natco

תקרא את השרשור שפתחתי כאן על הנושא הזה בדיוק. אני מדגיש גם כאן, למי שעצלן ולא יכנס לשרשור- לפי קארקט, המק"ט זהה. לאור השיעור הלא-זול שקיבלתי, אני ממילץ לבדוק היטב מה מזמינים.

עם כל הכבוד לתחושות הסובייקטיביות- לפי נתוני CE (התקינה האירפית) המעודכנים לעניין בידוד קול נישא באוויר: בלוק בטון 10 ס"מ 2 חורים - 46DB. בלוק גבס - 35DB. ההפרש הוא בעיקר בגלל העדר שכבת הטיח בבלוק הגבס, שחוץ מזה שהיא מגדילה את המסה בעוד איזה 3 ס"מ, היא גם יוצרת שינויים בתדר, בגלל צפיפות החומר השונה, שזה דבר טוב (ואל תנסו לשאול אותי למה, הידע שלי באקוסטיקה מאד בסיסי )

שלחתי פרטית

אם אתה משווה אותו לבלוק בטון 10 ס"מ (שני חורים) התכונות התרמיות והאקוסטיות, וכן עמידות באש, הן דומות. יתרונות זניחים לפה ולשם לכל בלוק. היתרון של השיטה (בתיאוריה) היא בחסכון זמן וכסף למבצע. בגבהי תקרה סטנדרטיים המקובלים בארץ, לא צריך לבצע חגורות בטון. אפילו לא מעל פתחים- יש להם מן פס מתכת, שמאפשר בניה מעל הפתח עד רוחב מטר ללא חגורה. בנוסף, אין צורך בשכבת טיח. גם את המישקים בין הבלוקים וביניהם לבין תקרות/עמודים קירות חוץ וגם חציבות לצנרת ממלאים בטיט יעודי שלהם, ומחליקים. זה מוריד לקבלן המבצע בערך 30 אחוז עבודה בבניית מחיצה, וכסף בהתאם. לעומת זאת, העבודות מצריכות צוות יעודי שמתמחה בבנייה הזו ובפרטי הביצוע שלה, שאלו צוותים נדירים ומשום כך גם יקרים יותר. לך כלקוח, תהיה בעיה בעיקר בתלית אביזרים. (דורש מיתדים יעודיים שלא מוצאים בכל טמבוריה). באתר ממנו הורדת את דף המידע ניתן להוריד גם מפרט מלא, עם הנחיות ופרטי ביצוע. כנראה שאחרי שתקרא אותו, תבין למה השיטה עדיין נפוצה בארץ בעיקר במגדלים גבוהים, ולא בבנייה הסטנדרטית...

נו, אז כבר זכית. רק שים טבעת, ותן לטבע לעשות את שלו. 😁

אני עם FALOU. יש לנו בבית 3 כרומבוקים, מדורות שונים. גם העתיקים ביותר שבהם מריצים מצויין את הישומים שפות"ש הזכיר. בטוח שיותר טוב ממעצור הדלת מהקישור שלו. כולם נקנו באמזון, בפחות מהמחיר של הנ"ל. חלקם אפילו ברבע מחיר מהנ"ל. זמן הסוללה של כולם מרשים, גם אחרי שימוש מאסיבי. ההוא מהקישור של FALOU הוא ממש ברמה גבוהה, ויענה על היעוד של פות"ש. לעבור מאופיס לדוקס/שיטס וכו', זו גמילה של שבוע, שאחריה אתה ממש לא מבין מה היה כל-כך טוב במוצרים של מיקרוסופט. כל זה נכון כל עוד השימוש הוא סטנדרטי ולא צריך מיני דברים איזוטריים. אני יכול לתת בתור דוגמה את קורא הכרטיס החכם (קומסיין), המשמש אותי להתחברות למערכת "רישוי זמין". הנ"ל לא מזוהה בכרומבוק, ולמרות שהממשק מול רישוי זמין כבר זמין כמעט כולו בכרום*, בגלל הצורך בהזדהות, אני חייב לקום מהספה בסלון לדסקטופ בחדר העבודה. *כן, ישנם עדיין איזורים מסוימים במערכת שמחייבים שימוש בIE... בשנת 2022. לא תאמינו איזה מעקפים צריך להפעיל, בעיקר לאחר העדכונים האחרונים, בהם האדג' משתלט אוטומטית על כל חלון IE שפותחים. אומת הסייבר, עלאק.

