NirLevi

כנ"ל. הבן רכש לנו מתנה ומאז אנחנו רק עם המכונה הזו. קפה מעולה, במיוחד ה-TIERRA INTENSO. ככל הידוע לי, יחליפו את הקפסולות של לאווצה בהדרגה לקפסולות האלו (טרם ניסיתי). https://clickandpick.yellow.co.il/4-%D7%9E%D7%90%D7%A8%D7%96%D7%99-%D7%A7%D7%A4%D7%A1%D7%95%D7%9C%D7%95%D7%AA-%D7%A7%D7%A4%D7%94-ycoffeecapsule

מדובר בחוות דעת בעיתיות, עם חשיפה גבוהה מאוד לתביעה. הוא עשה עבודה מרשימה ובהחלט טובה מאוד. אצלול לתוכה ואעדכן.

יש המון גורמים שיכולים להשפיע על היטל ההשבחה ואף יכולים לאפס אותו. זה לא תמיד (מצב חדש-מצב קודם) X חצי. ממה שאני רואה ברפרוף, הוא לקח כמה מקדמי ביטחון. לעניין הפרוגרמה - יש בה לא מעט בעייתיות. מדובר בתכנית ערטילאית שלפיה השמאי כתב וביסס את חוות דעתו. צריך לקרוא היטב את כל חוות הדעת ואז לתת תשובות. מאוד לא מומלץ לצאת בהצהרות שיש טעויות בחוות הדעת ובתחשיב היטל ההשבחה, כמו שנכתב בקומה שמעלי, בלי לקרוא אותה לעומק. קראת את כל חוות הדעת? קראת את הגורמים והשיקולים? את עסקאות ההשוואה?

יש לך את הפרוגרמה שמצורפת לחוות הדעת? ממה שאני מבין, הוא הסיק שהדונם הוא בניצול של 100% בזכויות הבנייה, לאחר הפקעות וכיוצ"ב. עשה עבודה לא רעה, אגב.

בקש מהחברה את תקן 22 של השמאי שביצע את הערכת השווי, תסרוק ותמחק פרטים מזהים. אסייע לך בשמחה. תשובה יפה מאוד.

לבעל עסק יש הוצאות אדירות - מיסים, ארנונה, שכירות, משכורות ועוד ועוד. מכיוון שלפי התהייה שלך אני בטוח שלא היית עצמאי, אתה מוזמן לפתוח עסק לפליימוביל במחירי אמזון וכולנו נרכוש ממך.

אינני עו"ד, אך רואה מכתבים כאלו ביום יום, בשוטף. אל תתרגש. ריבוי עו"ד ושכ"ט נמוך, גרם להצפה בתביעות סרק. תכין קלסר עם העובדות, צילומי מסמכים ותמונות ותכתוב מכתב מטעמך. אם תרצה עזרה בניסוח, העלה לכאן, מחק פרטים מזהים ואסייע.

התשובות כאן לא מדוייקות. המיקום של הקומות נובע, ברוב הפעמים, מחתך הבניין מהיתר הבנייה. צריך לראות את חתך הבניין בחזיתות השונות, ולראות מהי קומת ה-0 המוגדרת. דבר נוסף, כל עלייה בקומה, מהווה תוספת של 1% בממוצע בתמחור הבית.

שלום לכולם, הבן שלי משרת ביחידה מאוד אינטנסיבית בצה"ל. עקב אימוני הים האינטנסיביים וככל הנראה מתנאי היגיינה נמוכים, לאחרונה הופיעה לו פטרת בציפורן רגל שמאל שעברה לו גם לציפורן ברגל ימין. רופא היחידה נתן לו לק למריחה על הציפורן, אך זה לא עוזר ואף מחמיר את הבעיה. הפתרון שהוצע הוא לקחת כדורים, אך מבירור שערכתי עולה כי הכדורים עלולים לפגוע לו בכבד, במיוחד עקב האינטנסיביות הגבוהה באימונים ביחידה. מישהו שמע או ראה פתרון לכך? אשמח לשמוע על כל פתרון. העלות הכספית אינה רלוונטית.

