הפכתי לסרבן בפינוי בינוי - מה האופציות שלי?

[Smiro]

הרווח יעלה יותר היות והרווח מורכב גם מעצם קבלת שירה חדשה וגם מעליית המחירים.

[michaelbe6]

גם אני מכרתי דירה שהתחילה תהליך של תמ"א (העבודות עצמן כבר החלו), לדעתי את רוב עליית המחיר בעקבות הפרוייקט הרווחתי (גם עניין של מזל) ועדיין לקחתי בחשבון שהפסדתי כמה עשרות אלפי שקלים טובים אבל הרווחתי חיים איכותיים יותר(לא גר באתר בנייה) וגם המחשבה שהסיכוי שהפרוייקט יתעכב /ייעצר כבר לא בראש שלי., באמת לא הכל זה כסף, עשית בחוכמה.

[moosh]

אני בדיוק עושה סקירה קצרה על תמ"א 38 ופינוי בינוי ורציתי להוסיף את 2 הסנט שלי...

אני רק רוצה להוסיף שלכל אחד יש את זווית הראייה שלו, ולפי דעתי פותח השרשור נהג בהגיון שמצא דירה אחרת.

האינטרס הגלום בשיפוץ ובהרחבת הדירה יכול להיות משמעותי.

אני גר בבניין בת"א שמנסים לבצע פרוייקט תמ"א כבר מספר שנים, ורק כעת העניינים מתחילים לזוז, הבניין בן 8 קומות על מגרש גדול כך שמצאנו רק חברה יזמית אחת שמוכנה להיכנס לפרוייקט (פרוייקט חיזוק והוספת ממ"ד ומרפסות).

הבניין יחסית ישן ודורש שיפוץ חיצוני בין כה וכה, ואף דייר לא מוכן לשלם על כך, כמו כן רוב הדירות בשכירות ורבים רואים בכך השקעה כלכלית. כמו כן ישנם הרבה זוגות שרכשו את דירות לפני מספר שנים ב 850K ש"ח והיום הדירות שוות 1.7M לפחות, כך שלאחר התמ"א יהיה מדובר על דירות בשווי של מעל 2M ש"ח (לא מוצדק, אבל אנשים בהחלט מוכנים לשלם).

 

הרעיון למכור את הדירה במהלך השיפוץ הוא רעיון טוב, ואני מאמין שאנו נאמץ אותו.