יש מחבר מהיר ותריס יעודי לעניין. בשעת חירום, ניתן לפרקו בקלות, ולסגור חזרה את האוגן המתכתי עם הברגים, כדי להחזיר את האטימה לממד

זה מאד תלוי בהרגלי הבית שלכם. אם ישנים/מתנהלים ביומיום בחדרים בדלתות פתוחות, זה לא נורא - המעבה ימשוך דרך הדלתות הפתוחות. אפשר גם לפגום במודע באיטום הדלת (בצורה משמעותית, לא מדובר על חריץ דק) ולאלתר כך אוויר חוזר. היה לי פעם לקוח קמצן שהתקין רפפות בחלק התחתון של הדלת. אם הדלתות בד"כ סגורות (ומנסיון אישי- כשיש מתבגרים בבית, המסדרון נראה כמו מסדרון במלון ) אז כמו שכתב YUVK - אתה ממש "מנפח" את החדרים (נוצר ממש על-לחץ, בדיוק כמו בחדרים נקיים במעבדות) . שחוץ מזה שזה מפחית דרמטית את איכות המיזוג באותו חדר, זה "מחרפן" את יחידת הבקרה, מכיוון שהטרמוסטט מקבל אינדיקציה מאוויר שלא "שיך" בכלל לאיזור הממוזג. ואז, או שאתה ממשיך לקרר/לחמם סתם, כשהחדרים כבר בטמפ' מתאימה, או שהוא מקבל אוויר בטמפ' מתאימה במסדרון כשהחדרים עדיין לא שם, ומפסיק לעבוד לפני הזמן.

מחילה, לפעמים מתפלקות לי מילים מוזרות "פלנונג" בסלנג של אנשי המיזוג =החלל בו יושב המעבה, בחלק שלו שאמור לקלוט את האוויר החוזר. בעקרון, מה שאמרת, זה פחות או יותר העקרון. קוטר הוא בד"כ ככקוטר האספקה. העיקר שהאוויר מהחדר יוכל להגיע למעבה. לגבי חציבות- זה משתלב בגריל האספקה. לא צריך לחצוב שום דבר נוסף- כמו שמגיע שרשור האספקה- חוזר שרשור למעבה. רק צריך להיות מקום לשני שרשורים. הגובה יהיה כמו תריס האפסקה. הגריל נראה משהו כזה (סתם תוצאת חיפוש ראשונה מגוגל, לא מישהו שאני מכיר) בחלל המשותף (סלון/מטבח/מסדרון) אפשר לשים תריס מרובע עם פילטר ממש מתחת למעבה, או שאם זה ממש רחוק- אז גם גריל משולב. בגרילים המעוצבים (סטריפליין/סלוט וכו') חלק מהאורך מיועד לאוויר חוזר. אומר שוב- רוב המתקינים יקללו אותך אם תבקש את זה, ויבטיחו לך ש"זה עובד בסדר גם בלי, אני מתקין 30 שנה, אצל גיסתי התקנתי בדיוק כמו שלך" חברה רצינית כן תייעץ לך לבצע כמו שצריך, כולל חישוב אמיתי של ספיקות של אוויר מסופק ואוויר חוזר. זה כמובן יעלה בהתאם.

