guya72

נכון, לא עניינו של החייל במחסום. כנראה שיטת סינון שהוא משתמש בה, לנסות לאתר אנשים "חשודים". במקרה הזה, סתם התעצבן עליך. נכון, אתה לא חייב לענות. יכול לענות "לא עניינך" אך בצורה יפה/ מכבדת. אך קח בחשבון שזה עלול לגרור "תגובת נגד" של חיפוש ברכב וכו' (במקום שיחרור מיד לאחר קבלת תשובה). סמכות של שוטר נובעת מחוקים שונים מאשר סמכות חייל במחסום. לכן, שוטר מאוד מוגבל (יחסית) במקרים בהם הוא רשאי (באופן חוקי) לדרוש מאדם להזדהות בפניו. מאידך, חייל פועל במחסום פועל לפי סמכויות שמוקנות לו מעצם כך שזה מוגדר כשטח צבאי / שטח בשליטה צבאית. כאן יש לו סמכויות הרבה יותר גדולות. מקנים לו סמכות לחפש בגופו וברכושו של אדם. לדרוש הזדהות ע"י תעודה. לא מקנים לו סמכות "לחקור" אדם מאין בא לאן הולך. ------------------------ לגבי תגובות שונות בסגנון של תלמד לחיות עם זה או שתעבור למקום אחר -> אינני טורח אפילו להתייחס. לא בגלל שאני מסכים עם התגובה אלא מפני שאינני רוצה לרדת לרמה כזאת. אמנם אנו חיים במצב מסויים נתון. יש המון אהדה כלפי החיילים, בעיקר מפני שזה צבא העם (לפחות, באופן חלקי). אך זה עדיין לא נותן לגיטימציה לתגובות בסגנון כזה (או תגובות בסגנון הפוך, דבר שלא קיים כאן). צריך לדעת לכבד את האדם מולך, גם אם הוא נוגע בנקודות רגישות עבורך (נכון. זה קשה. אם לא מצליחים, אז יש פתגם יפה : שתיקה שווה זהב). וכאן אני אאמץ את המשפט הנ"ל, ואשתוק

לא הכרתי את הנושא של ערוצים לפני כן... בתיאום מעולה, היום קיבלתי תשובה מתמיכה של DDPAI כי המצלמה שלהם משדרת ב-5GHZ (כאשר ביקשתי לדעת תדר שידור ביחידות הרץ). אז לקחתי את הרעיון שלך, וכעת שלחתי להם הודעה חדשה עם התייחסות לערוצים. נראה מה תהיה התגובה כעת.

ו/או ניידת בטיחות בדרכים של משרד התחבורה. במלוא הכנות - זאת שאלת תם מבחינתי -> אינני יודע האם זה אמור להשפיע/ להכשיל בעת ביצוע טסט לרכב. ??

אנשים מזמינים מוצרי אלחוט (כולל ראוטרים) מבלי לדעת כי מעבר למגבלת המחיר יש גם צורך באישור של משרד התקשורת. אח"כ הם מתלוננים כאשר זה לא עובר במכס. הבעיה היא שגם המוכרים/ היצרנים לא תמיד מספקים את המידע שנדרש בשביל להוציא אישור ממשרד התקשורת (למשל, שאלתי את התמיכה הטכנית של VIOFO, באיזה תדרים (ביחידות הרץ) מצלמה ספציפית משדרת ב-WIFI-> ענו לי בתדר 2.4G + 5G)

לא תשובות מדוייקות. הגישה היום היא לדאוג לנוחות המטופל. כואב לך או יש סיכוי שיכאב לך ? קל משהו נגד כאבים. רק שתרגיש בנוח. אבל בשורה התחתונה : עם נוגד כאבים אתה תחלים תוך שבוע. בלי נוגד כאבים - תחלים תוך 7 ימים. (מקווה שהרמז ברור). הכאב עצמו לא מונע ולא מפריע להחלמה. הבעיה מתעוררת כאשר הכאב מפריע או מונע ממך לבצע פעולות שדרושות להחלמה (למשל פיזיותרפיה) - במקרה כזה יש הצדקה וודאית לנוגד כאבים בכדי לא לעכב את ההחלמה. (אח מוסמך)

