כפר על המים כמו באירופה רק בארץ - חלום או מציאות?

[Gavrik]

שלום חלק מכם שהיו באירופה מבורכת מקורות המים והנחלים בטח נתקלו בתמונות כאלו סירות שהן יותר בית מאשר סירה כלומר בסירה או כלי שייט רגיל המתרה היא לשוט על המים ואלו פשוט עוגנות רוב הזמן או שטוט באיטיות במים שקטים.

 

ומכיוון שכול המדינה מחפשת אחר פתרון דיור מציאותי (לא דירה ב2 ולא אוטובוס של 20 מ"ר שאסור להחנות בשום מקום) חשבתי אולי אפשר ליישם את הפתרון הזה גם בארץ. 

 

עכשיו מכיוון שבאגמים המועטים בארץ סביר להניח שאף אחד לא יתן לכם להשיט או לבנות גשר עגינה לכלי שייט כזה.

אבל מה אם לרכוש שטח זול כולשהו (ללא היתרי בניה) ולעשות בו אגם מלאכותי או לחילופין לרכוש שטח שכבר יש בו מקור מים ולאגון בו את הסירות? כלומר בדיעבד זה לא עובר על החוק מכיוון שלא בנינו שום דבר ואפשר אפילו להשתמש בשטח ליעודו (למשל אם זה שטח חקלאי אפשר לגדל במים צמחיה מתאימה כמו עצות)

כמובן שעוד אופציה היא לבנות רציף עגינה בכנרת או לרכוש רציף כזה ולעגון כמה כאלו לרציף מה שמבחינה חוקית למיטב ידיעתי לא בעייתי (יש אנשים שגרים בסירות רגילות שעוגנות בכנרת כדרך קבע ומבחינת רישוי וחוק אין שום הבדל בין הסירות הללו) העניין הוא שמבחינת תעסוקה אין לי מה לחפש שם.

 

אשמח לשמוע לדעתכם ולתובנות מצידכם.

 

 

 

[David32]

לפני 14 דקות, gkiler כתב:

אבל מה אם לרכוש שטח זול כולשהו (ללא היתרי בניה) ולעשות בו אגם מלאכותי או לחילופין לרכוש שטח שכבר יש בו מקור מים ולאגון בו את הסירות?

אתה רוצה לחפור ולתחזק אגם מלאכותי כדי שתוכל לבנות עליו בית, במקום פשוט לבנות את הבית על האדמה?

[sperial]

לא יותר פשוט לבנות על אותו שטח קרקע בבניה קונבנציונאלית, ואפילו רוויה? כל הרעיון של בתי ספינות הוא לנצל שטח שאינו מתאים לבניה. 

[Gavrik]

החישוב הוא פשוט.

קרקע לבניית בית עם היתרי בניה באזור המרכז תעלה החל ממיליון מינימום (לדונס)

קרקע חקלאית באזור המרכז יכולה לעלות כמה עשרות אלפי שקלים (לדונם)

 

סירות כאלו בגודל של דירת 4 חדרים אפשר למצוא בפחות ממאה אלף דולר.

בהפרש בין מחירי הקרקעות אפשר לרכוש 3 יחידות כאלו.

[sperial]

יפה. ואתה חושב ששינוי ייעוד הקרקע למגורים (ולא משנה אם על יסוד בטון או צף על אגם מלאכותי) לא יגרור עליית מחירה והמיסים עליה? להפך, קרוב לודאי שכפר צף כזה יגרור מחירים של צמודי קרקע. הרי עיקר עלות הבניה היא מחיר הקרקע.  לפחות בבניה על אדמה תוכל לבנות כמה קומות, לא איזה צריף.

עריכה אחרונה ב-6 לאפריל, 2020 על ידי sperial

[borsood]

לפני 35 דקות, gkiler כתב:

אבל מה אם לרכוש שטח זול כולשהו (ללא היתרי בניה) ולעשות בו אגם מלאכותי או לחילופין לרכוש שטח שכבר יש בו מקור מים ולאגון בו את הסירות?

אגם מלאכותי? ומאיפה תקנה מים כשהוא יתייבש בקיץ?

 

כמובן שעוד אופציה היא לבנות רציף עגינה בכנרת או לרכוש רציף כזה ולעגון כמה כאלו לרציף מה שמבחינה חוקית למיטב ידיעתי לא בעייתי (יש אנשים שגרים בסירות רגילות שעוגנות בכנרת כדרך קבע ומבחינת רישוי וחוק אין שום הבדל בין הסירות הללו) העניין הוא שמבחינת תעסוקה אין לי מה לחפש שם.

יש לך כסף לרכוש רציף? תברר כמה זה עולה מול "סתם" דירה בטבריה.

בפנים

[LotusElise]

שבועיים בלי לצאת מהבית השפיעו עליך.