ההסבר שהעלית הוא הנכון. אכן, צריך להיות אוויר חוזר בכל חדר. כמו שכתב PHPCLUB , רוב המתקינים ממש לא מקפידים על כך. בפרויקטים יזמיים רציניים, או בפרויקטים ציבוריים/מסחריים, כשיש בתמונה מהנדס מיזו"א, עושים גם עושים. בדרך-כלל מבוצע תריס כפול בגודלו, שחציו אוויר נכנס וחציו חוזר. החוזר מחובר בשרשורים שמובילים לפלנונג שבו יושב המעבה. איך זה מסתדר עם מה שאמרתי קודם (שלא טוב גריל אספקה ליד אוויר חוזר)? ובכן, זה לא. זה עדיין לא מושלם, אבל עדיף על מצב שבו החדר מנותק מהאוויר החוזר בכלל. אגב - אפילו בממ"ד, אני מבקש עוד בשלב ההיתר מהג"א, אישו להתקין צ"א 8 צול נוסף מעל הדלת, עבור אוויר חוזר (מאושר אגב בלי בעיה. המהנדסים שיושבים שם מקצוענים ומביני עניין) אגב, לומר ש"אי אפשר לסגור דלתות" זה קצת מוגזם. אפשר לקצר את מעט הדלת, כך שיהיה תחתיה מעבר אוויר חופשי למסדרון (פוגע כמובן בבידוד האקוסטי של הדלת) .

אין מזגן שעובד ללא אוויר חוזר. יש כזה גם לכל מיני מרכזי. בד"כ נמצא במסדרון בין החדרים, או בכל מקום אחר בו הוא יוכל לשאוב אוויר בטמפ' הממוצעת של האיזור הממוזג. (לא שמים קרוב ליציאות, או רחוק מידי מהן) לא בהכרח צריך תעלות או הכנות, אבל כן צריך תריס בחתך (שטח) שקובע יועץ המיזוג שיחבר איכשהוא את החלל הממוזג לאותו חלל בו נמצא המעבה.

זה לא קשור לקהל של משתטחי קברים, או רוקרים בני 15 בפסטיבל ערד, או ספורטאים אוסטרלים מעל הירקון, או קצינה צעירה מתחת לגשר תאורה. כשתרבות ה"סמוך" משתלטת, אנשים מתים. ואלו שמתו- בכל המקרים שלמעלה לא היו אשמים בכלום, והיו בטוחים שיחזרו הביתה בחתיכה אחת. מי שהם סמכו עליו שיארגן את האירוע עבורם, בגד באמונם והפך אותו למסוכן. אם הם היו חושדים שהם בסכנה, בכל המקרים רובם היו נמנעים מלהגיע.

זה כן משמעותי במובן שלאחר אישור התכנית, לא ניתן יותר להתנגד להיתרים שיוגשו לפי תקנון התכנית (ללא בקשה להקלות/שימוש חורג). זה אמור לאפשר מהלך "חלק" לכל מה שיבנה בהתאם לתכנית המקורית.

אתה מודע לזה שתכנית מתאר מפורטת אינה מהווה היתר בניה, כן? מתוך כך יש להביא בחשבון: 1. ההדמיות היפות שאתה רואה, הן רעיון כללי מאד של משרד התבע"ות, ובכלל לא בטוח שכך יבוצע בפועל. מי שיקבע, הם האדריכלים שיגישו את ההיתרים, לפי תקנון התכנית. 2. המרחק מפה לתחילת ביצוע, הוא לפחות שנתיים, אם יתחילו לעבוד על זה היום אחה"צ. (ספויילר-לא יתחילו השבוע) 3. תכנית מתאר היא מאפשרת/מנחה. כלומר, לא כל מה שכתוב בה יבוצע מיד, או אי פעם. 4. התכנית אינה מפקיעה בעלות מידיהם של מי שמחזיקים בקרקע. הם עדיין יכולים לתקוע הרבה מקלות בגלגלי האישורים הפרטניים. זה צעד בכוון הנכון וגם מסע של מליון מייל... וכו', אבל הרבה מדורות עוד ידלקו על המשטחים הקיימים.

