חוב ארנונה של דיירים קודמים בזמן מכירת דירה

[elad_w]

נמצא בתהליך מכירה של הדירה, הדירה היתה מושכרת לאורך כל השנים, היום הדייר קיבל מכתב מהעיריים שקיים חוב ארנונה בעירייה על שם הדיירים הקודמים.

במהלך כל התקופה תמיד דאגתי שהחשבונות עוברים לשם הדיירים, כמובן שידעתי את הדיירים הקודמים על המכתב והחוב.

מעבר לזה, מה האחריות שלי כלפי החוב? האם זה משהו שיכול לעכב אותי במכירת הדירה?

אחדד שוב - החוב והמכתב הוא על שם הדיירים הקודמים, תחת השם שלי והת.ז שלי אין שום חוב.

 

[om2]

גש למחלקת הארנונה ובקש אישור שאין חובות ארנונה לדירה לצורך העברה בטאבו.

 

אם קיבלת. הכל טוב.

אם לא. לא תוכל להעביר את הדירה בעלות עד הסדרת החוב/מחיקת החובות. 

[פינדר]

בתהליך מכירה יש לך עו״ד. תשאל אותו.

[- XM -]

לפני שעתיים, om2 כתב:

גש למחלקת הארנונה ובקש אישור שאין חובות ארנונה לדירה לצורך העברה בטאבו.

 

אם קיבלת. הכל טוב.

אם לא. לא תוכל להעביר את הדירה בעלות עד הסדרת החוב/מחיקת החובות. 

אתה לא צריך לגשת, ברוב העיריות אפשר לקבל באופן מקוון.

רוב הסיכויים שלא ינפיקו לך אישור, מכיון שיש חוב על הנכס אפילו שזה היה בתקופה שבה המחזיק בנכס היה השוכר..

תפנה אליו, או שתשתמש בצ'ק ביטחון.

 

עריכה - 

טעות,

יש פסיקה שחובות של שוכר לא מעכבים הנפקת אישור העברה עבור הבעלים.

עריכה אחרונה ב-11 בספטמבר על ידי - XM -

[elad_w]

פניתי אל השוכר, אני מקווה שהוא ישלם כי כרגע הוא טוען שהחוב לא שלו (עוד לפני שהוא בדק את הפרטים מול העירייה).
לצערי, וכנראה בטיפשותי, הצ'ק ביטחון חזר לשוכרים - הנחתי שברגע שהעירייה הסכימה לעשות העברת אחזקה בין השוכרים היא בדקה שאין שום חוב של השוכר הקודם.. אז מסתבר שהם לא עושים את זה!

 

 

[DareDevil]

בכמה מדובר (אם אפשר לשאול?)? מדובר בעשרות אלפים או שמדובר במשהו שיכול להיחשב כשכר לימוד (סכומים נמוכים)?

 

[elad_w]

מדובר על 3,400 ש״ח חוב.

כמובן שאם היה מדובר בכמה מאות שקלים בודדים הייתי משלם ושוכח, מכיוון שמדובר בכמה אלפים אני לא מעוניין לשלם בטח ובטח שהחוב על שם ות.ז הדיירים הקודמים

עריכה אחרונה ב-11 בספטמבר על ידי elad_w

[DareDevil]

אם זה לא על השם שלך, זו כבר התקדמות. הסכום באמת גדול.

תבדוק באינטרנט אם אפשר להוציא את האישור הנדרש, מקווה שכן תוכל להוציא את האישור המדובר.

 

בהקשר לשאלה בהודעה הראשונה, עשית את המעשה השומרני הטוב שלך. מעבר לזה אין לך שום דבר לעשות.

כן הייתי מעביר את המכתב (צילום בוואצפ + שולח את המכתב עצמו לדיירים החייבים)

[elad_w]

שלחתי לשניהם צילום של המכתב בוואטספ, האישה ענתה ואמרה שתבדוק והגבר התעלם (הם נפרדו ועזבו את הדירה).

 

כשנכנסתי לאתר של העירייה לאזור האישי שלי אני לא רואה שום חוב, אני רואה תשלום אחד שאני ביצעתי לארנונה לפני כ-7 שנים וזהו.

כנראה שזה מכיוון שהחוב הוא לא על הת.ז שלי אלא של הדיירים. השאלה האם הוא יושב על הנכס או לא.

 

התייעצתי עם העו״ד שמלווה אותי ועל פניו הוא אומר שלא אמורה להיות בעיה כל עוד החוב משויך לדיירים, ישנה פסיקה של בית משפט באותו נושא בו נאמר שהעירייה לא יכולה להחזיק את בעל הדירה כבן ערובה על חוב של דיירים אחרים.

מקווה שכך יהיה.

עריכה אחרונה ב-11 בספטמבר על ידי elad_w

[DareDevil]

לפני 3 דקות, elad_w כתב:

התייעצתי עם העו״ד שמלווה אותי ועל פניו הוא אומר שלא אמורה להיות בעיה כל עוד החוב משויך לדיירים, ישנה פסיקה של בית משפט באותו נושא בו נאמר שהעירייה לא יכולה להחזיק את בעל הדירה כבן ערובה על חוב של דיירים אחרים.

מקווה שכך יהיה.

סגרת את הפינה הזו, שיהיה בהצלחה במכירת הדירה.

[FROGIE]

זה מה שנאמר לי גם ע"י העו"ד שלי. תוך כדי סיפר לי שהיה לו מקרה והערייה לא הסכימה להוציא אישור עד ששלח לה מכתב.