Nemesis

לא רק. נחזור לטיעון המוגזם. נניח וכל המשכנתאות הנוכחיות הן בקלצ. אם הריבית על משכנתאות חדשות תהיה 30%, המחירים לא ירדו בכל זאת?

לפי מה קבעת מהו אחוז הריבית שיגרום לירידה מוחשית במחירי הדיור? בוא נתקוף גם את הטיעון הזה בדוגמא קיצונית. אם מחיר דירה בסיסית יהיה 100 מיליון ש"ח, האם יהיה ביקוש ואנשים יקנו? או שהמחירים יתחילו לרדת?

סבבה. אז נסכים שגובה הריבית יכול להוריד את מחירי הדיור, אנחנו רק לא יודעים מה גובה הריבית שיגרום לירידה מורגשת?

ונניח וזה כן ייתכן, האם ישפיע על מחירי הדירות?

ו- 7%?

סביר להניח שלריבית של 30% אין התכנות. מה לגבי 20%? או 10%? 20% לא מוריד מחיר, או אין התכנות? אם לא מוריד, מה לגבי 10%?

זה טיעון קצת מוזר. עובדתית יש הרבה פחות מעבדות שמטפלות במכשירי פיקסל. עובדתית, אין יבואן רשמי עם מעבדה וחלקי חילוף מקוריים שיכולה לתקן את המכשיר שלך. לפיכך התחזוקה בעייתית יותר.

זה בכוונה קיצוני. אם התשובה היא כן, אז בניגוד למה שנאמר, עליית ריבית בהחלט יכולה להוריד את המחיר. השאלה היא רק איך יראה הגרף, ריבית ביחס למחירי הדיור. באיזו נקודה הבלימה תהפוך לירידה.

@MiniMiz3r נניח ומחר הריבית להלוואות חדשות היא 30%. האם המחירים לא יורדים?

לחבר שלי היה פיקסל. כשנשבר לו המסך, זמינות המעבדות שיכולות לתקן היה כמעט לא קיימת. לבסוף הוחלף מסך, המסך החלופי כנראה לא מקורי. לאחר מכן צצו תקלות חדשות במכשיר, התחממות ואיטיות. זה היה הפיקסל האחרון שהוא רכש.

מעבר לזה תיקונים במקרה הצורך פחות נגישים ובמחירים גבוהים יותר לרוב.

בדיוק.

כל חודש אתה משלם ריבית על סכום החוב הנותר + החזר שמצמצם את החוב. הקצב בו אתה מצמצם את החוב קובע את אורך ההלוואה. ברגע שהריבית עלתה, אתה משלם יותר ריבית כל חודש, אבל לא מצמצם את ההלוואה יותר מהר.

זה בדיוק זה. כל עליית ריבית שכזו אני מצמצם את התקציב לרכישה שכן אני מצמצם את המשכנתא המקסימלית שאני מרגיש בנוח לקחת. אין לי מושג מה עושים אחרים.

אלה לפעמים דברים שקשה להסביר אותם במילים. יש לי אייפד כבר חמש שנים, ומקבוק אייר יותר מחצי שנה. שניהם בשימוש יומיומי. עדיין, אני מתפעל את טלפון האנדרואיד שלי בצורה הרבה יותר מהירה וזורמת מאשר האייפד. אותו דבר עם המחשב הראשי שהוא מחשב חלונות. הכל זורם הרבה יותר מהר בתפעול שלו.

אם כך האילומינטי הם כנראה מתווכי נדלן. אין הסבר אחר.

מה לגבי תיווך? לא נהוג?

למיטב ידיעתי זה נכון במידה ולא חל הסדר פנסיה מיטיב, שכן אז לא חל סעיף 14 באופן אוטומטי.

גם אנחנו לכאורה גרנו 5 נפשות בדירת 76 מטר. אבל זה רק לכאורה, כי להרבה מהדירות הישנות הללו שטחי מרפסות שלא נרשמים במדידה בטאבו. בפועל גרנו בדירת 91 מטר, ולא היה משרד בבית.

המדד עלה ב 1.1% החודש. צופה עליית ריבית משמעותית בעוד שבוע.

השבחה? למה השבחה? קונה As is. צריך לראות את החוזה מול הליסינג. יבדקו לי את זה בימים הקרובים ואקבל מחיר לרכישה.

אני עדיין לא יודע מה יהיה השימוש. עלות ליסינג היום לרכב דומה, או מתאים יותר למשפחה שלי (5 מקומות עם מקום ל-3 כסאות בטיחות, ילדים בני 4.5, 4.5 ו-3 או 7 מקומות) עולה לפחות 30-40% יותר מאשר שילמו עבור הרכב הזה. בסופו של דבר שיקול המעסיק אם הם מוכנים לספוג את ההוצאה או לא. אם לא יסכימו לספוג את העלות הנוספת, יכול להיות שכדאי לרכוש לשימוש אישי ולהמשיך לנסוע בו במקום הרכב של בת הזוג. עלות הרכב צפויה להיות 100,000 אם אני מבין נכון. אם המחירים המבוקשים ביד-2 קרובים בצורה כלשהי למציאות, אין לי שום דבר להפסיד בכל מקרה. אם צריך, נשתמש - ואם לא, נמכור.

למיטב ידיעתי לפי החוזה מחירון פחות 12.5% שהם כ- 100,000 ש"ח.

היי, על השעון כ- 31,000 ק"מ, הנזק היחיד ברכב מעבר לבלאי ושפשופים קלים מאוד הוא שפשוף קל דלת צד נהג שהוריד את פס הקישוי + מעיכה קטנה בסף הדלת (סלע בחניה שלא היה מספיק גבוה שאראה אותו במראות, אבל מספיק גבוה כדי להזיק). מסתיים לי חוזה הליסינג וחברת הליסינג רוצה למשוך את הרכב חזרה. בתאוריה אני יכול לרכוש אותו במחיר ידוע מראש. בכמה באמת לדעתכם נמכרים כלי רכב בנתונים האלה? לפי יד 2 הכי זול בק"מ סביר הוא 121,000 ש"ח, וגם זה חריג. השאר בסביבות 130-140. הרכבים באמת נמכרים במחירים האלה, או מדובר בסתם הנפצות של אנשים?

היא לא מתכסה בשלושה פוכים כי קר לה בתור שכבת מגן?