1. תשמע, זה משתנה מאד מעסק לעסק, ותלוי באופי העיסוק שלך. אם אני למשל אעשה קניה של 10אש"ח במקיטה ואנסה להזדכות עליה, כנראה שאזכה לביקור של חולית החקירות. לעומת זאת, אצל אינסטלטור שפותח עסק כרגע, זה כנראה יתקבל בהבנה. על הוצ' אש"ל, אלא אם הם מאד חריגות (בזמן שהיה בחו"ל לצרכי העבודה, למשל), ומכבידות על המחזור שלך במיוחד, אל תנסה להזדכות. באף עסק. הרכב (פרטי, עד 3.5 טון) , אם משמש אותך לצרכי עבודה, מוכר על כל ההוצאות שיש לך עליו ב-2/3. רכב כבד מוכר באופן מלא, אבל אני פחות מתמצא בתחום המשאיות, אז נמתין למי שכן.. אם אתה מנהל משרד בבית, אתה יכול להזדכות על 25% מהוצ' הבית (ארנונה,חשמל,טלפון,אינטרנט). אבל תזהר -הרגע אמרת שהעסק שלך הוא לנסוע מלקוח ללקוח, ואתה לא ממש עובד מהבית. 2. עוסק מורשה וחברה בע"מ הם שני דברים שונים ולא קשורים אחד לשני. אתה יכול להיות עוסק מורשה, ולא להיות חברה בע"מ. יש הרבה צורות של התאגדות עסקית שאינן חברה (שותפות מוגבלת וכו') וליעץ ע"ג הרשת במה לבחור יהיה חסר אחריות. הכדאיות של הרמת חברה בע"מ תלויה בהרבה משתנים, אבל אמרת לא להזכיר את יועץ המס, אז... 3. כן. פשוט ככה. אני מציע לך לקבל המלצות, ולשכור כבר עכשיו סוכן ביטוח אמין ויעיל. עסק זה לא כמו "דירה בראשון וספייסטאר חבוטה", שאפשר לבטח בטלפון לחברה הישירה. יש לך ביטוחי אחריות מקצועית, יש לך ביטוח לציוד של העסק, אולי יהיו לך בעתיד ביטוחים פנסיוניים לעובדים, וכו'. מישהו צריך לרכז את הכל, לדאוג שלא יהיו כפילויות מצד אחד, ותת-ביטוח מצד שני. אמרת לא להזכיר רו"ח/יועץ מס, אבל אני חייב להגיד בכ"ז משהו ממרום שנותי: אם אתה מתכוון למכור תירס חם מהבגאז' של הסוסיתא, אז אתה יכול להגיש לבד את הד"וח בסוף שנה, ולא צריך לשלם לאף אחד. אם אתה מתכוון להקים תשתית לעסק, עם פוטנציאל התרחבות למשהו רציני, אז מומלץ כן לשכור מישהו. הד"וח השנתי זה 10 אחוז מהתפקיד של יועץ מס טוב. כשישנם רווחים שמצדיקים זאת, אז בתכנון מס נכון (חוקי לחלוטין) אפשר להקטין תשלומים למיסים, בזמן הקמת העסק אפשר לקבל הרבה פטורים והקלות שרק מישהו שמקבל תשלום עבור זמנו, יטרח לבדוק את חשבונותיך בעיון ולהעיר את תשומת ליבך אליהם. הוא יעיר את תשומת ליבך לשינויים נדרשים בסטטוס שלך (מקדמות? מעבר לסטטוס מורשה?), יחשב עבורך את הרווח האמיתי שלך מהעסק ויעיר על הוצ' שפוגעות בך...

לימונצ'לו מכינים מקליפות. עבות. לא כל לימון מתאים. אולי אני יכול לשלוח את עץ הלימון שלי לקורס מזורז אצל זה שלך? הנבלה נותן 5 לימונים בשנה, בזמן שרק בכסף של המים שהוא מקבל, יכולתי לקנות סמי טריילר עמוס לימונים.

זו שאלה מצויינת, שכדאי לתת עליה את הדעת. מעבר לזה, הבניין נראה מטופח מאד. להדביק שם משהו מאולתר כנראה יקים עליך את כל השכנים. אולי משהו כזה, עם רשות מראש יעבור להם יותר טוב בגרון. מעבר לזה פתרון נוסף יכול להיות רובה אוויר😈

