בעיית עובש בדירה שכורה- יש מומחים בקהל?

[haranza]

הפוך, גוטה, הפוך.

 

אין לו שום עילה מול הקבלן: הקבלן לא מכיר אותו, הוא לא לקוח של הקבלן, והקבלן לא ביצע עבורו שום עבודה. בעל הדירה הוא זה שהשכיר לו דירה שאינה תקינה (הסיבה ממש לא משנה), ובעל הדירה הוא זה שצריך לפצות אותו על הנזקים שנגרמו עקב חוסר התקינות הזו. בעל הדירה יוכל, בתורו, לתבוע את הקבלן על הנזקים שנגרמו לו.

 

צודק, לא חשבתי על זה. אבל עדיין קשה לי להאמין שהשופט יפסוק נגד בעל הדירה שמבחינתו עשה הכל (לפחות ככה זה נראה).

[YaronNahum]

תלוי גם בחוזה מול המשכיר , משכיר חכם נוהג לרשום בחוזה שהוא מבטח את המבנה ואילו הדייר אחראי לביטוח תכולה, ובמידה ולא ביטח הוא לא יכול לבוא בטענות למשכיר או משהו כזה

אם לא כתוב בחוזה שחובה ביטוח תכולה ע"ח הדייר , הוא אכן יכול לתבוע את בעל הדירה , זה מצידו יכול להוסיף את הקבלן כצד נוסף בתביעה / לתבוע את הקבלן על הנזק.