מחיר למשתכן (או למסתכן?) - מוכרים דירות שלא קיבלו אישור בניה

[vadim6385]

אם משלמים את המחירים, הם לא יקרסו

[Fitch]

יש עוד זמן גם שהמחירים יקרסו ואז אפשר לוותר על הזכיה ולקנות בשוק החופשי.

 

נתראה ב2050.

בנתיים, בבחירות יבטלו את המשתכן ואז נראה לאן הולך השוק.

[Fitch]

מדהים, כל האנשים שצריכים את הסבסוד שמחיר למשתכן מציעה...

[pooh-bear]

לא בטוח שהבנתי את הבעיה - 75% מהמשקי הבית הרוכשים בתוכנית מרוויחים עד פעמיים השכר הממוצע במשק (ליחיד, כן?) וזה במרכז, לא בפריפריה.

 

זו לא תוכנית של דיור ציבורי לעשירון התחתון, זו תוכנית שמיועדת למעמד הביניים, ונראה שהיא אכן מגיעה בחלקה הגדול לשם.

[redroze]

מחיר למשתכן בהחלט הגדילה את הביקושים, הבעיה שהיא הגדילה אותם בצד של המשקיעים ולא בצד של מי שבאמת מחפש דירה בשביל לגור בה.

[bigbosf]

מחיר למשתכן בהחלט הגדילה את הביקושים, הבעיה שהיא הגדילה אותם בצד של המשקיעים ולא בצד של מי שבאמת מחפש דירה בשביל לגור בה.

למה ? האם בעלי דירות לא מקבלים עדיפות נמוכה בהגרלות?

 

Sent from my LEX820 using Tapatalk

[Fitch]

זו לא תוכנית של דיור ציבורי לעשירון התחתון, זו תוכנית שמיועדת למעמד הביניים, ונראה שהיא אכן מגיעה בחלקה הגדול לשם.

איזה מעמד ביניים? הממוצע הוא עמוק בתוך עשירון שמונה.

[pooh-bear]

בגלל הרבע העליון, שבו המשכורות גבוהות משמעותית. השאלה היא מהו החציון.

 

תכלס במחירי הדיור הקיימים היום, רכישה של דירה במרכז היא די בלתי אפשרית לבערך 50% מהאזרחים בלי סיוע מהותי מהמשפחה. אפילו עם מחיר למשתכן.

[Kreios]

למה ? האם בעלי דירות לא מקבלים עדיפות נמוכה בהגרלות?

 

 

אין דבר כזה עדיפות נמוכה בהגרלות, בעלי דירות אינם זכאים להשתתף בהגרלות בכלל.

יכול להיות מצב שבו משקי בית אמידים מאד שאין בבעלותם דירה,

פתאום יכולים לרכוש דירה בהנחה גדולה בתור השקעה נטו ולא בתור בית למגורים.

בגדול, הם לא צריכים את ההנחה הזאת אבל כן "זכאיים" לרכוש ככה.

[bigbosf]

יש ויש. מה עם משפרי דיור?

אין דבר כזה עדיפות נמוכה בהגרלות, בעלי דירות אינם זכאים להשתתף בהגרלות בכלל.

יכול להיות מצב שבו משקי בית אמידים מאד שאין בבעלותם דירה,

פתאום יכולים לרכוש דירה בהנחה גדולה בתור השקעה נטו ולא בתור בית למגורים.

בגדול, הם לא צריכים את ההנחה הזאת אבל כן "זכאיים" לרכוש ככה.

 

Sent from my LEX820 using Tapatalk

[Fitch]

השאלה היא מהו החציון.

רשום בגרף: 18,231 ש"ח לחודש.

[bigbosf]

אין דבר כזה עדיפות נמוכה בהגרלות, בעלי דירות אינם זכאים להשתתף בהגרלות בכלל.

יכול להיות מצב שבו משקי בית אמידים מאד שאין בבעלותם דירה,

פתאום יכולים לרכוש דירה בהנחה גדולה בתור השקעה נטו ולא בתור בית למגורים.

בגדול, הם לא צריכים את ההנחה הזאת אבל כן "זכאיים" לרכוש ככה.

הנה למשל

 

Sent from my LEX820 using Tapatalk

[Kreios]

יש ויש. מה עם משפרי דיור?

 

 

משפרי דיור אינם זכאים להשתתף.

כל מי שדירה בבעלותו על שמו אינו זכאי.

 

עריכה:

השינוי הזה של משפרי דיור נעשה לאחרונה לאחר שהיו הגרלות רבות בהן זוכים ויתרו על הזכייה ולא היה למי לשווק את הדירות, לכן הוחלט לפתוח את העניין גם למשפרי דיור או למכירה בשוק החופשי.

עריכה אחרונה ב-22 לאוקטובר, 2018 על ידי Kreios

[pooh-bear]

אוקי, וזו לדעתך הכנסה (ברוטו) למשק בית שהיא לא ראויה לעזרה? כאמור, מדובר על פחות מפעמיים השכר הממוצע במשק.

 

לדעתי משק בית של 4 נפשות שמתקיים על משכורת כזו רחוק מאוד מההגדרה של "עשיר", אפילו "אמיד".

[Fitch]

פו הדב, תבדוק עשירונים וטבלאות הכנסה של הלמ"ס/רשות המיסים.

פה הממוצע הוא 21+.

הממוצע הכלל ארצי הוא כ19.1.

 

כלומר מדובר על אנשים אמידים יחסית לא משנה מה דעתך האישית ו"ההרגשה".

עריכה אחרונה ב-22 לאוקטובר, 2018 על ידי Fitch