מס שבח והיטל השבחה הם שני דברים שונים לחלוטין. מס שבח אכן מוטל על ההפרש בין מחיר הקניה למחיר המכירה (ה"רווח" שלך מעסקת הנדל"ן חייב במס כמו כל רווח אחר). אבל גם כאן, כמו בכל "עסק" אחר, אתה מקזז את הוצואתיך, מתקזז כנגד הפסדים בעסקאות אחרות, וישנם גם פטורים מלאים ממס שבח למי שנדל"ן אינו עיסוקו, ופשוט שיפר דיור בדירתו היחידה. בזה אני לא ממש מבין, ובטח ידע לענות לך על כך @ay115. היטל ההשבחה, לעומת זאת, אינו תלוי במחיר המכירה שלך, אלא נקבע לפי הערכה של שמאי מקרקעין לעליית ערך הנכס שלך עקב שינוי התב"ע. אם השמאי קבע שערך הנכס שלך עלה ב10 שקלים, תשלם לולת"ב 5 שקלים, גם אם לא מימשת את ההטבה הכרוכה בשינוי התב"ע. מה שהשמאי מטעמך יעשה, הוא קודם כל להגיד שאינך יכול לממש את ההטבה, ושנית, יוכיח שעליית הערך היא בכלל לא עשרה שקלים, אלא רק שקל וחצי, ואז אם כבר, אז אתה חייב רק 75 אגורות, ולא חמישה שקלים. (שזה הכי גרוע מבחינתם, כי אם זה מתקבל, אז זה תקדים לכל מי שיבוא אחריך). זה כמובן הסבר פשטני להפליא, ושמאי טוב מטעמך יכתוב דו"ח של 20 עמודים, עם שלל נתונים סטטיסטיים מהאזור, ונימוקים מתוך פסיקות קודמות, שיוכיח שהם בעצם חייבים לך כסף, ואתה פשוט מוותר להם בטוב לבך על החוב . מנסיוני באיזור השרון המבוסס ובת"א, הם לא מוותרים כל-כך מהר והלכים לשמאי מכריע, ואפילו לבית דין לערעורים, מה שמעלה עוד יותר את ההוצאות המשפטיות שלך. מאחר ושם מדובר על סכומים של שש ואפילו שבע ספרות, אז היזמים כן הולכים עד הסוף (ותמיד חוסכים סכומים ניכרים). אומר שוב- במקרה שלך, 10k (שבטח יהפכו לחצי מזה עם קצת מיקוח)- יהיה הכי זול לשלם, ולא ללכת להליכים יקרים וארוכים.

הכתובת היא שמאי מקרקעין. הוא יכול להפחית שומות, בעיקר לאחר שאלה כבר הוטלו. במקרה של שומת השבחה בסך של 10 אש"ח, אני חוושש שזה יהיה לא משתלם, מאחר ושכר טרחתו יעלה על בהרבה על הסכום הנ"ל.

תבדוק במכרזים באזורים שהזכרת. יש מידי פעם. רק... -קח בחשבון ש"חינם" זה אומר שאתה משלם "רק" דמי פיתוח (עשוי להגיע לכמה מאות אש"ח טובים עבור מגרש של חצי דונם). - קח בחשבון שבחוזה הפיתוח אתה מתחייב לבנות תוך זמן קצוב. לא תעמוד בזמנים - ישנן סנקציות מאד משמעותיות. -קח בחשבון שאסור להשכיר את זה (ברוב הישובים יש "וועדת קבלה" ואי אפשר להשכיר או למכור את הנכס בלי אשורם) - קח בחשבון שהבנייה עולה. אולי קצת פחות מבאיזורי הביקוש, אבל זה רכיב משמעותי. -קח בחשבון שבתים מוכנים נמכרים גם הם ללא תחשיב מחיר הקרקע (כלומר, עלות הבניה, ובקושי עלות הפיתוח), כך שאתה יכול לקנות בית מוכן ולעבור מחר, במחיא זול יותר מלבנות בעצמך. -קח בחשבון שלאור הסעיפים הקודמים, אין כאן "אקזיט" כלכלי מי יודע מה. אם אתה הולך לשם בגלל אידאולוגיה (לטעמי רעיון לגיטימי לחלוטין, יש לי כאלה במשפחה) זה עניין אחר לגמרי.