אנחנו חיים במדבר עם צפיפות שעוד מעט מתקרבת להונג קונג ואתה חולם על בתים על אגמים.

אנחנו חיים במדבר, אגמים וירוק של אירופה זה לא דבר טבעי פה.

אם אתה רוצה ללמוד ממדינה אחרת אז תחלום על בורג' ח'ליפה.

[ניקו פ.]

מה? יש הרבה ירוק יפה בצפון. 

[Gavrik]

לפני 8 שעות, sperial כתב:

יפה. ואתה חושב ששינוי ייעוד הקרקע למגורים (ולא משנה אם על יסוד בטון או צף על אגם מלאכותי) לא יגרור עליית מחירה והמיסים עליה? להפך, קרוב לודאי שכפר צף כזה יגרור מחירים של צמודי קרקע. הרי עיקר עלות הבניה היא מחיר הקרקע.  לפחות בבניה על אדמה תוכל לבנות כמה קומות, לא איזה צריף.

 

ז"א שלא משנה זה שמדובר בכלי שייט אם הוא משמש למגורים הקרקע צריכה להיות עם היתרי בניה?

לפני 8 שעות, borsood כתב:

 

לפני 7 שעות, LotusElise כתב:

שבועיים בלי לצאת מהבית השפיעו עליך.

אנחנו חיים במדבר עם צפיפות שעוד מעט מתקרבת להונג קונג ואתה חולם על בתים על אגמים.

אנחנו חיים במדבר, אגמים וירוק של אירופה זה לא דבר טבעי פה.

אם אתה רוצה ללמוד ממדינה אחרת אז תחלום על בורג' ח'ליפה.

 

תגובה מיותרת... תודה אני יוצא מהבית כול יום (חיוני) אבל עושה רושם שלא יצאת מהמרכז שנים חצי שעה נסיעה מתל אביב לכול כיוון ויש לך מרעים וקילומטרים של שטחים פתוחים וחקלאיים.

 

 

[bigmik]

יש כפר קטן בהרצליה, על המים שנקרא מרינה הרצליה, אבל במקום בית יש יאכטה...היא זולה יותר מדירה, הארנונה ומיסי ערייה הרבה יותר נמוכים וכאן זה הפוך, הרכב חונה

בסמוך לבית/יאכטה .   אבל אחלה רעיון . 

השאלה מי יתן לך למלא את המים וכמה יעלה לתחזק מייזם כזה וכמובן מים נקיים ועוד כמה עניינים שיצוצו. 

[Smiro]

לפני 10 שעות, gkiler כתב:

החישוב הוא פשוט.

קרקע לבניית בית עם היתרי בניה באזור המרכז תעלה החל ממיליון מינימום (לדונס)

קרקע חקלאית באזור המרכז יכולה לעלות כמה עשרות אלפי שקלים (לדונם)

 

סירות כאלו בגודל של דירת 4 חדרים אפשר למצוא בפחות ממאה אלף דולר.

בהפרש בין מחירי הקרקעות אפשר לרכוש 3 יחידות כאלו.

אנא ספק מקורות לקרקע עם היתרי בנייה במרכז דונם במיליון שח (או קרוב לכך). וכמו כן, קרקע חקלאית דונם בכמה עשרות אלפי שח. 

[פינדר]

עוד דבר שלא העלו פה, הוא מי יתן לך להקים אגם? בשטח חקלאי?

בשביל בריכה בחצר צריך היתר, אז אגם?

בשביל לאגור מי גשמים, גם בשטח פרטי, צריך היתרים של מנהל המים. חקלאים שאוגרים מי גשמים, עושים זאת בהיתר והמים שהם אוגרים מופחתים להם ממכסת המים השנתית.

כמו שאמרו, יאכטה במרינה כבר תהיה זולה יותר.

[Night Driver]

במקום כל כאב הראש הזה לך ותגור בירוחם ליד האגם.

גם יהיה לך אגם, גם בית על קרקע שמחובר לחשמל ומים זורמים (פה תבדוק אותי. לא בטוח שזה כבר הגיע לירוחם) וגם תקבל עודף מעלות חפירת האגם, הנחת יריעות, מילוי מים והדברת יתושים.

[ChemGuy85]

לדעתי מדובר מסוג הדברים שנראים יפה רק בתמונות. זה עוד לפני שאני נכנס לסוגיות איפה אפשר לבנות משהו כזה. 

עריכה אחרונה ב-7 לאפריל, 2020 על ידי ChemGuy85

[bobi]

בית כזה דורש תחזוקה רבה. להסיר ירוקת מהחלק של הבית ששקוע במים, להחליף קורות עץ רקובות, לדאוג שהאגם לא יהפוך לביצת מים עומדים מעופשים ושורצי יתושים.

נראה יותר כמו כאב ראש מאשר פתרון.