תוכל למכור בנפרד את 2 יח"ד.

לפני כחודשיים, אשתי רצתה להחליף את המדיח של ההורים שלה. העניין שהגובה של המדיח הוא לא סטנדרטי ונמוך יותר. לאחר הזמנה של המדיח באינטרנט, במשך חודש אנשי המכירות אכלו לנו את הראש בניסיון לדחוף לנו מדיח אחר. כל ההסברים שלי לא עזרו, בסוף הביאו להם מדיח אחר, דווקא. מיותר לציין שהמדיח גבוה ואי אפשר להכניס אותו למקום המיועד. אז הגענו לחנות. איום בתביעה מיידית פלוס טונים גבוהים מאוד של אשתי, והמדיח שרכשנו הגיע באותו היום. למה זה ככה? ככה.

שעון מעולה ולפי מה שהבנתי מהבן, השעון משמש כבר לא מעט מחזורים ביחידה. מה העלות של הטיפול שביצעת באומגה? שנה טובה לכולם, אגב.

באיזה דגם מדובר? הבן שלי קיבל במתנה מצה"ל את השעון הזה בסוף המסלול (רצועת גומי ולא מתכת) - http://www.reddeerwatches.com/seiko-kinetic-scuba-divers-wr-200m-men-s-watch-ska371-ska371p1.html הוא לא נזקק לטיפול מהיום שהוא ענד אותו. מיותר לציין שהשעון עבר ועובר ימים קשים.

ה-007 שעון נהדר. רכשתי אותו לבן שלי וגם לי. העובד שלי משתמש בו גם בצלילות (חופשיות ובלון) למעלה מעשור. חוץ מהחלפת הבאזל פעם בכמה שנים, שום תקלה. הבעיה היחידה שלו היא הדיוק. גם רגולציה לא עוזרת. חוץ מזה, אחלה שעון יחסית לתמורה. ככל הזכור לי, לאוריינט יש דגם עם זכוכית מגדלת.

זו טעות נפוצה שעולה הרבה כסף ושחוזרת על עצמה כמעט כל פעם. הצמדת גג או תכנית להרחבה ו/או תוספת יח"ד על הגג הצמוד לא אומרת שום דבר על זכויות הבנייה! זכויות הבנייה הינן קנייניות וברוב המקרים שייכות לכלל הדיירים לפי החלק היחסי ברכוש המשותף. פתח את תיק הבית המשותף וראה למי שייכות זכויות הבנייה. גג צמוד הינו בדיוק כמו חצר צמודה ו/או מחסן. אם תהיה מעוניין לבנות על הגג הצמוד שלך ולממש את זכויות הבנייה, גם אם יש תכנית מאושרת וזכויות הבנייה שייכות לכלל הבניין, תשלם תשלומי איזון לדיירים האחרים.

אתה לוקח זוג רמקולים אליך לבית או שאתה יושב בחדר האזנה. אהבת? תקנה. לא אהבת? אל תקנה. זו הסיבה שאני לא אוהב את הרמקולים של QUAD/CASTLE או דומיהם מבחינת הצליל.