האנטנה ברכב הזה היא בחלק האחורי של הגג. אם המים מגיעים משם עד למערכת, זה חתיכת טריק... אני גם לא מכיר בעיה "ידועה" של חדירת מים בדגם הזה, ואני עם הרכב כבר 11 שנה (ומסתובב בכל הפורום הבינ"ל המוכרים של חובבי הדגם). אם יש לך חדירת מים מהיכן שהוא, כדאי שתאתר אותה קודם כל. אולי מרזבים סתומים, אולי שמשה קדמית שלא אוטמת טוב. בשלב הבא פשוט תפרק את המערכת ותראה מה קורה שם. לדעתי, אם יש כבר קורוזיה או קצרים בתוך היחידה, חבל על הזמן להתעסק עם זה. אצלי, למרות שלא היתה חדירת מים , היתה בעיה זהה עם המערכת - נראה שהכל פועל, בכל המצבים (רדיו/דיסק/צ'יינג'ר/מדיה), רק שלא היה צליל... ניסיתי לתקן DIY, כשנכשלתי, פשוט התקנתי במקומה מולטימדיה סינית ב-300 שקל, כולל מצלמת רוורס וסגרתי עניין.

עוד 47 אחד פה. בלנדסטון=אין שום בעיה. גם בארץ. רוקפורט= כנ"ל (ויש גם מידות לרוחב, אם קונים באירופה, בחנות רשמית). נעלי ספורט=ניו באלאנס או מיזונו. בעקרון, יוצא שאני קונה בעיקר באירופה, או מזמין ברשת, אז אני לא יודע מה המצאי כאן בחנויות. אבל אותו אפרוח מהמעיל outdoor שהזכרתי קודם, קנה לעצמו גם נעלי אדידס במידה 46 (אחרי שאמרתי פה רק כמה הודעות קודם, שאין להם מידות), פה בארץ, בסניף של אדידס ב"מול החוף".

לפי כל מה שאתה מתאר, זה נשמע כמו מנוע שסיים את חייו. אבל אני מומחה קטן בעניין, בטח שבהתכתבות. בכל מקרה, כשקרה אצלי דבר דומה, נעזרתי באתר הזה, שהוא ממש ONE STOP SHOP, עבור הנושא הזה. יש שם סרטון הסבר על איך מחליפים מנוע (הקישור מוביל לאיזור הזה באתר. הסרטון בתחתית הדף), אחרי זה יש שם קובץ שניתן להוריד כדי למצוא איזה מנוע אתה צריך לפי גודל התריס שברשותך, ולבסוף, יש להם חנות מקוונת, שתמכור לך את המנוע המתאים ותביא לך אותו עד הבית. אני קניתי אצלם מנוע (אמנם לתריס קטן יותר משל ויטרינת סלון) לפני 5 שנים, והוא עדיין עובד מעולה. זה לא סומפי או מנוע ממותג אחר. לדעתי, מההיכרות הוירטואלית איתך, (שרשורי השיפוץ והטיפול העצמי שהעלית כאן בעבר) לתקן את התריס זה כמו חטיף לפני ארוחת בוקר בשבילך.

ברווזינו, אדידס זה מותג לילדות עם קוקיות. הם לא מייצרים מידות של אנשים כמונו, לא בנעליים, ובטח לא בבגדים. מנסיוני, חבל בכלל לבזבז זמן בחנות שלהם. חוזר שוב על המנטרה הקבועה שלי- אנשים גדולים=מותגים אמריקאים (אברקרומבי,נאוטיקה,טימברלנד,ראלף לורן,קולומביה...). הבן הגדול שלי (שירש את מידותיו הטובות של אביו) קנה לעצמו לפני שבוע סופטשל שחור חביב, אפילו עם כובע בצווארון, בחנות מקומית "למטיילים" באיזורנו. הלוגו על המעיל נושא את השם OUTDOOR. זה לא משהו שאני מכיר, אבל ה"זאטוט" אומר שהוא נוח מאד ומחמם. מזכיר את זה, רק כי הנ"ל נכנס בול בתקציב שלך, אבל אחרי שימוש של בקושי שבוע, אני לא ממש יכול להמליץ עליו / לשלול אותו.

מטריה. אולדסקול...