NirLevi

שלום, אל תספידו את ביבי כל כך מהר. הוא לא לוקח שבויים. https://www.ynet.co.il/articles/0,7340,L-5591778,00.html

תודה רבה.

Cube ACR

שלום, מישהו מהחברים המכובדים מדד את הסייקו 5 החדש? מהי ההתרשמות שלכם ממנו? האם הוא מהווה תחליף ראוי ל-SKX007? תודה רבה.

שלום, ממה שאני רואה ברפרוף, לדעתי הוא פספס בתחשיב, ולקח בחשבון אך ורק עלות בנייה ישירה למ"ר עיקרי, ללא העלות שמסביב, כפי שציינתי בהודעה הקודמת. אגב, ברחוב בית"ר בירושלים, יש צורך בבניית מרתפי חנייה, שעלותם גבוהה עקב חציבה בסלע וקשיי נגישות, כך שהכתבה לא מדויקת. יש לך אסמכתא על כך שעלות הבנייה היא 430K ליח"ד עד המפתח?

שלום, התחשיב שלך שגוי מיסודו. עלות בנייה ישירה למ"ר עיקרי נאמדת היום ב-4,800 ש"ח, ללא בניית מרתפי חניה, ככל ונדרש. על עלות הבנייה הישירה, יש להוסיף עלות בניית שטחי שירות בבניין. על כל הדלעיל, יש להוסיף לפחות 30% עלויות עקיפות ובצ"מ לפחות 5%. בסיכומו של דבר, המספרים רחוקים מאוד מהרווח "אחושילינג".

המחירים לא מפסיקים לעלות, בין היתר, עקב הזנחה פושעת וחסרת אחריות של ההנהגה שעסוקה בבריחה מכתבי אישום, ועדר "מאמינים" של 30 מנדטים, שהולכים אחריה ככבשים עיוורות, למרות שהם בקו האש הראשון והנפגעים הכי קשה ממדיניות הממשלה. כמו שנראה כרגע, המצב בפירוש רע מאוד למי שלא רכש דירה, ויהיה רע יותר משמעותית, במיוחד באזורי הביקוש, מה שישליך בוודאות על המעגלים הקרובים והרחוקים. כמו שנאמר במקורותינו, הנבואה ניתנה לשוטים, אך לצערי במשך ה-10 שנים האחרונות, אני רואה רק עליות חדות ועסקאות סיבוביות, שלא היו מביישות את הלוטו בימיו הגדולים. כמובן שהכל יגיע על חשבון הכיס של הזוגות הצעירים והוריהם.

שלום, גש למחלקת הארנונה ובקש את תשריטי המדידה שנערכו, והצלב אותם מול היתר הבנייה האחרון של הנכס. בנוסף, בקש את הוראות חישוב השטחים אשר ניתנות למודדים. בהצלחה.

אני מכיר אותו?

מרבית חברי לספסל הלימודים עובדים במקומות מגוונים - חברות פיננסיות בינלאומיות, ביטוח, כלכלה והיי טק. התחום, לדעתי, טוב מאוד אך מצריך יכולות מתמטיות גבוהות בלימודים, במיוחד בטכניון (שם למדתי). אין לי שמץ של מושג מה דרישות הקבלה או הקושי בלימודים, במוסדות לימוד אחרים.

שלום, למדתי תעו"נ ועסקתי בתחום מס' שנים לא מבוטל, עד שפניתי לתחום אחר אך משיק. התחום רחב היקף, ומתפרס על פני מספר רחב של תחומים, כך שניתן לעבוד בכל תחום (כמעט). בהצלחה.

ראשית, תודה. אני עונד כבר לא מעט שנים את ה-007 (שעון מעולה, אגב). האם הממדים זהים ל-007, כך שאפשר להזמין ללא מדידה בחנות?

