KipodYam

מה לגבי החלפת חזיתות? תוהה אם לעשות החלפת חזיתות + אי חדש. מה זאת אומרת אחריות על פירזול? אם התקינו קצת עקום ובגלל זה המגירה נדפקה אחרי שנתיים או חמש? אם הטריקה שקטה מפסיקה לעבוד?! כמה באמת זה שווה אחריות כזאת? אצלי יש פרזול בלום במטבח בן 20 והכל שקט. אין טריקה שקטה כנראה שלא היה אז.

נראה שיש כיוון ובלי תיווך, שזה עדיף כי מתווך מוסיף רק בלבול מוח ועוד שכבת שומן עודף. ההמלצה שלי בגלל המחירים הגבוהים של הדירות והכסף שהפך ליקר - לא להשתמש בשירותים של מתווכים במידת האפשר. זה ככל הנראה יאפשר לכם לקבל יותר. זה תמיד היה נכון, זה עוד יותר נכון עכשיו, כי גם המחירים יקרים וגם עלות המימון התנפחה. לדעתי האישית, אין שום סיבה שרובם יקבלו 2%+ מעמ על סכומים כאלה. זה שיש יותר מדי מתווכים בשוק זה לא הבעייה שלי. מה שכן - יש מצב שחלק מהקונים הפוטנציאלים לא הגיעו אלי, אם קונה עובד רק עם תיווך ואותו תיווך לא מוכן לקחת לדירות שיש להם מודעה פעילה ביד2, אז הוא לא הגיע אלי. הם אוהבים להשאיר דברים בתוך הקליקה שלהם. הרווח הכי גדול שלהם מגיע אם אתה מגיע אליהם לראות דירה ואם הם לוקחים אותך לראות דירה שנמצאת בבלעדיות אצלם. ומסתבר יש עדיין מוכרים שגם משלמים למתווך. לדעתי האישית זה לא גורם למתווך להיות לטובת המוכר גם אם תשלם לו. המשחק פה הוא על האחוזים ועל הסכום הגדול. הם רוצים לסגור עסקה והם לא באמת לטובת אף אחד - הם לטובת עצמם, ככה שהמטרה שלהם זה עסקה מהירה עם כמה שפחות בלבולים מוח ואין בעיה לקבל פחות 100K אם זה יסגור עסקה, כי זה 100K מתוך איזה 3-4M אז זה כולו היה מביא להם עוד אלפיים שח. מה זה אלפיים לעומת כל הרווח שלהם? ההוצאות שלהם זה אולי עלות מודעה מודגשת, אם נוריד עלות רכב ודלק (חצי מהם על אופנועים), ועלות משרד שהיום הרבה כבר לא מחזיקים ופשוט יקחו אותך לבית קפה. וכנראה שהם הורגים את השוק כי אנשים פשוט הולכים למתווך ואין דירות בפרטי יד2. ככה שגם צעירים שגרים רחוב לידי ורוצים לשפר דירה הולכים לתיווך. יש בזה משהו - מתווך טוב לפעמים יכול לפתוח לך את כיוון המחשבה שלך. אבל רובם שולחים אותך לאיפה שיוצא להם יותר כסף - אם אתה מגיע אליהם הם יעדיפו לקחת אותך לדירה שיש להם בלעדיות עליה. כי אם יקחו אותם לדירה עם בלעדיות של מתווך אחר , הם יצטרכו להתחלק בעמלה שלהם עם המתווך האחר. זה בהנחה שהמתווך האחר לא לוקח מהבעל הדירה. אם באמת לא יהיה להם משהו אחר - יקחו אותך לדירה של מתווך אחר. חיפה? ירושלים? יש שם בניינים מוזרים של 6-8 קומות בלי מעליות עם יציאות גם בקומה 0 ובקומה 2 וכו ככה שגם פעם לא היה צריך מעלית. כמו שאמרו - בינתיים השיטה הנכונה לא קיימת בשוק. זאת השיטה האמיתית שהיא לטובת המוכר והיא זאת שבאמת חושפת עד כמה המתווך טוב. לגבי הבלעדיות - אחרי זמן קצר מה שתיארת לגבי מחירים היה קורה אצלי אם הייתי נותן בלעדיות. כל מתווך אומר שהדירה במחיר סביר ושאם אני רוצה להגיע למחיר הזה רק הוא כמובן יוכל לתת לי אותו. לכל מתווך יש - לפחות לקוח שממש מתעניין בדירה ושנשמע שהדירה תפורה עליו מאגר קונים - שעל זה אפשר להתווכח אם אולי יתכן שיש אוכלוסיה שלא נכנסת ליד2 ופייסבוק וכאלה אנשים שהולכים אחריו. כי הוא החלילן מהמלין. אחד אמר שהוא דואג להביא מתעניין שיחכה לראות את הדירה אחרי כל מתעניין אמיתי !! כדי להכניס תנועת קונים + אולי לחץ. וחלק (גם אם קטן) מהסיבה שהמחירים עולים זה התיווך.

