מה דעתכם על הצעת ביטוח המשכנתא הזאת שקיבלתי?

[bobi]

קיבלתי את ההצעה הזאת לביטוח חיים בשביל הבנק על סך סכום המשכנתא של 1.2 מיליון ל 30 שנים. אנחנו בני 43 ו 38.

מה דעת חכמי הפורום הזה, התשלומים החודשיים נראים סבירים ?

 

[sperial]

הדרך היחידה לדעת היא לבקש עוד כמה הצעות נגדיות.

 

אישית לקחתי משכנתא כאשר הייתי בן 55 (אשתי צעירה בשנה), סכום ההלואה היה 550,000 ש"ח, ההצעות הראשונות עמדו על סביב 500 ש"ח לחודש, אחרי 2-3 סבבי התמחרות  סגרנו על 270, ויתכן שיכולנו להפחית עוד מעט.

 

עוד נקודה חשובה - אם תקדימו תשלומים לבנק תוכלו לצמצם את הפרמיה, אם כי התהליך של קבלת אישור הבנק, העברתו לחברת הביטוח וקבלת האישור שלה יכול לארוך כ-3 חודשים.

[om2]

אני לא מספיק בקיא בסכומי הביטוח.

(אנחנו צעירים בערך ב10 שנים ממך, עם משכנתא של חצי אבל משלמים סביב 35 שח חודשי)

 

אבל אני יודע שיש אתר השוואות ממשלתי לביטוחי חיים.

 

כנס לשם ותשווה.

 

[A_lex]

כשאתה משווה הצעות תשאל את עצמך מה הסיכוי שתסיים את המשכנתא מוקדם.

נראה שמי שהציע לך את ההצעה הזו בנה על זה שתסגור את המשכנתא מוקדם והוא ירוויח עליך. אל תחשוב שהוא פרייר ונותן לך ביטוח חינם לאחר 12 שנים.

הסטטיסטיקה מראה שרוב המשכנתאות נסגרות לפני הזמן. זכור לי משהו כמו 14 שנים בממוצע אבל אולי אני טועה.

קח בחשבון שלרוב מכירת הדירה גוררת גם היא את סגירת המשכנתא (ולקיחת חדשה על הדירה החדשה). אז תחשוב גם מתי יתכן שתמכור את הדירה.

עריכה אחרונה ב-15 ליולי, 2021 על ידי A_lex

[bobi]

לא סביר שאני אקבל איזה חצי מיליון שקלים בעוד 12 שנים.

[om2]

קח בחשבון שגם מחזור לבנק אחר זה ביטול המשכנתא

[bobi]

צודק לא חשבתי על זה.

מבירור עם סוכן הביטוח, הוא אומר שאם ממחזרים באותו הבנק אז הביטוח נשאר עם לוח התשלומים הזה, אבל עם שינוי התשלום החודשי בהתאם לשינוי גובה הפרמיה. ואחרי 12 שנים עדיין מפסיקים לשלם. גם ניתן להעביר אותו על שמנו ואז מהשנה ה 13 לקבל אותו בחינם בשבילנו, במידה וכבר אין משכנתא.

[om2]

להעביר על שמכם עבור איזה סכום?

לפי לוח הסילוקין המצורף?

 

ברר זאת ושהכל יהיה מתועד בכתב

[A_lex]

נראה שאתה לא מבין את מהות ביטוח החיים לצורך משכנתא...

הביטוח בעצם מחזיר לבנק את יתרת המשכנתא במקרה של פטירת אחד מבני הזוג. כלומר אם נשאר לך חוב של מאה אלף שקל אז זה כל מה שהביטוח ישלם לבנק. הפוליסה באותו שלב כבר לא שווה 1.2 מיליון, אלא רק מאה אלף. ואם סיימת לשלם את המשכנתא והחוב שלך הוא אפס, אז גם הפוליסה שווה אפס.

 

[GTאי]

זה תלוי בביטוח שאתה עושה... יש ביטוחים כמו שרשמת, יש ביטוחים שיש שיעבוד ראשון לבנק ליתרת הסכום, אבל הסכום שמתקבל לא משתנה עם השנים.

[Mr.Hybrid]

אצלי 11 ש"ח בחודש.  זוג בני 30+, הלוואה מיליון שקלים.

[DareDevil]

הציעו לי 87 שקל לחודש, אחרי "מיקוח" ירד ל56 שקל. זה היה בביטוח של הבנק.

הלכתי על 56 שקל לחודש, למישהו שלא עושה שטיקים וטריקים בשיחה של 3 דקות ועוד דוחף לך כמויות מידע בלי נתפסות כמו מהביטוח של הבנק.

התנאים שלי יהיו שונים משלך או של מישהו אחר ולכן הכי מומלץ שתעשה השוואה בין החברות ובין סוכני הביטוח השונים.

[Nakamichi]

קודם כל ביטוח חיים משתנה בין אחד לשני.

זה תלוי מאוד ברקע הבריאותי שלך ובגורמי הסיכון. 

אז כבר זה מאוד מקשה על השוואה.

 

לגבי המחיר - לא קיבלת אפילו לא תשובה אחת רלוונטית מפה מהסיבה שאנשים אומרים לך את הזכום החודשי. מה שאתה צריך להשוות זה את הסכום הכולל.

 

הם ביקשו ממך 39 אלף שקל לכסות את המשכנתא הזאת. זה סביר מאוד.

 

הרבה חברות נותנות הצעות מאוד אטרקטיביית עם הנחה יפה של 50-70% בהתחלה ואז המחיר טס למעלה.

 

בדכ ביטוח ישיר הכי אטרקטיבים מניסיון של הרבה אנשים.