ממש לא נכון, במיוחד כאשר מדובר באדם (העובד) שעושה רושם שקל לעבוד עליו/ אינו יודע את זכויותיו / מפחד לעמוד על זכויותיו. הפתרון הנכון הוא לפנות למינהל הסדרה ואכיפת חוקי עבודה במשרד הכלכלה. יש להם המון כוח, ומעסיק חכם מפחד מהם מוות -> הם יכולים לתת קנסות גבוהים ו/או להעמיד לדין פלילי. לפי התיאור של YOR2, זה מעסיק שמפר באופן חוזר את חוקי העבודה. בעקבות כך, יש סבירות טובה שהוא מוכר להם. ביקור קטן מהם - וכל הכסף עובר. https://www.gov.il/he/departments/units/regularization-and-enforcement

מתנצל. טעות שלי. עכשיו בדקתי עוד פעם כדי לוודא -> העניין של סימון CE מדבר על ציוד קווי. לא ציוד אלחוטי.

לפני כן לא ציינת שכבר מינו וועד חיצוני. הרושם שהתקבל הוא שחושבים על כך או נמצא בתהליך. סליחה על חוסר ההבנה.

באסה להם, אך ההתפטרות שלהם חסרת משמעות. חוקית, הם עדיין נציגי הוועד. עזיבת תפקיד נציג ועד נכנסת לתוקף רק במקרים הבאים : 1. מכירת הדירה שברשותו ועזיבת הבניין. 2. אסיפת דיירים בחרה נציג אחר לוועד 3. המפקחת על בתים שיתופיים מינתה וועד אחר (חיצוני או מבין הדיירים). (אני מאמין שכיסיתי את כל האופציות, אך תמיד מתגלה משהו שנשכח.. ) צו מאת המפקחת על בתים שיתופיים. הנציגות החיצונית לא חייבת להיות עו"ד, אך במחשבה שנייה - מי אם לא עו"ד, יכול להקדיש זמן לנציגות וועד ? אני לא מכיר בניינים שמנוהלים כך, אך אין אפשרות להתחייבות לרמת השירות. תלוי בנציג הוועד החיצוני וספקי השירות שהוא עובד איתם. להבנתי, צפויה ירידה מסויימת ברמת השירות מאחר והוא אינו זמין כמו נציג מבין הדיירים אלא לרוב (אם לא רק) בשעות העבודה (במקור רציתי לכתוב שנציג מבין הדיירים זמין כמעט 24/7, אך זאת הגזמה ) גם כאשר יש חברת ניהול חיצונית, יש צורך בוועד. במקרה הזה, תפקיד הוועד מסתכם בעיקר בגביית כספים ובפיקוח על חברת הניהול (איכות, שירות וכו') אני עדיין רגיל לתואר הנ"ל, כאש מסתבר ששינו את התואר ל : מפקח על רישום מקרקעין.

למרות שהוחלט לקנות בארץ, אני עונה למקרה עתידי... רשמית - כל ראוטר שיש לו סימון CE. יתכן שבמכס לא יאמינו לסימון הנ"ל (מעניין מדוע... ??), אז מומלץ מראש לברר באיזה תדרים (ביחידות hz, Ghz וכו') ה-WIFI של ראוטר עובד/ משדר (זה למקרה שתצטרך להנפיק אישור משרד תקשורת).-> אולי אני סתם חשדני ופרנואידי בנושא, אבל אי אפשר לדעת (גם פרנואיד שמתלונן שעוקבים אחריו, לפעמים הוא צודק... ).