סליחה על השאלות, עוד לא פתחתי את הנינטנדו למרות שהוא אצלי - מחכה ליום הולדת. לגבי משחקים שקונים - עותק דיגיטלי - אני מבין שאי אפשר להעביר אותם למישהו אחר. אז אם רוצים להחליף משחקים כמו פעם - צריך עותק פיזי?? צריך לעשות משהו מיוחד כשמכניסים עותק פיזי? מבין שיש בעצם כל מיני עדכונים והיום בעצם עותק פיזי הוא חצי מאוחסן על המכשיר? אם המכשיר בדוקינג, צריך להוציא אותו כדי להחליף את הקסטה/עותק פיזי, נכון? לגבי עותק דיגיטלי - יש עכשיו קצת מבצעים - נרשמתי לחנות של נינטנדו, אם אני קונה משחק דרכם או דרך אמזון (כאילו לכתובת אמריקאית), אני יכול להכניס את הקוד? מוודא שאני לא שורף כסף... מישהו קנה את הרכב הפיזי של המריו/לואיגי קארט? זה גימיק ? כמה זה עמיד לילדה בת 4 שבטח תרסק את זה לתוך איזה רגל שולחן?

מפרסם בשביל קרוב משפחה, ככה שאני מכיר את הבעלים וגם את הרכב. אופל זאפירה, שימשה ברכב שני במשפחה כאשר הרכב הראשון גם 7 מקומות יד 2 (אמיתי) , נמצא במשפחה כשש שנים, ק"מ נמוך רכב מפנק, שמור מאוד ומטופל בזמן במוסך יבואן בלבד ! מצב מכני מצויין נהג יחיד קילומטרז' נמוך 112,000 מבקש מחירון אופיר 052-3308770

מישהו הצליח להפעיל את "השיטה הנכונה"? זה נשמע טוב על הנייר. חושב שאתה סוכן מכירות טוב - קח שבועיים וקבל ממני גם 1% נניח אם מוכרים מעל מחיר מסויים. חושב שאתה צריך שלושה חודשים - זה אומר שאין לך קהל לקוחות ואתה מחפש את הלקוח שיגיע. אגב, ככה חברות פרוייקטים פעם היו עובדות. מסיים הרבה לפני הזמן מקבל 2X מסיים קצת קודם מקבל עוד x . מצד שני מאחר מקבל פחות. גזר ומקל. ועוד משהו - עד כמה הייתם זועמים אם מתווך היה מביא אתכם לדירה שמפורסמת ביד2 מפרטי? לי זה קרה בעבר ולא הייתי מעוניין אבל זה עצבן אותי. שואל כי יש מתווכים שמביאים אנשים...

שמתי מודעה ביד2, המתווכים משגעים אותנו. הםממש מנסים לערער אותך. חלקם אתה לא סופר וברור שאפילו לא קראו את המודעה, אבל חלקם נראה שבהחלט יכולים למכור קרח לאסקימוסים. מישהו אומר לי שהוא מכר 12 נכסים בחודשיים. נשמע מרשים. אין ספק שהבחור אחד מאנשי המכירות הטובים שפגשתי. הוא גם לא ניסה לחרטט אותי ואמר שהוא צריך בלעדיות. כולם מספרים על "מאגר לקוחות" על "לקוחות שהולכים אחריהם". אני מנסה להבין משהו - מתווכים שלוקחים רק מהמוכר, איך משתלם להם לעבוד עם עוד מתווכים? או שזאת השיטה ועדיף 1% מהמחירים של היום וזריז ומהר לכל מתווך? אף אחד לא אומר שהמחיר יקר, אף אחד לא אומר שהמחיר זול. לדעתי המחיר לא מעניין אותם. הם רוצים לסגור. לסגור על 200 k פחות יתן להם פחות 4אלף. כסף קטן יחסית. נראה לי ששלחו לנו "לקוח מפוברק" רק כדי שניקח אותם. אומרים לי "תעזרו לנו לשווק, תורידו את המודעה, רק לזמן קצר" ואז מתברר שהם רוצים בלעדיות ל90 יום... אני חושב להגיד לאחד או שניים מהם שאם הוא מביא לקוח שסוגר הוא מקבל 10k ממני. יש באמת עדיין אנשים שמתקשרים למתווכים ומחפשים דירה רק דרך מתווך??

