Nemesis
-
הודעות
2,343 -
כאן מאז:
-
פעילות אחרונה
-
ימים ב"תורמים ביותר"
1
סוג התוכן
פורומים
בלוגים
מאמרי משתמשים
גלריה
חנות
הורדות
לוח שנה
כל מה שפורסם על ידי Nemesis
-
אבל אם נלך לפי התסריט שאתה מתאר רוכש הרכב גם לא יקבל את המפתחות. אז מה יצא לו מכך העניין?
-
לא פורמלי כמובן. מכח מה לא תחזיר את ההמחאה? אם מתפתחת חוסר הסכמה היא יכולה פשוט להזמין משטרה. פורמלית אפשר כנראה לחתום על חוזה אצל עורך דין, ולהפקיד אצלו את הכספים בנאמנות עד להעברת הבעלות. זול זה כנראה לא יהיה.
-
אפשר המחאה בנקאית. מוסרים את ההמחאה לפקידה, מעבירים בעלות והפקידה נותנת לו את ההמחאה.
-
נטען בעבר שרווח יזמי הוא בסביבות 15%. רוב הסיכוי הוא גם שהיזם לא יכול למשוך את כל הרווחים. מעריך שצריך לרתק נכסים נוספים בתור בטחונות. לא בטוח כלל שרוב היזמים יוכלו לדגור על קרקעות זמן רב בסביבת ריבית עולה. ייתכן ושווה להם לבנות ולמכור מחזור אחד בלי רווח או עם הפסד קל, ואז לרכוש קרקעות במחירי השוק החדשים ולחזור להרוויח. בכל אופן, גם אם יפשטו חלק רגל, קורה. יכול להיות גם הסדר חוב, פרידה מחדש ותספורת כלשהי לגורמים המממנים במקום פשיטת רגל.
-
זה לא כ"כ פשוט כמו שאתה אומר. חסרי דיור שצריכים לרכוש עכשיו דירה, יכולים לקחת פחות מימון מאשר בעבר. בסוף איזושהי חוליה בשרשרת עלולה להתכופף. מתחילים בכאלה שרכשו והתחייבו למכור כעבור פרק זמן מסויים. פירוקי שיתוף בשל גירושין. כאלה שצריכים לשדרג דירה. זה יכול לגרור את כל השוק מעט למטה.
-
כאמור מבחינה חוקית מגיע לך מה שכתוב בחוזה. אם לא נוח לך לפנות בשישי, אפשר לעשות זאת יום קודם. אם אתם ביחסים טובים, ייתכן ולא יפריע לו שתסיים את הפינוי בשבת. לגבי ה- "קלף החוקי עליו", ייתכן ואתה מעריך את הקלף יותר מדי.
-
בעקרון צריך לפנות את הדירה עד סוף יום שישי. לא מרוויח את יציאת השבת. אבל הכי פשוט - זה לסנכרן מול בעל הדירה. ייתכן ולא יפריע לו אם תחזיר לו בשבת.
-
מדובר ב 1000-1100 ש"ח יותר בחודש על 1 מיליון ש"ח שעלו מ 2.5% ריבית ל 4.5%.
-
היי, לפני שאני טורח ומנסה - אולי מישהו יודע. ניתן להתקין על Apple TV פרופילים של משתמשים שונים מארצות שונות? למשל, פרופיל ראשי מוגדר לארה״ב, פרופיל נוסף מוגדר לישראל. הפרופיל הראשי שלי מוגדר לארה״ב מסיבות היסטוריות (כולל רכישות), ואילו האפליקציה של דיסני שונה בין האיזורים של ארה״ב וישראל, צריך להתקין את האפליקציה הישראלית. תודה
-
למי שמשתמש באופיס, אפשר לרכוש מנוי משפחתי לאופיס ב 60-100 דולר בשנה (תלוי במבצע) שכולל 6 משתמשים ו 1 טרה אכסון לכל אחד.
-
זה לא ככ פשוט. אתה סוגר עם סוחר כזה בטלפון. למחרת מגיעים אליך 3 אנשים בגודל מקרר סמסונג 800 ליטר ומציעים לך 1000 שח פחות כי האלטרנטור נפל לתוך הקרבורטור ודיר בלאק אתה שולח אותם בידיים ריקות כי הם באו מרחוק.
-
חומץ ומלח לימון עובדים לא פחות טוב במרבית המקרים.
-
לאבנית קשה, מלח לימון מהול במים. אבנית קלה, חומץ מהול במים 2:1.
-
אנדרואיד אוטו עובד אצלי מעולה כבר בשני רכבים. את הדונגל הספציפי לא מכיר, יש אנדרואיד אוטו מובנה מראש.
- 9 תגובות
-
- 1
-
-
עד שהולך כל החומר...
-
ואז עסקי שטיפת רכבים יעלו על הפטנט, יסתובבו בשכונות ויפעילו את זה בכוונה..
-
לפעמים מתקלקלים...
-
קטונתי, זה מה שהיה בכתבה. בכל אופן, אף אחד לא אמר שהם צריכים להרוויח פחות בגלל שיש להם הרבה רכוש. היתה טענה שהם צריכים להרוויח לפחות 7% כי זו הריבית על פקם. על זה נסוב הדיון.
-
אז אדרבא אין שום עניין להכניס הערכת שווי כזו בהתייחסות לשוק הרכב הפרטי והרווחיות בו.
-
מסתכל עכשיו. אולי באמת לא דוגמא טובה. אבל לא דוגמא טובה לכלום. זו חברה ששוק הרכב הפרטי בפעילותה נראה קטן מאוד.
-
אתם נכנסים לפינות לא קשורות. הנושא היה הרווח המינימלי כדי שיהיה כדאי להשקיע בעסק ביחס לרווח חסר סיכון. הביאו הערכת שווי של 3 ומשהו מיליארד ש״ח והרווח שניתן להפיק מריבית חסרת סיכון. הטענה היתה שהערכת שווי שבוצעה כאשר הריבית חסרת סיכון היתה חצי אחוז לא תקפה בעליל כאשר הריבית חסרת הסיכון היא 3 אחוז.
-
ומה היא רכשה במקום?
-
ואם השווי הבורסאי נחתך בחצי בגלל אפיקי השקעה אטרקטיביים חסרי סיכון, האם אותן עסקאות לא ירדו בצורה דומה?
-
לא יחזור הביקוש. יסעו יותר בתחבורה חלופית. ברור לך שלא ימכרו כאן 300 אלף מכוניות בשנה במחיר של חצי מיליון ש״ח ומעלה, נכון? עסקאות בעלי עניין יהיו שונות מהותית מהשווי הבורסאי?
-
משהו כזה.
