מכוניות "רפאים" במגרש חנייה של בניין (לא חניות פרטיות אלא משותפות)- יש מה לעשות עם זה?

[ברווז]

שלומות לכולם. 

בבניין שלנו יש מגרש חניה עם חניות לא פרטיות. 

בתוכו, נכון לכרגע יש לפחות 3 מכוניות "רפאים" שידוע לי עליהן- ללא טסט, שפשוט תופסות מקומות חנייה של אנשים נורמטיבים שמחפשים איפה לזרוק את הרכב בסוף יום עבודה ולא להעמיד גרוטאה מכל סיבה שהיא למשך חודשים ושנים. 

רכב אחד נמצא באותה נקודה כבר מעל שנה (הוזז מדי פעם מפה לשם ולשם עוד מלפני השנה שהוא עומד באותה נקודה-לדעתי הוא שם כבר קרוב ל-3 שנים בערך). השני כבר קרוב לשנה והשלישי יחסית חדש שם (רק חצי שנה). 

מה ניתן לעשות? אם זה היה ברחוב, העיריה כבר הייתה דואגת לעשות עם זה משהו. אבל זה בתוך מגרש חנייה של בנין ולא חניות פרטיות.

תודה לעונים.

[sperial]

על שם מי רשום המגרש?

[ברווז]

שאלה מצויינת, תשובה עוד אין לי אבל יכול לברר. מה הקשר?

[lior2321]

ועד בית יכול להגיש תלונה 

אפשר לבדוק אם לרכבים יש טסט

[guya72]

לפני 4 דקות, ברווז כתב:

שאלה מצויינת, תשובה עוד אין לי אבל יכול לברר. מה הקשר?

אם זה שטח פרטי - זאת הסגת גבול.  ניתן לערב משטרה / להגיש תביעה כנגד בעלי הרכב.

אם זה שטח ציבורי - לערב עירייה.

לכן יש צורך לברר מה הבעלות על השטח.

[ברווז]

האם הצעד הראשון שלי צריך להיות לגשת לוועד עם המידע (תמונה של) הרכבים העבריינים, ולבקש -מה בעצם לבקש מהוועד?

[ArikB]

בהנחה שזה שטח שמוצמד לבניין שלכם:

1. אם הם יודעים למי שייך כל רכב.

2. האם יש תקנון לבניין ואם כן אז מה כתוב בו לגבי חניות.

יש עוד שכנים שהעירו או שהשאר אדישים?

[sperial]

לפני כשעה, ברווז כתב:

שאלה מצויינת, תשובה עוד אין לי אבל יכול לברר. מה הקשר?

קיבלת תשובות לגבי הקשר.

אני מבין שאתה בעל דירה בבניין, נסח הטאבו צריך להיות צמוד לחוזה הרכישה, בדוק אותו ואת התשריט. אם אין לך המסמך הוצא אותו מאתר מרשם המקרקעין, עניין כמה דקות ושקלים. את הגוש והחלקה תמצא בחוזה הרכישה (ואם חסר אפשר לאתר לפי הכתובת). אל תתפתה לפרסומות של כל מיני חברות מתווכות שלוקחות הרבה כסף על שירות שהמדינה נותנת.

[אלעדיקו]

אם זה חניה בתוך שטח הבניין אין כל כך מה לעשות עם זה, גם אם אין לרכב טסט

עדיף לפנות לוועד

[Buki]

לפני שעתיים, guya72 כתב:

אם זה שטח פרטי - זאת הסגת גבול.

אם זה שטח פרטי משותף של הדיירים באותו בניין, דייר בבניין רשאי לחנות שם את רכבו גם אם הוא לא נוסע בו יום - יום. 

[ברווז]

בוקי, 

אם היה אחד כזה, דיינו. 

כרגע ידוע לי על 3. ייתכן שהבוקר ראיתי את מספר 4... זה מה שגרם לי לשאול פה. 

זה כבר מתחיל להיות מוגזם, במיוחד כשלוקחים בחשבון שהתחילה מצוקת חנייה קטנה בשטח המגרש. לא תמיד יש חנייה פנוייה, בניגוד לעבר, וזה מתחיל להיות לא מקובל עליי. 

מי שרוצה להחנות רכב נטוש\עזוב\רפאים\WHATEVER מוזמן לעשות את זה ברחוב, ולא במגרש של הבניין. 

[guya72]

בתשובתי הקודמת הנחתי כי אלו רכבים ששייכים לאנשים שאינם גרים בבניין.
אם בעלי הרכב הם תושבי הבניין, אז רק אם זה שטח ציבורי יש מה לעשות (לפנות לפיקוח ברשות המקומית).  בשטח פרטי, אין הרבה מה לעשות.

[ArikB]

לפני 3 שעות, Buki כתב:

אם זה שטח פרטי משותף של הדיירים באותו בניין, דייר בבניין רשאי לחנות שם את רכבו גם אם הוא לא נוסע בו יום - יום. 

יכול להיות שזה שטח פרטי משותף אבל הרכב שייך למישהו שלא גר בבניין.

*גיא הקדים אותי בשניה

עריכה אחרונה ב-5 לספטמבר, 2024 על ידי ArikB

[Be roo]

לפני 3 שעות, Buki כתב:

אם זה שטח פרטי משותף של הדיירים באותו בניין, דייר בבניין רשאי לחנות שם את רכבו גם אם הוא לא נוסע בו יום - יום. 

זה לא מדוייק. שימוש בשטח משותף לא מתיר לכל אחד לעשות בו ככל העולה על רוחו או למנוע מאחר שימוש בו.

חניות משותפות מיועדות לכלל הדיירים בלי עדיפות בשיטת כל הקודם זוכה. אם בעל רכב משאיר שם רכב חונה לאורך שנים, בהחלט ניתן לטעון שהוא מונע מאחרים שימוש שווה והוגן בשטח משותף למטרה לה הוא נועד. אם כל הרכבים שייכים לאותו דייר, על אחת כמה וכמה ניתן לטעון שהוא זוכה לשימוש מועדף בשטח שאמור להיות מוקצה לכולם לשימוש שווה.

עריכה אחרונה ב-5 לספטמבר, 2024 על ידי Be roo

[Buki]

לפני 53 דקות, Be roo כתב:

בהחלט ניתן לטעון שהוא מונע מאחרים שימוש שווה והוגן בשטח משותף

השאלה איזה שיניים יש לזה. 

 

נגיד אני בטור ועד הבניין הולך למשה זוכמיר מדירה 17 ואומר לו: "אדון משה, הסובארו שלך מודל 1985 חונה באותו מקום כבר שנה, זה לא בסדר, תפנה אותה מהחניון בבקשה".

 

הוא משיב - אני דייר בננין, משלם ארנונה על השטוח הזה, זה הרכב שלי, עוד מעט בקרוב עוד 3-4-5 שנים אני משפץ אותו, בנתיים הוא חונה שם. 

 

 

מה האלה? איזה כלים יש לי לעשות עם זה משהו?

 

ואיך נקבע זמן סביר שכן מותר לו לחנות? נגיד שזה זה לא תקין אלל חצי שנה כן תקין?