חייב לציין שבזמן האחרון ראיתי כמה וכמה ניסאן XTRAIL ודומיו עומדים בצד הדרך ללא אנשים בפנים. גם אני זוכר שהרנו אקספרס בנסיעה ארוכה היתה מתחממת, במיוחד בעליות .יש לי זכרון של העלייה מבוא חמה לכיוון הרמה... היה פתרון בדמות להפעיל את החימום הפנימי שהיה עוזר קצת ומפנה חום מהרדיאטור...

אני חייב לציין שכל שיפוצניק מקצועי וחשמלאי מקצועי בשעה עושה לך רשימה של רג,קטים - בעקרון עם מספר כלי מדידה בסיסיים ועין חדה אפשר לתפוס את רוב הבעיות בינוי. חשמל צריך לבדוק - האם החבר'ה האלה מפרקים את הכיסוי בארון חשמל? מפרקים כמה מפסקים לראות את ההתקנה? בודקים זליגת חשמל? ממה שהבנתי הבלאגן הבאמת גדול - לוודא שאף אחד מהבניין לא מאשר את המערכות המרכזיות בלי בדיקה רצינית. זה תיק. תאורת חירום, גנרטור, כיבוי אש וכו וכו. לפעמים נופלים על הדייר הראשון שחותם בשם כולם...

חברים, מה לגבי משכנתאות והלוואות?

אחרי עשר דקות מניע? שעה? שעתיים? נשמע כמו אימובילייזר ושאר חבריו

יש פרסום מאסיבי על הבנק הזה בכל אתר שקיים על הפלנטה. מבין שאין להם משכנתאות ושום הלוואות? לגבי עמלות - יש לי כרטיס הייטקזון / דרך המעסיק והעמלות בכרטיס אשראי זה מוצמד לשער היציג ויש החזר על רוב הסכום ההזוי שלוקחים, ככה שזה די כלום כסף העמלות. בONE ZERO כאילו אין עמלות אבל השאלה היא מאיזה שער העסקאות מחושבות - יציג או שער מזומן/המחאות... כי ככה מקבלים עמלה בלי להגיד לקחתי לך עמלה...

לתחושתי מה שיש בדכ בחנויות זה גנרטורים ניידים בדכ, לקמפינג או לשיפוצניק שצריך להפעיל משהו חשמלי. שום דבר רציני לדעתי. צריך חנויות אספקה טכנית רצינית לדעתי או פשוט לקנות עפ מפרט. מה תעשה, תלטף את המנוע? אני חושב שמישהו מהעבודה שלי קנה משהו אחרי החורף של 2013 ושלא היה חשמל.

יוניק5 משווק בארה"ב לדעתי ושם בעבר היצרן לוקח אחריות בדכ על כל דבר, במיוחוד אם הוא תקלה שיכולה להתרחש בזמן נסיעה ויש המון קמפיינים, החלפות חלקים עח יצרן והרחבות אחריות שכלל לא קיימים בארץ כי את היבואן בארץ זה לא מעניין כלל והלקוחות כמובן שלא מתעקשים ממגוון סיבות. אני כותב את זה בידיעה מוחלטת ולאחר ריב עיקש עם אנשי כלמוביל יבואני יונדאי לפני כמה שנים. כנסו לאתר ה nhtsa ותראו בעבר היה אפשר ממש לקבל פרטים על חקירות שנפתחו, לראות תלונות של לקוחות, כן ממש מכתבי תלונה שהועלו כמות שהם רק ללא פרטים מזהים. זאת הדרך להבין אם התקלה זה שני פורומיסטים ממורמרים או תקלה סדרתית. אם זה תקלה רק בזמן עמידה, זה כבר לא תקלה בטיחותית, אלא אם כן יכול להיות פה חשד לחימום מוגבר של סליל שעלול להוביל לשריפה. בארהב הם מממש ממש רגישים לנושא השריפות.

הכל טוב ויפה עד ש - אין חשמל. לי כבר יצא להיות בכמה הפסקות חשמל של כמה שעות הקיץ. וזה עוד לפני שיש עשרות אלפי רכבים חשמליים. וזה עוד בלי מצב בטחוני. תחשבו על שבוע בלי חשמל. זה לא תרחיש קיצון. זה הנחת עבודה סבירה.

