה בטל (הפרה של תנאי יסוד).

[o_prime]

לפני קרוב לעשרים שנה בחיפה היה פיצוץ גז ברחוב ניסנבוים, קומות שבע ושמונה נשארו תלויות באוויר(!!), שתי עמודים קרסו. בנו את האגף מחדש מהקרקע עד קומה שש. עד היום הבניין עומד. אוהד

[Night Driver]

לפני כשעה, פינדר כתב:

אני אוהב את שאול, אבל לדעתי הוא מחרטט בביטחון מופרז. אתה שוכר דירת מגורים. מרגע שאינה ראויה למגורים, החוזה בטל (הפרה של תנאי יסוד).

אתה יכול לסיים את השכירות ולא תקבל כלום מהמדינה (אתה לא מחזיק בנכס שנפגע) ואתה יכול להמשיך לזלם שכר דירה ולקבל מהמדינה שכר דירה לדירה דומה.

לפני 40 דקות, o_prime כתב:

עד היום הבניין עומד. אוהד

זו כבר עניין של השקפה. אופטימיסט אומר עד היום הבנין עומד והפסימיסט אומר הבניין בינתיים הבניין עומד.

[עדי-אל]

לפני 6 שעות, winner כתב:

גם וגם - הממ"דים נמצאים זה מעל זה והברזלים שביציקה משולבים ומוסיפים חוזק כך שנוצר מגדל מבטון עבה וחזק

גם הפיר של חדר המדרגות בנוי בצורה דומה ומהווה מקום בטוח

 

חדר מדרגות נחשב חדר מוגן?

[- XM -]

 

לפני 13 דקות, Night Driver כתב:

אתה יכול לסיים את השכירות ולא תקבל כלום מהמדינה (אתה לא מחזיק בנכס שנפגע) ואתה יכול להמשיך לזלם שכר דירה ולקבל מהמדינה שכר דירה לדירה דומה.

בשני המקרים השוכר נשאר עם 0.

עריכה אחרונה ב-19 ביוני על ידי - XM -

[עדי-אל]

חוץ מהרכוש הפרטי שלך בדירה אין לך מה לצאת על משהו יותר מ 0