אם אתה זוכר, בעבר המפכל הוציא הודעה לציבור שהמשטרה מתחילה לאכוף עבירה של מעבר באור צהוב. אז ספציפית לגבי ה"עבירה" הזאת - אין איך לאכוף כי בחוק זה לא מוגדר כעבירה (זאת הייתה סתם הודעת יח"צ, יחסית מוצלחת, שהצליחה לגרום לחלק מהאנשים לחשוב פעמיים לפני שהם עוברים בצהוב). מה שכן, יש סיטואציות בהן ניתן לאכוף על עבירה נילווית (במידה וקיימת).

לגבי תחשיב הכנסה -> תיקח את ההכנסה שלך כשכיר + מה שתרוויח כעצמאי -> לפי הסכום הכולל, מחשבים באיזו מדרגת מס תמצא (תשלום מס הכנסה + ביטוח לאומי). וכפי שציינו לפני כן -> עלות רו"ח (כי אתה עוסק מורשה) + ציוד + רכב וכו'. אם ישארו לך 1000 שקל מתוך 2000 - אני מאמין שאתה צריך להגיד תודה (צר לי שאני מבאס)

גם אני בחבורה (מאותה סיבה בדיוק). ואף מאשר שמתאימות למרכיבי משקפיים. מאחר ואין אטימה של האוזניים, אז רעשי רקע / רוח מפריעים לשמיעה (ואם אתה משתמש בהם לדיבור בסלולרי - אז זה מפריע לצד שני לשמוע אותך).

הגיע אחרי חודשיים ? תגיד תודה. זוכר את הפוסט על דירה שקיבלתי בירושה ? אז קיבלתי מכתב שהיה מיועד לקרובת המשפחה שנפטרה. הגיע 6 חודשים לאחר שנשלח (בינתיים היא כבר נפטרה).

זה המחיר בבאר נפט. מה עם עלות שינוע ? עלות זיקוק ? בטח יש עוד תהליכים בדרך שאינני מכיר, שכולם עולים כסף. על כל זה מוסיפים מיסים. אף אחד לא עשה כאן רווח מטורף.

מרוב שפוליטיקה דוחה אותי, לא ידעתי שיש לנו סגן שר בנושא כל כך חשוב ( ) אם כבר, מדוע סגן שר ולא לא שר ??

כנראה מצאתי את המתווך. כרגע אני מנסה לאסוף מידע עליו. כנראה מצאתי אותו. הוא אינו עובד עם משרד גדול/ מפורסם. יתכן שהוא אכן "חברת הניהול" ויתכן שהוא סתם "קוף" שהעבירו לו לנסות לאתר שוכר חדש לדירה תמורת אחוזים. לכן אני מנסה לאסוף מידע. לראות מול מי אני נמצא. בינתים יש לי רושם לא טוב לגביו.

חיפשתי ביד 2 + מדלן. לא מצאתי. לא מכיר אתרים אחרים. במיוחד כאשר הפרסום פונה לדוברי רוסית בעקבות ההצעה שלך, עשיתי חיפוש בגוגל. יש קישור לקבוצת דירות להשכרה, ואאוריקה ! מצאתי. תודה !!

בניין שרובו דיירים שנמצאים בשכירות. אין וועד בית. יש בעלת דירה אחת שגרה שם שמהווה ועד בית דה-פקטו. אין גביית תשלום לקופה אלא גבייה לפי הוצאות נקודתיות (כי גם אין קופה )

רק שאלתי אם מישהו מכיר חברת ניהול כזאת מתוך מחשבה שאולי במקרה אני אצליח למצוא אותה. (במלוא הכנות - לא בניתי על זה יותר מדי, אך אין מה להפסיד ). לקח את החפצים שלו. יצא מהדירה. ולא חזר.(כנראה לפני תום החוזה שכירות) אינני יודע מה מס' הטלפון שלו. להבנתי גם שאר הדיירים לא יודעים (אך זה לא משהו וודאי. לא בדקתי) יש תיבות דואר סגורות/ גדולות, כך שאינני יכול לבדוק/ לראות את תכולתן. זה מעבר לכך שאינני גר שם. בשביל צו עיקול צריך דיון משפטי שבסופו תקבע אחריות. אך מבלי שהנתבע מגיע לדיון - הדיון לא יתקיים. כלומר, אין דיון -> אין פסק דין ואין הוצל"פ.