יש איזה דיבור ברשת על גירסא מעודכנת ל xbox. לא גירסא חדשה מאפס. שדרוג כלשהוא. תריץ איזה חיפוש. אין לי מושג מה השדרוג בין wii u ל switch מעבר שיש לך קונסולה ניידת. אגב, אתה תאבד את נטפליקס שיש ב wii u אם זה חשוב לך... אין נטפליקס לswitch, טענו שהם רוצים להתרכז במשחקים ולא בהזרמת תוכן חיצוני. אולי יש מצב שהם לא מרוויחים הרבה על הקונסולה, ולא רוצים מכשירים שלא ישמשו למשחקים, למשל מיקרוסופט מפסידה על כל קונסולת xbox ומרוויחה מכל שאר המסביב.

יש לך חמש שנות אחריות עדיין או שזה עד ה100,000 ?

נהגתי בערב בכביש עירוני רב נתיבי. הגיע אופנוע, ניסה להשתחל בין הרכבים לפני. לדבר הנוראי הזה היה אגזוז שפשוט הוציא בק פייר. לא כמו איזה אונו מקולקלת של פעם, אבל ממש היה אפשר לראות ניצוצות, כחולים צהובים, שאמנם לא יצאו מתחומי האגזוז אבל זה היה רעש מחריד אוזניים. אגזוז קטן יחסית ונמוך, אני זוכר שפעם אגזוז היה מגיע כמעט עד הלוחית רישוי. שתי שניות אחכ שני חברים שלו הגיעו. היה יופי של מסיבה.

מעדכן שנקנתה גירסאת הOLED דרך סופר פארם. הגיע למחרת, יותר נכון הושאר ליד הדלת ללא תיאום. המבצע נגמר/אזל המלאי באתר. שתי בעיות - האריזה של הנינטנדו הגיעה ללא צלופן או כל מדבקה סגירה. היא כן היתה בתוך קופסאת השילוח של הסופר פארם. אני מנסה להבין אם פשוט הכניסו מתאם חשמל ובגלל זה פתחו את הקופסא, כי נראה שיש מתאם חשמל אמריקאי ליד השנאי. הכל נראה ארוז. לא מצאתי תעודת אחריות אבל לא ממש פתחתי חוץ ממבט חטוף. שירות עי אלפא מעבדות או משהו כזה. אין לי מושג מי היבואן. אני מניח שזה לא זיוף, אבל קצת מוטרד. מחכה לאישור שימוש מהשירות לקוחות של סופר פארם כרגע, תוהה אם זה מיותר? מניח שחוק הגנת הצרכן לא יעזור אם פותחים?

גם אם לא צריך את כל עניין הסודה הזה??

יש אחלה מכנס בדקטלון - מכנס ריצה משולב טייטץ פנימי, עולה כ85 או 95 שח ושווה כל שקל.

לברימאג יש שירות חובבני למדי והתנהלות מעצבנת. נדמה לי שהם האחרונים בערך שלא העבירו את השירות לחברה חיצונית לחלוטין. שזה אמור להיות דווקא טוב כי כשאתה נותן מכרז לחברה חיצונית לתת שירות, זה לא לטובת הלקוח... יש לי מקרר LG בן שנתיים או שלוש עם מקרר תחתון כי ככה הנפח של הפריזר הכי גדול ויש מגבלת רוחב. הגיע לקו הגמר גם SHARP שנפסל על שהדלתות עם ציפוי זכותית ואי אפשר לשים מגנטים. אז לקחנו LG. המקרר ייסר אותנו בבעיות רעש קשות שנבעו מהצטברות קרח על המאוורר במקפיא. רעש נוראי. נוראי. התחילו אחרי פחות משנה. טכנאי ראשון שפך מים חמים. גם שני. שלישי שם את אבקת החשמל של אנשי המקררים - מדבקות בידוד מחומר מוקצף דמוי סול (כמו היצירה של הילדים). דרשתי החלפה של החלק. מריבות מול השירות. לא זוכר אם פתחתי תלונה בעוד אתר. לקח 4 עד 6 חודשים. החליפו את כל הפלסטיק האחורי של הפריזר כי המאוורר חלק ממנו. הגיע חלק אחר (משופר??) ללא הכיסויי פלסטיק של הברגים ואי אפשר היה להעביר אותם מהחלק הקודם כי לא באותו הגודל. לא ניסיתי להמשיך לדון מולם. מה שכן, מאז הוא שקט...

