הרבה יותר פשוט: האדריכל כבר מתכנן מראש את ה"תוספות", אבל הן לא מופיעות כמובן בשום מקום רשמי. בזמן מכירת הדירה מציגים בעל פה את ה"תוספות" והעלות המשוערת שלהן. הן מתוכננות שכל דירה מקבלת משהו. אחרי גמר הבניה וקבלת טופס 4 מתחילה ההשלמה בדר״כ ע״י הקבלן המבצע שעושה "עבודות בדק". לפעמים התוספות מתחילות כמה חודשים יותר מאוחר. פקחי העיריה כבר במקום אחר, ואם לא, יש מאכער שידאג לזה. ושלום על ישראל.
למה לא מוכרים את הדירה מראש כך? בגלל אילוצים של אחוזי בניה, קווים ושאר הגבלות מהתב״ע כמו מסתורי כביסה ענקיים שהופכים לחדרי שירות ענקיים, עלות הרבה יותר נמוכה, ועוד כל מיני סיבות.
נפוץ מאד במגזרים מסוימים, אבל נמצא גם במקומות שיפתיעו אותכם.