לקנות או לשכור דירה?

[redroze]

כתור מישהו ש"צופה מהצד" בשנתיים שלוש האחרונות אני יכול להגיד לך שאני מאוד מסכים.

אני פשוט הייתי חייב להיכנס לשוק לפני שלא הייתי יכול להרשות לעצמי לרכוש דירה באזור המרכז.

 

ולכל הספקנים, הנה מספר מקרים של הצעות הזויות שחוויתי בעצמי בחצי שנה האחרונה:

1) יהוד ה"מתחדשת"- מחירים החל מ- 1.5M ש"ח. לעיר ממש לא מבוקשת, עם בעיות תחבורה קשות.

2) גת רימון- אזור שרוב ה"מרכזניקים" לא שמעו עליו אפילו (צמוד לפ"ת), מחירים החל מ-2M ש"ח.

3) 2 פרויקטים אחרונים שנשארו באזור כפר גנים בפ"ת דירות מתחילות מ-1.75M ש"ח (כאן אני חייב לציין שמדובר בדירות 5 חדרים ולא 4 כמו במקרים הנ"ל).

4) מרום נווה חולון, דירות החל מ-2.2M ש"ח.

 

להביא מקרים הזויים מאזור ת"א, ר"ג וגבעתיים זה מאוד קל. האזורים שציינתי היו עד לפני עשור אזורי "בריחה" לאנשים שרוצים להשאר באזור המרכז אבל לא יכולים להרשות לעצמם (כי הדירות באזורים האלה היו בערך חצי מהמחיר בת"א). כיום ההפרשים כמעט ולא קיימים.

[Fitch]

הבעיה היא באלו שמבקשים מחירים כאלו במקומות כאלו או באלו שמשלמים מחירים כאלו במקומות כאלו?

[redroze]

זה שוק חופשי ולכן זה ממש לא אשמת אף אחד מהצדדים.