ראשית, תודה רבה על ההרצאה. בהמלצתך, לקחתי שעה חופש מהעבודה (העובדים שלי בחופש, חוץ ממני) וראיתי את הסרטון של פלויד. מדובר בסרטון ששובר המון מוסכמות בתחום, גם כאלו שאין עליהן מחלוקת או לפחות שהייתי בטוח. אני לא אוכל להתווכח איתו ברמה הטכנית, מכיוון שאינני מהתחום. שוב, אין חולק כי הוא יודע על מה הוא מדבר. אני בשגעת הזו לא מעט שנים וראיתי ושמעתי המון. בשנים האחרונות אני לא עוקב אחרי הפיתוחים האחרונים ואני לא כ"כ מתמצא בפורומים בארץ ובחו"ל. מדי פעם הבן הבכור מעדכן אותי על רמקול כזה או אחר. פלויד חוזר כמו מנטרה על "מבחן עיוור" לאורך כמעט כל ההרצאה. אני מסכים שצריך להיות מבחן אופטימלי למדוד הבדלים שמיעים, אך לעיתים לא כך המצב. אתן לך שוב את הדוגמא. לטענתך, לא אמורים להיות הבדלים בין הרסיבר למגבר סטריאו, שבמקרה שלנו הוא קלאס A טהור. אני לא אצטט את המבחן, שלא לפגוע בכבודו של הכתב, אך היללו את הצליל שהיה דלוח ולא הצדיק לשים על השולחן חבילה שלמעלה מ-20K. בחיבור של מגבר הסטריאו הרמקול התעורר לחיים. ההבדלים היו גדולים ולא הצדיקו בשום מצב את רכישת הרסיבר. לגבי עניין ההעדפה לרמקולים, אני סומך על האוזניים שלי/שלך שיחליטו מה טוב. אני לא צריך את הטיקט של המחיר או הדגם.

אני בטוח שאתה מאוד מנוסה, ככל הזכור לי, עוד מימי תפוז, אך אתה מתייחס להאזנה כמדע מדויק, ועוד עם סטטיסטיקה. יש כל כך הרבה גורמים שהם מעבר לכך. אתה לא יכול למדוד הנאה מהאזנה ואתן לך דוגמא - בזמנו הבן הביא לבדיקה רסיבר מפלצתי של ימהה שקיבל סקירות מהללות על הסטריאו המשובח מאתר ישראלי. בחיבור הראשוני אכן שמענו מוסיקה מהימהה, אח"כ חיברנו את מגבר הסטריאו ואיזה הבדל. המגבר השאיר לימהה אבק בכל פרמטר אפשרי בסטריאו. לשיטתך, לא אמורים להיות הבדלים, אך בפועל, ההבדלים היו גדולים. לגבי ההופעה החיה, התייחסתי לדבריו של הבחור מהרבת' על תהליך בניית רמקול הBBC.

אין חולק שפלויד מומחה עולמי בתחומו. הרזומה שלו (גם האקדמי) עשיר. יחד עם זאת, פלויד לא יכול להוכיח מה טוב יותר. ההרבת' או ה-BBC כמו שהוצג בסרטון, נבחן בזמן אמת מול הדגמה חיה, שבו המהנדסים שיחזרו את הצליל ברמקול, בדיוק לפי מה ששמעו בחדר הסמוך. אם פלויד היה רואה את הגרפים וה-FR, סביר להניח שהוא או אדם אחר, היה פוסל את הרמקול על הסף. לטעם באודיו, כמו באוכל, יש השפעה מכרעת ושום גרף לא יכול להוכיח שהוא טוב יותר מרמקול אחר. אתה צודק שהשאיפה היא ל-FR שטוחה אך אין לזה שום משמעות, אם הצליל אינו טוב לאוזניך.

דעתי היא שלא הכל מדיד. המדידות נכונות לסיטואציות מסוימות שלא בהכרח יתקבלו במקום אחר, בדיוק כמו שלא כל רמקול ישמע באותו אופן שבו המתכנן רצה שישמע, עקב מגבלות הגברה או אקוסטיקה. את המדידות לדעתי, צריך לקחת בערבון מאוד מוגבל, כי מניסיוני, מה שנראה על הדף לעיתים שונה במציאות. נכון, תחום האודיו כולל לא מעט תהיות, כמו הבדלים שמיעים בין כבלים דיגיטליים, כבלי USB ואפילו מרימי כבלים. מיותר לציין שאינני נמנה על הצד שטוען להבדלים הקיימים, ולמרות שניסיתי, לא הצלחתי להבדיל. לגבי ה-FR השטוחה, זו הסיבה שהמלצתי על הדאק כמקור. הוא לא צובע ולא משנה את הצליל שיוצא ממנו. ממליץ לך (ולאחרים) לראות את הסרטון המצורף, על איך בונים רמקולים של הרבת' מהגלגול של הBBC. הוא נוגע בדיוק בנק' עליה כתבת. שים לב לדקה 02:30

