Nemesis

אני לא מבין למה צריך לדאוג שגוף עסקי שהימר לא נכון צריך לקבל חבל הצלה כדי שישאר עם המכנסיים למעלה. כדי שהקבלנים ימשיכו לקנות קרקעות במחירי שיא בידיעה שהמדינה תציל אותם?

או שימכרו את הקרקע בהפסד ליזם אחר שיבנה וימכור את הדירות בזול יותר לפי עלות הקרקע הנמוכה יותר.

זו לא עלייה קטנה בריבית. הם נפגעים בתנועת מלקחיים. מצד אחד עלויות המימון שלהם עולות משמעותית, ומצד שני התיאבון והיכולת של הרוכשים לשלם את המחירים הצפויים קטן דרמטית. בגדול מדובר בשוק די תחרותי, ואיפה שיש רווחיות טובה יבוא יזם/קבלן אחר ויתן מחיר גבוה יותר על הקרקע עד שמגיעים לנקודת איזון. איפה שכן אני מעריך שהקבלנים הרוויחו טוב, בנו את התוכנית שלהם במחיר שוק X אבל בסוף מכרו חלק מהדירות X+Y בשל העלייה העקבית במחירים לאורך השנים. ואז במחזור הבא מחירי הקרקע נסגרו במחירים גבוהים יותר, וכך גבהה הפירמידה. במחזור האחרון, קבלן שבנה על המשך עלייה וריבית אפסית, אכל אותה. השאלה אם נשאר לו מספיק כסף בכיס בסיבובים הקודמים כדי לשרוד את הסיבוב הזה.

חבל שלא גילגלת את האחריות לעניין לבעל הדירה בפעם הראשונה ולקחת על עצמך לסדר את זה. יש לך ביטוח צד ג'?

דונם עם איזה זכויות בניה? אין דין דונם עם זכות בניה ל-4 דו משפחתיים כדין דונם שניתן לבנות עליו בניין 18 קומות.

אז שני ההורים שלך עבדו בין משרה וחצי לשתי משרות בממוצע ביניהם. לא הבנתי במה זה שונה?

אותה דירת 3.5 חדרים בקומה ג' שלישית בלי מעלית תעלה בסביבות 4,200 לחודש בבת-ים, חולון או פ"ת - בהנחה והיא במצב סביר. תוסיף עוד 900 ש"ח ארנונה + חשמל + מים + גז + וועד. סה"כ כ- 5,100 ש"ח. לרכישה בסביבות 1.75-2 מיליון. כלומר צריך בסביבות חצי מיליון ש"ח הון עצמי וכ- 8,700 ש"ח בחודש החזר משכנתא. בהצלחה לנהג הסמיטריילר ובן/בת זוגו.

היינו ברומניה בין ה- 17-21. רצינו להזמין הרבה קודם, אבל ההזמנה תמיד נדחתה מסיבות כאלו ואחרות. בסוף כשכבר רצינו להזמין הקטנה חלתה, ועד שביקרה רופא, עשתה בדיקות דם וביקרה שוב רופא היה חמישי בערב. הזמנו בחמישי בערב, בשבת בבוקר היינו כבר על הטיסה. המחירים נעו ונדו בלי הגיון כלשהו. הכי זול לבוקרשט בתאריכים האלה היו כ-5 ימים לפני הטיסה, ב- 19 כשהזמנו היה כ- 2100 ש"ח לחמישה כרטיסים, יקר בכ- 400 ש"ח מהכרטיסים הכי זולים שראינו. הושבה + 2 מזוודות יותר מהכפילו את המחיר, הגענו ל- 4,300. טיסה בוויז אייר, יצאה בזמן מישראל, נחתה קצת לפני הזמן, ביציאה מבוקרשט איחרה בכ-25 דקות. הטיסה היתה מלאה אבל נוחה.

המצב העגום הוא שבקונסוליה הרומנית התורים טובים יותר מאשר במשרד הפנים.

מה מטרת החיסכון? מתכוון להחזיק עד גיל 60?

הייתי מנסה לחפש טיפול רגשי ולא התנהגותי. חלק מהדברים שרשמת מדברים אלי מאוד מההתנהגות של בן החמש שלי, והטיפול הרגשי + הדרכת הורים הוא אחד הדברים שמאוד עזר לנו לאורך השנים.

נו באמת, מה מבין הכלכלן הראשי לעומתו.

נכון, באמת שיגרו טילים בליסטיים מתחנות הכח של קייב לכיוון מוסקבה.

נשמע כמו בעיה בנתב. הייתי מנסה להפוך את הנתב לגשר ולחבר את המחשב אליו שיחייג, ובודק אם התופעות נעלמות.

בעוונותי יצא לי להיות פעם אחת לפני הרבה שנים. אני חושב שזה כלי, ולא מטרה.

התופעה - כל מיניות שהיא לא בין גבר לאישה. אין קשר למתירנות מינית. זה נועד להדגיש שהם שם ומגיעות להם זכויות שוות לכולם. האם "שריפת החזיות" בשנות ה-60 קשורה לזכויות האישה? זה סימבולי ומשמש להנכיח את הקבוצה המקופחת ולא לאפשר להסיט מבט או לטאטא מתחת לשטיח.

תודה רבה.

נצלש, קנינו רכב נוסף. כרגע יש פטור מאגרה על הרכב הישן. האם יש פרוצדורה של ביטול ההנחה על הרכב הישן, תשלום יתרת האגרה עליו, ובקשת החזר על הרכב החדש? או שרק בתום השנה? תודה

נו אתה לא מבין. סתם אנשים זבלות שחולמים שאולי יתפסו דירת 3 חדרים ובסוף יש רק 5-6. שילכו לגור בפבלות של ריו עם הביטול לאומי שלהם.

אתה לא רואה צורך במצעד, אבל כיוון שיש המון אנשים שמבחינתם התופעה לא מקובלת וצריך להסתיר אותה - לדעתי יש מקום למצעד.

אם לא היה לנו את Transporter היה צריך להמציא אותו.

בינתיים אצלי בשכונה, לפני כמה חודשים 4 חדרים היו משמעותית מעל 3 מיליון לרוב, היום יש כבר זחילה לכיוון ה- 3 מליון + פרסום ראשון מתחת ל-3 מיליון.

בינתיים הצמוד מדד לא רע בכלל. 2% ב- 4 חודשים, פטור ממס.

וכמובן רק פרו יכול להתחבר לרשת ארגונית.

לא הבנתי. חשבתי שכבר סיכמנו שיורים בכל תוקף בלי הבדל דת, גזע, מין וגיל, ובסוף סופרים על מספר ההרוגים מכל צד כדי לקבוע מנצח בוויכוח?