מה קורה כשיש לך ליסינג תפעולי?? אני במריבה עם הליסינג התפעולי (שלמה) ועם קצין הרכב. זורקים לי משפטים של "לכל הצמיגים יש תו תקן" ומחליפים רק לסיני. הייתי נחמד, לא עבד. פחות נחמד ולא עבד. כרגע מיואש. אני עם אוקטביה מודל קודם 1.5, נוסע חזק, ונראה לי שהצמיגים פחות טובים כבר בזמן האחרון. כרגע סוחב עם מישלן saver plus עם תכף 60k כמו הרכב. הם טיפה יבשים ומראים שחיקה. שחיקה שווה כי דרשתי שיעשו סבב צמיגים קדימה אחורה בטיפולים (משוגע??). יש קצת יבבות מהצמיגים בזמן האחרון. הרכב עוד חצי שנה כבר מתחיל לחפש בעלים כנראה. חשבתי להוסיף את הדלתא ולקחת לא סיני. קלבר, פלקן, אפילו פרימסי. לא מצליח. לא מצליח להבין על איזה סיני עלום שם אני הולך ליפול. דיברתי עם הפנצריה שהליסינג עובדים איתה ליד העבודה שלי. אין איך לו לשדרג. אומר שהרכב צריך להופיע ברשומות עם הצמיגים הנכונים. פנצרייה אחרת מומלצת אמרה לי תביא לי ארבע סיניים בבגז ואזכה אותך. הייתי הולך על זה. הוא ממש לא עושה עלי קופה. זה כאילו יוצא לא משהו לכל הצדדים. אבל הוא מעריך לקוח ומוכן לעזור. הבעיה שצריך לצאת ככה מהפנצריה שנותנת את הצמיגים ולא רואה כרגע איך זה אפשרי. אשמח לעזרה, פה או בפרטי.

מעדכן שפתאום נתקלתי ב1300 שח לנינטנדו אולד באתר סופר פארם. יבוא מקביל של אלפא משהו. מחיר רגיל 1800 שח אולי אפשר למצוא ב1700. הזמנו. לא שמעתי על בעיות מיוחדות, לא ברור למה בנינטנדו יש יבואן חמדן לעומת xbox שנמכרים במחירים סבבה לגמרי לעומת חול, כאשר בארץ אפילו אילת יקרה משמעותית בנינטנדו. זה צמצם משמעותית את הפער מול קנייה בחו"ל, ובעידן שאנשים נוסעים רק עם טרולי, כבר לא נעים. אקנה גם עוד סט של גויקון כנראה. יש חתיכת פלסטיק שמחברת בין שניהן (גם מטעינה??), זה מגיע עם הקונסולה? משחקים- עדיף דיגיטלי או פיזי? פיזי אפשר להחליף עם חברים, אבל גם לאבד... מה נטען יותר מהר מבחינת מהירות טעינת משחקים? והזדעזעתי שאין נטפליקס לזה...

יצא לי להחליק ביציאה מכביש מהיר, כאשר הכביש שם מאוד משובש והבקרת אחיזה עשתה עבודה מצויינת. זה היה אחרי גשם ראשון. יצא לי להחליק גם עם צמיגים סיניים בכיכר שהיצה רטובה חלקית ממטרה, החלפת צמיגים לפרימסי4 פתרה את כל הבעיות ומה עושים כשיש לך רכב ליסינג תפעולי והולכים להחליף לך צמיגים? יש משהו סיני סביר? ניסיתי לריב איתם לא הולך. ניסיתי לדבר עם צמיגייה שעובדת איתם ואני אפילו לא מצליח לשדרג בסכום סביר... באופן אישי אני כבר 6 שנים לא מתקין סיניים ברכבים הפרטיים שלנו ושל המשפחה וזה הוכיח את עצמו. אין יותר בעיות אחיזה, צמיגי ביצה, צמיגים שכמעט נפתחו בסוליה לאורך הצמיג וכו, ואני מדבר על צמיגים סיניים נפוצים יחסית ואלו דברים שקרו לי אישית

יש לי את התוכניות של הקבלן מהאינטרנט. בניין בן כ15-16. קבלן גדול בעל שם טוב יחסית שעדיין קיים. אין בעיה של פגיעה בקירות תומכים. הכל חוקי למהדרין להבנתי. הדירה נקנתה מיד1 אחרי שנה וחצי בבעלותם ואיחדו בה חדר מתישהו אצל יד2 שהם עדיין הנוכחיים. בעלי הבית לא הבינו בכלל על מה אני מדבר על כל השינויים מהתכנית המקורית. מבחינם הם סגרו דלת ופתחו דלת בין החדרים. אני מסכים איתם, רק שכל השינויים המשמעותיים נעשו אצל יד1 ואולי שהקבלן עשה אותם בכלל אך אני לא מוצא שרטוט שלהם באתר העירייה. יש לי סקיצה ואני אשים עליה את כל השינויים בהקדם.