יפה

אני ירושלמי בעברי. יש בתי ספר מעולים בירושלים עם חתך תלמידים מאוכלוסיה חזקה ביותר כמו בויאר, גימנסיה רחביה, ליד"ה, תיכון למדעים וכו'. כמו שנכתב לפני, קרית מלאכי לא מומלצת וזה בלשון המעטה, ולא הייתי מחליף את מקיף גילה בבית ספר בקריית מלאכי.

שלום יוגב, מה שלומך? ראשית, תודה רבה. קראתי את הלינקים שצירפת להודעתך. הרכב בן כ-5 שנים ועמד כל השנים בחניה פתוחה באזור חדרה. כעת הרכב בחניה מקורה. כמו שציינתי בהודעתי הראשונה, מעולם לא בוצע שום טיפול מונע לעניין, כמו ווקס/פוליש/פלסטלינה. האם יכולה להיות פגיעה בצבע הרכב, עקב הזמן הרב שחלף ללא טיפול מונע? המוכר התנצל וטען שלא ראה. הוא אף מוכן להשתתף בעלות התיקון, ככל ותהיה.

שלום חברים, רכשתי לבן שלי רכב השבוע, ולא שמנו לב לנקודות הללו ברכישת הרכב. את הרכב רכשנו מאזור חדרה, ובשיחה שערכתי עם בעל הרכב, נראה כי מעולם הנקודות האלו לא הוסרו. בחיפוש שערכנו בפורום, נראה כי מדובר ב"נמשים" ופלסטלינה אמורה לנקות זאת. אשמח להמלצות באזור ירושלים. מצאנו את זה - https://www.autodepot.co.il/tipvh-vnqivn-hrkb/hvmri-tipvh-vniqivn-hrkb/wmpv-vniqvi-hicvni/8130141.html האם זה יועיל? תודה רבה ושבוע טוב לכולם.

הקורס הנ"ל יחסית טוב, ונותן כלים מגוונים להכרת השטח. בהצלחה באזרחות.

עידן, שיהיה בהצלחה רבה.

נראה כמו מעבר השייך לרכוש המשותף. אין לך אפשרות לחנות שם.

ראשית, זכויות הבנייה אשר על הגג אינן שייכות באופן אוטומטי לדירות הגג, אלא אם רשום אחרת בתיק הבית המשותף. בכל בנייה על הגג, אם הזכויות אינן מוצמדות, יש לשלם תשלומי איזון לדיירים האחרים. שנית, יש לך אפשרות לרכוש את זכויות הבנייה על הגג וליצור דירה חדשה, תוך שינוי תב"ע. היטל ההשבחה יחושב כהקלה לתוספת יח"ד חדשה. בהצלחה.

מלון אוריינט/וולדורף אסטוריה.

לעמינח יש "ליין" של שמות, אשר מוסיפים תוספת נכבדה לעלות המזרן. ממה שידוע לי, אותו המזרן בדיוק נמכר בשם אחר, ברשת אחרת, עם "תוספת שווי" לשם המזרן. הפתרון, ממקור פנימי בחברה - לצלם את המפרט הטכני של המזרן ולהשוות. אם מדובר באותו המפרט, זהו אותו המזרן, רק בשם אחר. בהצלחה.

תשובה יפה. לפני כשנה לערך, בדקתי אומדן כלכלי לפינוי בינוי בבית שאן, עם מספרים קרובים להודעתך (כמובן שיש עוד המון פרמטרים). מהתחשיב הראשוני שערכתי, נראה שאפילו האקסל הרים גבה

אני כמעט 30 שנים עם סנדלי שורש הקלאסיים (גם עם בלנסטון) ומחליף כל 4/5 שנים. ניסיתי כל מיני חברות אחרות, ותמיד חזרתי לשורש.

חלק לא מבוטל מהשנים לאחר הלימודים היו מעבר לים, במסגרת רילוקיישנים ממושכים בארה"ב ובאירופה. לכל מקום יש את "הנפילות" שלו. ממליץ לך לנסות. מעבר לחוויה, זה נחמד להכיר עולם חדש, עם תרבות שונה.