NirLevi
-
הודעות
150 -
כאן מאז:
-
פעילות אחרונה
סוג התוכן
פורומים
בלוגים
מאמרי משתמשים
גלריה
חנות
הורדות
לוח שנה
כל מה שפורסם על ידי NirLevi
-
כמו שכתבתי לך, עד שלא תעלה את התקנון העדכני, לא ניתן לסייע לך. יש הרבה חורים בעלילה.
-
שלח סריקה של התקנון ומחק פרטים מזהים. העבירו את התקנון בטאבו?
-
אני אזהר במה שאני אכתוב, על מנת שלא להיחשף לתביעת לשון הרע. המיקום של המכפילים, מרגע התכנון ועד קבלת ההיתר והביצוע בשטח, נראה כלא פחות משערורייה. לשאלתך מה ניתן לעשות, בדוק בכמה שוכרים מקום חניה לחודש באזורך. תכפיל במס' הדיירים שאין להם אפשרות להיכנס לחנייה ותגיש לה תביעה. בנוסף, בעבור כל יום שאין לכם אפשרות גישה לחניה, תוסיף עלות טכנאי להחזרת מקום החניה למקומו.
-
יותר פשוט - שהבחור יצלם את הכניסה החסומה לבניין, שיטשטש פרטים מזהים וישלח לפורום. אגב, תקנון בית משותף נבדק?
-
יש כאן מישהו שמכיר את הניואנסים של חוזה שכירות ?
NirLevi פרסם הודעה בנושא של Transporter בתוך אוף-טופיק
סרוק אותו, מחק פרטים מזהים ושלח לפורום. -
ענית לעצמך. בעבר הייתי בסיטואציה זהה לשלך ולא עשיתי את המהלך. לעובד אחר שהסכים לבצע את המהלך, עשו אח"כ מארב מתוכנן היטב, שלאחר מכן הוא הועף כמו טיל. בסופו של יום, הגעתי לתפקיד בזכות עצמי ולא בזכות מסמרים ששמתי ברצפה לקולגות.
-
.....
-
מה יותר שווה לקנות להשקעה(שכירות)? בית או דירה?
NirLevi פרסם הודעה בנושא של davemustaine87 בתוך אוף-טופיק
אכן. כשרוכשים נכס להשקעה, דבר חשוב הוא שהסיכוי לקבלת תוספת בנייה ע"י הגשת תכנית נקודתית, גבוה יותר כשיש לך חצר (בד"כ). -
עשית סלט. אם בחוזה החכירה מותר לבנות 2 יח"ד על המגרש, סביר להניח שיהיה הסכם שיתוף בין הצדדים. אין תשלומים מעבר לכך. אם הצדדים החליטו להתגרש, יש לעשות פרצלציה ולשלם למנהל 31% מערך הקרקע לשם ההיפרדות, בהתאם לתשריט מדידה. אם אתה הבעלים, הכנסת שותף למגרש ומותר לך לבנות 2 יח"ד, הזמנת את מס שבח למסיבה.
-
תוספת בנייה ו/או תוספת יח"ד מעבר לקיבולת המותרת בחוזה החכירה.
-
אינני יודע היכן הקרקע רשומה, אך שיערתי שעקב האחוז הספציפי שנקב בעל השרשור הוא התכוון למנהל. במקרה של הסכם שיתוף המנהל לא גובה את חלקו כי אין לו על מה (חלוקה בעין).
-
לא הבנתי את שאלתך.
-
אני משער שהחיסכון אליו התכוונת הוא תשלום לרשות מקרקעי ישראל בסך 31% מערך הקרקע נטו, ללא הבנוי למטרת פיצול המגרש. אין בעיה לחיות עם הסכמי שיתוף, רק קח בחשבון שזה יותר מורכב כמו שנכתב מעלי. ההבדלים אכן נעים בין 5% ל-10% לטובת מגרשים ללא הסכם השיתוף (מושאע).
-
הייתי כ-4 שנים עם הגלקסי S4 עד שלפני כחודש החליט להתאבד באמצעות לופ אתחול שלא פסק, עד שמת. אשתי רכשה לי את ה-A7. סה"כ עובד סבבה. אין תלונות. הדבר היחידי שחסר בו הוא מייצב תמונה במצלמה.
-
דולורס או'ריורדן ("הקראנבריז") הלכה לעולמה בגיל 46
NirLevi פרסם הודעה בנושא של Mr_Shankly בתוך אוף-טופיק
האלבום השני הוא מהאהובים עלי ולדעתי, האלבום הוא מהטובים של שנות התשעים. לדולורס היה קול אדיר, שבא לידי ביטוי בשירים המעולים הבאים, מתוך האלבום השני. R.I.P -
רישום בטאבו לא קדוש ובחלק מהמקרים אף בעייתי. ראיתי עשרות מקרים של טעויות קשות בטאבו, שהפילו בפח עו"ד מקצוענים וחטפו על כך תביעה הגונה.
-
קצונה? הבחור מקבל מחר בבוקר דרגת ניצב.
-
חלק מהעצות שנכתבו לעיל לא נכונות ואף שגויות לחלוטין. כאשר מדובר בדירה חדשה, לוקח זמן עד לרישום הבית המשותף, לעיתים כמה שנים. היחיד שכיוון נכון הוא avargel. לפני התחלת העסקה אתה צריך - היתר בנייה מאושר, תשריט של החברה המשכנת חתום ע"י הבעלים והחברה (חובה!!) ואישורי זכויות מרמ"י והחברה המשכנת, בהנחה שזה רשום ברמ"י ובחברה המשכנת. תדאג להצליב בין היתר הבנייה ותשריט החברה המשכנת בדירה בפועל ובדוק שאין חריגות בנייה. כמובן שאתה צריך עו"ד לליווי התהליך. אם זה בסדר, סע לשלום ותזמין את כולנו למנגל במרפסת.
-
הסתדרת?
-
תודה רבה לכולם. מאגר הידע כאן הוא עצום. המרפסת אכן ממוקמת בין גגות סמוכים (ת"א) ומעלי יש דירות עם עציצים. ממה שאני מבין מהחברים החביבים שאין פתרון, חוץ מלאסוף את העלים.
-
אני לא מתכוון לתבוע אותו. השאלה שהתכוונתי היא האם יש פטנט כלשהו שלא יגרום לסתימת פתח הניקוז. תודה.
-
שבוע טוב, לפני הסערה האחרונה, ביקשתי מהשוכר שלי (הוא קצת שוקיסט) שישים לב לפתח הניקוז במרפסת. הוא כנראה עישן משהו מקולקל שפגע לו בשיקול הדעת, ולא שם לב שהעלים שנשרו, סתמו את פתח הניקוז והציפו את כל הדירה. יש לזה פתרון (חוץ מלהמליץ לו על חומר אחר)? תודה.
-
אנחנו רכשנו מרגבה. המטבח סובל מהתעללות כבר כמה שנים ועדיין כמו חדש. באותו עניין, אבל שונה - https://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1001218082
-
אם יש לך שאלות, מחק פרטים מזהים, שלח לכאן ואשמח לסייע.
-
אכן שווי שוק. בתביעה מהסוג הזה, לא מדובר אך ורק בדמ"ש ראויים, כיוון שישנם "ראשי נזק" נוספים שאולי יש לכלול בחוות הדעת. כל מקרה לגופו. מומלץ לבדוק היטב.