Nemesis
-
הודעות
2,337 -
כאן מאז:
-
פעילות אחרונה
-
ימים ב"תורמים ביותר"
1
סוג התוכן
פורומים
בלוגים
מאמרי משתמשים
גלריה
חנות
הורדות
לוח שנה
כל מה שפורסם על ידי Nemesis
-
יש פטור ממס על פנסיה עד רמה מסויימת.
-
טוב, אז אם זה מעניין מישהו זה עובד מצויין.
- 3 תגובות
-
- 2
-
-
חלק מההכנסות שלהם גם ממוסות. מעבר לזה, הם לא צורכים שירותים הקשורים לילדים.
-
אצלינו באיזור לא מיותר. מומלץ. בכל מקרה, אצלי עובד.
-
יש שם גם פירוט לפי איזורים. האיזור היקר ביותר לא כ"כ יקר ביחס לגוש דן.
-
המחירים בטוקיו לא נראים ככ גבוהים. https://resources.realestate.co.jp/buy/how-much-does-an-apartment-cost-in-tokyo-may-2022-update/ מה אני מפספס?
-
אחת הדרכים שמטפלת בתשואת שכירות נמוכה מדי ביחס לתשואה חסרת סיכון בבנק היא ירידת ערך הנכס ולאו דווקא עליית מחיר השכירות.
-
אכן, טעיתי. חשבתי שינסו למשוך לאור נתוני האינפלציה החודש.
-
עדיין מהמר על 0.25
-
אני גם מהמר על עלייה של 0.25 בלבד בשקלול כל הנתונים.
-
לכלוכים דביקים מאוד לפעמים צריך מעבר נוסף. אבל לא זו הסיבה שאני מפעיל לפעמים מספר פעמים. זה קורה בד"כ בסופש כשהילדים כל הזמן מלכלכים את הרצפה. אז לפעמים אני מפעיל בוקר צהריים וערב. לא משאיר ריח מסריח. הוא כל זמן, מה שוטף את הסמרטוט במים נקיים.
-
הרובורוק s7 maxv ultra הפך להיות החבר הכי טוב שלי בבית. עובד כל יום בבית, לפעמים 2-3 פעמים. לא הפעלתי את הביסל כבר חודשיים לפחות.
- 7 תגובות
-
- 1
-
-
בין 30 ל 40 שנה? תלוי בריבית כמו שאמרתי. אם הריבית 0, במעבר בין 30 ל 40 שנה תוכל לקחת עוד 250 אלף במקום מיליון. אם הריבית 7% תוכל לקחת רק עוד 70 אלף ולהשאר באותו החזר.
-
בסביבת ריבית גבוהה אפשרות לפריסת הלוואה ל-40 שנה במקום 30 שנה לא משנה הרבה בגובה ההחזר. בריבית 4.5% פריסה ל-40 שנה תאפשר לקיחה של 1.12 מיליון במקום 1 מיליון ל-30 שנה באותו החזר חודשי. לא פער גדול. בריבית 7%, פריסה ל-40 שנה תאפשר לקחת רק 1.07 מיליון במקום 1 מיליון ל- 30 שנה.
-
אבל אם נלך לפי התסריט שאתה מתאר רוכש הרכב גם לא יקבל את המפתחות. אז מה יצא לו מכך העניין?
-
לא פורמלי כמובן. מכח מה לא תחזיר את ההמחאה? אם מתפתחת חוסר הסכמה היא יכולה פשוט להזמין משטרה. פורמלית אפשר כנראה לחתום על חוזה אצל עורך דין, ולהפקיד אצלו את הכספים בנאמנות עד להעברת הבעלות. זול זה כנראה לא יהיה.
-
אפשר המחאה בנקאית. מוסרים את ההמחאה לפקידה, מעבירים בעלות והפקידה נותנת לו את ההמחאה.
-
נטען בעבר שרווח יזמי הוא בסביבות 15%. רוב הסיכוי הוא גם שהיזם לא יכול למשוך את כל הרווחים. מעריך שצריך לרתק נכסים נוספים בתור בטחונות. לא בטוח כלל שרוב היזמים יוכלו לדגור על קרקעות זמן רב בסביבת ריבית עולה. ייתכן ושווה להם לבנות ולמכור מחזור אחד בלי רווח או עם הפסד קל, ואז לרכוש קרקעות במחירי השוק החדשים ולחזור להרוויח. בכל אופן, גם אם יפשטו חלק רגל, קורה. יכול להיות גם הסדר חוב, פרידה מחדש ותספורת כלשהי לגורמים המממנים במקום פשיטת רגל.
-
זה לא כ"כ פשוט כמו שאתה אומר. חסרי דיור שצריכים לרכוש עכשיו דירה, יכולים לקחת פחות מימון מאשר בעבר. בסוף איזושהי חוליה בשרשרת עלולה להתכופף. מתחילים בכאלה שרכשו והתחייבו למכור כעבור פרק זמן מסויים. פירוקי שיתוף בשל גירושין. כאלה שצריכים לשדרג דירה. זה יכול לגרור את כל השוק מעט למטה.
-
כאמור מבחינה חוקית מגיע לך מה שכתוב בחוזה. אם לא נוח לך לפנות בשישי, אפשר לעשות זאת יום קודם. אם אתם ביחסים טובים, ייתכן ולא יפריע לו שתסיים את הפינוי בשבת. לגבי ה- "קלף החוקי עליו", ייתכן ואתה מעריך את הקלף יותר מדי.
-
בעקרון צריך לפנות את הדירה עד סוף יום שישי. לא מרוויח את יציאת השבת. אבל הכי פשוט - זה לסנכרן מול בעל הדירה. ייתכן ולא יפריע לו אם תחזיר לו בשבת.
-
מדובר ב 1000-1100 ש"ח יותר בחודש על 1 מיליון ש"ח שעלו מ 2.5% ריבית ל 4.5%.
-
היי, לפני שאני טורח ומנסה - אולי מישהו יודע. ניתן להתקין על Apple TV פרופילים של משתמשים שונים מארצות שונות? למשל, פרופיל ראשי מוגדר לארה״ב, פרופיל נוסף מוגדר לישראל. הפרופיל הראשי שלי מוגדר לארה״ב מסיבות היסטוריות (כולל רכישות), ואילו האפליקציה של דיסני שונה בין האיזורים של ארה״ב וישראל, צריך להתקין את האפליקציה הישראלית. תודה
-
למי שמשתמש באופיס, אפשר לרכוש מנוי משפחתי לאופיס ב 60-100 דולר בשנה (תלוי במבצע) שכולל 6 משתמשים ו 1 טרה אכסון לכל אחד.
-
זה לא ככ פשוט. אתה סוגר עם סוחר כזה בטלפון. למחרת מגיעים אליך 3 אנשים בגודל מקרר סמסונג 800 ליטר ומציעים לך 1000 שח פחות כי האלטרנטור נפל לתוך הקרבורטור ודיר בלאק אתה שולח אותם בידיים ריקות כי הם באו מרחוק.
