מאיפה לאנשים יש כסף לשלם על דירות חדשות?

[Moshe c]

לפני 2 דקות, nimrod7676 כתב:

תודה רבה על התגובות, אבל עדיין לא הבנתי אך יש מי שיכול בכלל לשלם 3 מיליון על 75 מר ברמת גן, ואפילו 7 מיליון בגבעתיים ותל אביב? 

 

תיארתי לעצמי שיגידו ירושות, אבל: 

 

1. דירות ישנות הן בדרך כלל יותר זולות מחדשות 

2. בממוצע יש 3 ילדים למשפחה, אז יורשים שליש דירה, מאיפה שאר הכסף? 

 

אני באמת סקרן מאיפה המספרים האלה, כי זה אומר שיש מי שמשלם ולא מעט 

יש לא מעט שיכולים לשלם את הסכומים האלו, אפילו דיי הרבה, לראיה כמות העסקות במחירים האלו.

רוב רובם של הרוכשים שיכולים לעמוד בזה, אלו רוכשים שזו אינה הדירה הראשונה שהם קונים, הם רכשו כבר דירה בעבר במחירים נמוכים יותר, סייימו חלק/רוב/כל המשכנתא ובמקביל שווי הדירה שלהם עלתה למחירים הנהוגים כיום ואז אין להם כל בעיה עם רמת המחירים הזו.

מי שנכנס לשוק לראשונה, הוא זה שנתקל במחסום משמעותי שהוא מספר המשכורות הנדרשות לרכוש דירה כיום. 

[vladclar]

לדעתך להשקיע את כל ההון העצמי ולשלם חצי משכורת לבנק במשך 30 שנה זה לא מתאים, יש כאלה שהחליטו אחרת, כי רוצים חינוך ברמת גן, קירבה לתל אביב או לא יודע מה השיקולים הנוספים - אולי מקווים לפרוייקט פינוי - בינוי, ומבינים שגם שכירות זה לא זול ובסוף, אחרי 30 שנה,  נשארים בלי דירה . 

עריכה אחרונה ב-17 באפריל על ידי vladclar

[arik100]

האנומליה היא בעיקר בפריפריה ולא במרכז - תא רג.

אין שום סיבה שדירה באשקלון עפולה וכו' תעלה כל כך הרבה.

תסתכלו מחיר מטראז' בפריפריות ממוצעות ברחבי העולם ותבינו, בסוף קבלנים צריכים לבנות ללא הפסקה .זה העבודה שלהם.

רווח קבלני לא צריך להיות 200% יש סטנדרטים מסוימים לדבריםהאלה.

 

[Night Driver]

אתה מתעלם מזה שאשקלון או עפולה יותר קרובות למרכז תל אביב מאשר שכונה ממוצעת בלוס אנג'לס למרכז העיר שלא לדבר על הפרוורים.

מה ההפרש בין דירה באמסטרדם למשל לפרוורים שלה?

 

ולגבי רווח, שתי עיסקאות. האחת ברמת גן והשניה באשקלון.
הפרש הקרקע ליחידת דיור כ 800,000 ש"ח. אני לא צריך לספר לך שההפרש במחיר הדירה יותר מכפול מזה ולא לטובת אשקלון.

https://www.ynet.co.il/economy/article/b1kkqhip3

 

https://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1001355155

 

[יובל .מ.]

זה יהיה לך יותר קל לעיכול אם במקום להגיד "מאיפה לאנשים יש כסף" תגיד "וואלה לי אין כסף".

זה כמו שיש אנשים שקונים פיאסטה 2012 וכאלה שמייבאים בוגאטי בייבוא אישי.

[itaysamurai]

הייתי ממזג בין השרשור הזה למגה שרשור הדירות, אבל זה ייצא מבולגן בגלל שגם שם מגיבים תדיר.

באמת שאין צורך בשני נושאים מקבילים.