דירה שקיבלתי בירושה השנה. מאחר ואני גר רחוק, אני גם מסתמך על אותה דיירת. אך לאחרונה (לפני כשבוע) היא פנתה אליי לעזרה מאחר והיא מתקשה (גם עברית קשה שפה וגם בריאות לא הכי טובה), וכאן שמעתי שיש בעיות עם אותו בעל דירה. להערכתי אין רישום מסודר. את כל התהליך התחילו לפני שקיבלתי את הירושה, כך שאינני יודע כיצד זה התנהל. שמעתי שהיה קשה לארגן את כל בעלי הדירות, אך בסוף הצליחו. אני מניח כי הגיע נציג מאותה חברת ניהול בתור נציג מוסמך של בעל הדירה (בגדר ניחוש, אך להבנתי כאשר מעבירים ניהול לידי חברה כזאת, יש צורך לחתום על ייפוי כוח -> מאוד סביר להניח שהוא העביר להם הנחיות רלוונטיות) עד לפני כשבוע. אולי שבועיים. היה דייר (בשכירות) בדירה. הוא שילם חשבונות. לפני כשבוע+, הוא פשוט "ברח" (ככה נאמר לי ע"י בעלת הדירה שגרה בבניין) מה יהיה עם הדייר הבא ? מניח שחברת הניהול תדרש לשלם את החוב. אולי יפילו את זה על השוכר הבא... אי אפשר לדעת.

ה"נזק" החודשי אינו גדול. בערך 10 ש"ח. אולי פחות. אבל הבעיה היא התשלומים לתחזוקת הבניין עצמו - אלו סכומים שמצטברים (100 שקל פה. 60 שקל שם וכ'). לרוב מי שמשלמת ונושאת בעול זאת בעלת הדירה היחידה שגרה שם. היא פנסיונרית, וזה מקשה עליה כלכלית (למרות שיש לה מצב רוח טוב). אני קצת עוזר, אך בסופו של דבר אני גר רחוק וזה בעייתי עבורי להגיע ולטפל בכל בעייה שמתעוררת (מסתבר שחלק מבעלי הדירות גרים יותר קרוב, אך לא רוצים לעזור בתחזוקת הבניין. אם אין ברירה משלמים וזהו) הפלת התשלום של בעל הבית הנעדר על שאר בעלי הדירות. אולי כן. אולי לא. לא ידוע אם ומתי הוא יחזור לארץ. יש סיכוי שלא בעשור הקרוב. מה שכן, הבניין עבור לעבור פינוי-בינוי. אני מאמין שתוך שנתיים הקבלן יכנס לעבודה, כך שכרגע זה רק תחזוקת שבר שוטפת

על הנייר (או כל מסך המחשב) זה נחמד. בפועל, זה לא חוקי.

כי השוכרים הזמניים (שכל הזמן בורחים) הם דוברי רוסית. מעבר לכך, אני לא גר שם. זאת ה"אבחנה" של בעלת הדירה היחידה שגרה שם. בעל הדירה נמצא בחו"ל. כל פרטי קשר שהן לא עוזרים אלא אם מחר הוא חוזר פתאום לארץ (לא הייתי בונה על זה) כנ"ל חוקר פרטי - מה עוזרים לי קרובי משפחה ? הם לא אחראים לחובות שלו.

כן, אחרת לא הייתי בעצמי משלם וועד.. נמצא בחו"ל, ויתכן שגם לא יחזור. לא עוזר לי בכלום דווקא הפוך -> חברת הניהול נכנסת בנעלי בעל הדירה, והיא אחראית לתשלום החובות (אם רק נמצא אותה)