כתבת יפה מאוד. גם אני מאוהבי הרמקולים של ה-BBC והנגזרות כמו ההרבת', PMC וספנדור מאז הימים ששהיתי באנגליה. הבן רכש את הפוקאל והסאגדן. בחיבור הראשוני המערכת נשמעה ממש לא טוב, עקב האקוסטיקה הלקויה בחדרו. לקחנו את הפרויקט וצפינו יחד ביו טיוב, קראנו מאמרים ועוד. לאחר השיפור האקוסטי, התוצאה היתה מרשימה ושקולה להחלפת כל המערכת. לגבי שחזור הצליל, תרשה לי לחלוק על דעתך. מניסיוני, למקור וגם להגברה יש השפעה גדולה, במיוחד אם הרמקולים עם רגישות נמוכה וירידות חדות באוהם לכיוון ה-3 ואפילו 4 אוהם, וכאשר בנוסף מדובר ברמקולים מרובי אלמנטים.

כמו שאומר הנהג החביב, דברים משתנים ככל שחולף הזמן. בתחילת שנות ה-90 כששהיתי באנגליה, תחביב האודיו היה כ"כ עמוק, שהייתי משדרג כמעט כל חודשיים-שלושה רכיב אחר במאות עד אלפי פאונדים. היום, גם מחוסר זמן ואולי גם התעניינות, אני לא מעודכן בפורומי האודיו השונים בארץ ובחו"ל (בטח שגם לא כותב) אך התחביב נשאר, בשלט רחוק. קיבלתי המון הודעות בפרטי לגבי האיכות וכיצד זה נשמע, אז תחקרתי את הבן ולהלן המסקנות. הבן מזרים בביט פרפקט טידל דרך ה-AIRPLAY באייפד אל הכרום קאסט, ללא התערבות של מערכת ההפעלה בצליל (מה שלא קיים באנדרואיד - אם למישהו יש סייגים אשמח לשמוע) ומשם בכבל אופטי אל הדאק. ה-FR של הדאק הקטן שטוחה לחלוטין וללא "ניפוח מלאכותי" של הצליל כך שלמעשה, האיכות היא זהה כמעט למקור. http://www.fiio.net/en/products/7/parameters

מאז שנטשתי את תחביב האודיו לפני קצת יותר מעשור לטובת דברים מועילים יותר, בני הבכור לקח את התחביב על עצמו. במהלך השנים הוא רכש ציוד אודיו משומש ומשובח בכשליש מחיר מחדש (לפחות 25K כחדש). בשבוע שעבר הגיע אליו הדאק הזה (חיבר אליו ביציאה האופטית את הכרום קאסט אודיו של גוגל ומנגן עם טידל)- https://www.amazon.com/D03K-Digital-Analog-Audio-Converter/dp/B009346RSS הצליל לא פחות ממפתיע, בטח יחסית למחיר הנמוך, ויכול להתחרות בקלילות בדאקים שעולים פי 10 ממיטב תוצרת האודיו. ממליץ בחום לנסות.

אינני מכיר את הרמקולים הללו, אך לפי דבריך, כנראה שמדובר בשילוב לא מוצלח, לטעמי.

ב-NAD, ככל הזכור לי, הצלילים הגבוהים "מרוסנים". אם יש לך אפשרות להאזין למגבר עם הרמקולים שלך לפני הרכישה, מומלץ.